2025年居住区物业服务管理合作合同范文

2025年居住区物业服务管理合作合同范文甲方（物业服务企业）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（业主或业主委员会）：____地址：____法定代表人/负责人：____联系方式：____鉴于甲乙双方希望就居住区物业服务管理合作事宜达成协议，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，并结合本居住区实际情况，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：第一章总则第一条服务范围甲方为乙方提供的物业服务范围包括但不限于：____（居住区名称）的清洁卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保卫、客户服务等事项。第二条合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。合同到期后，双方可协商续签事宜。第二章服务内容与质量标准第三条物业服务内容清洁卫生：负责居住区内的公共区域、绿地、广场等场所的日常保洁工作，包括垃圾清运、卫生间清洁等；绿化养护：对居住区内的树木、花草、草坪进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作，确保绿化植物生长良好；公共设施维护：定期检查和维修居住区内的道路、路灯、排水系统、健身器材、游乐设施等公共设备，确保其正常运行；安全保卫：24小时securitypatrolsandaccesscontrolintheresidentialarea,ensuringthesafetyofresidentsandproperty;客户服务：设立服务热线，及时响应业主的报修、咨询和投诉，并提供其他必要的物业服务。第四条服务质量标准公共区域清洁：每日不少于两次清扫，垃圾日产日清；绿化养护：定期修剪，保持绿化植物整齐美观，无明显枯萎或病虫害现象；设施维护：接到报修后，一般问题24小时内处理完毕，特殊情况不超过72小时；安全保卫：巡逻记录完整，无重大安全事故发生；业主满意度：不低于____%。第三章双方权利与义务第五条甲方的权利和义务权利：要求乙方按时支付物业服务费用；监督乙方及居住区其他用户的履约情况；对违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止或向相关部门报告。义务：按照合同约定提供高质量的物业服务；定期向乙方通报服务工作进展和财务状况；配合乙方及政府相关部门开展社区活动和管理工作。第六条乙方的权利和义务权利：监督甲方的物业服务质量和费用使用情况；提出合理化建议，要求甲方改进服务；要求甲方协助处理与物业服务相关的事宜。义务：按时足额支付物业服务费用；遵守物业管理规定，不得占用公共区域或损坏公共设施；协助甲方完成物业服务工作。第四章费用支付方式第七条服务费用标准物业服务费：按建筑面积计算，每平方米每月为人民币____元（大写：____）；其他费用：包括但不限于清洁材料费、绿化养护费、设施维修费等，由双方另行约定或按实际发生额结算。第八条支付方式乙方应于每季度首月____日前支付上一季度的物业服务费；支付方式为银行转账，账户信息如下：开户名称：____开户银行：____账号：____第九条逾期付款违约金乙方未按约定时间支付物业服务费的，每逾期一日应向甲方支付欠款总额的____‰作为违约金。第五章验收与接管第十条服务验收甲方应在每季度最后一个月向乙方提交物业服务工作报告及财务报表；乙方可组织业主代表对服务质量进行抽查，并将结果反馈给甲方。第十一条物业接管合同期满或提前终止时，甲乙双方应共同完成物业的交接工作，包括但不限于：移交所有与物业服务相关的文件和资料；清点并处理遗留问题。第六章违约责任及争议解决第十二条违约责任甲方未按约定提供服务或服务质量不符合标准的，乙方有权要求限期整改；逾期不改的，乙方可解除合同，并要求赔偿损失。乙方未按约定支付物业服务费的，甲方有权暂停部分服务或采取其他必要措施，并可追究其违约责任。第十三条争议解决因履行本合同发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____人民法院提起诉讼。第七章合同的变更、解除和终止第十四条合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。第十五条合同解除甲乙双方协商一致可解除本合同；因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。第十六条合同终止本合同期满或依法解除后，双方应按照约定完成物业交接工作，并结清所有费用。第八章附则第十七条其他约定本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议；本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十八条生