2025年住宅小区物业安保服务合同范文

2025年住宅小区物业安保服务合同范文甲方（以下简称“业主方”）：____地址：____联系人：____联系电话：乙方（以下简称“物业服务公司”）：____地址：____资质证书编号：____联系人：____联系电话：鉴于甲方委托乙方为其住宅小区提供安保服务，为明确双方权利义务，保障合同履行，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一章总则第一条本合同所称“住宅小区”是指位于____（具体地址）的住宅小区，以下简称“本小区”。第二条乙方为本小区提供安保服务的内容包括但不限于：门卫管理、巡逻检查、安全监控、突发事件处理等。第三条合同有效期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章安保服务范围与标准第四条乙方应按照下列要求提供安保服务：在本小区出入口设置保安岗亭，并安排专业保安人员24小时轮班值守，确保住户及访客的安全出入；每天对小区内公共区域进行不少于____次的巡逻检查，重点巡查消防通道、配电室、监控中心等关键部位；建立完善的安保监控系统，确保监控设备正常运行，并保存监控录像资料至少____个月备查；对本小区内的车辆进行登记管理，规范停车秩序，防止车辆被盗或损坏；及时处理各类突发事件，包括但不限于火灾、盗窃、打架斗殴等，必要时应立即报警并协助警方处置。第五条乙方应当按照国家相关法律法规及行业标准配置安保人员数量，并确保保安人员具备相应的资质和能力。第六条乙方应定期对本小区的消防设施进行检查维护，每月至少开展____次消防演练，确保火灾防控措施到位。第三章服务期限与费用第七条本合同的服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第八条物业安保服务费（以下简称“服务费”）由甲方按照以下标准向乙方支付：每月服务费总额为人民币____元（大写：____），其中包含保安人员工资、设备维护费用等；服务费按____月支付，甲方应于每月____日前将当月服务费汇至乙方指定账户。第九条若因政府政策调整或不可抗力导致成本增加，双方可协商适当调整服务费标准，并另行签订补充协议。第四章双方权利与义务第十条甲方的权利与义务：有权监督乙方的安保服务质量，并提出合理建议；按时足额支付服务费及相关费用；配合乙方做好安保工作，提供必要的协助和支持。第十一条乙方的权利与义务：有权要求甲方按时支付服务费；严格按照本合同约定提供安保服务，并保证服务质量达到行业标准；定期向甲方提交安保工作报告，汇报服务情况及存在问题；负责处理因安保不当导致的住户损失，并承担相应赔偿责任。第五章验收与考核第十二条乙方应在每月____日前向甲方提交上月的安保工作报告，包括但不限于巡逻记录、监控录像、事件处理记录等。第十三条甲方有权对乙方的服务进行定期检查和考核，发现问题应及时通知乙方整改。第十四条若乙方在服务期间出现重大失误或违约行为，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未改正的，甲方有权解除合同。第六章违约责任及争议解决第十五条任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约，需向守约方承担相应的赔偿责任。第十六条若因乙方安保不当导致住户财产损失或人身伤害，且经核实属于乙方过错的，乙方应依法承担相应赔偿责任。第十七条因履行本合同发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向____人民法院提起诉讼。第七章合同的变更、解除和终止第十八条本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面补充协议。第十九条在合同期限内，若乙方严重违反合同约定或发生重大安全事故，甲方有权单方面解除合同；同样，若甲方未按期支付服务费超过____日，乙方也有权解除合同。第二十条合同到期后，双方如无异议，可续签新合同；否则，本合同自动终止。第八章附则第二十一条本合同未尽事宜，由双方协商解决，并签订书面补充协议。第二十二条本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十三条本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（业主方）：