商品房购房协议

第第页合同编号:________商品房购房协议甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同主体为以下双方：出卖人（以下简称“甲方”）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。买受人（以下简称“乙方”）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鉴于甲方系合法拥有【商品房项目名称】（以下简称“该商品房”）的开发商，乙方愿意购买甲方开发的该商品房，双方经友好协商，就乙方向甲方购买该商品房事宜，达成以下协议：1.甲方同意将位于【商品房详细地址】的【商品房房号】（以下简称“该房屋”）出售给乙方。2.乙方愿意购买甲方出售的该房屋，并按本协议约定的条件支付购房款项。3.本协议签订目的在于明确双方在购买该房屋过程中的权利、义务关系，保障双方的合法权益。本协议一经签订，双方应严格遵守本协议的各项条款，共同努力实现合同目的。二、价格、支付方式1.甲方同意将该房屋出售给乙方的总价款为人民币【总价款金额】元整（大写：【总价款大写金额】）。2.乙方支付购房款的方式如下：a)乙方应于本协议签订之日起【首付金额】元整（大写：【首付金额大写】），作为购房定金，定金支付方式为【支付方式，如银行转账等】；b)乙方应在【约定日期】前支付该房屋总价款的【首付比例】%，即人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额大写】），支付方式同上；c)乙方剩余房款人民币【剩余房款金额】元整（大写：【剩余房款金额大写】），通过按揭贷款方式支付。乙方应向银行申请贷款，并在贷款批准后【约定日期】前，将贷款金额一次性支付给甲方。3.若乙方未按本协议约定的期限支付购房款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款部分的违约金，违约金计算方式为逾期付款部分金额的【日利率】%。甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。双方确认，乙方按照本协议约定的方式及时足额支付购房款项，是甲方交付房屋的前提条件。如乙方未按约定支付款项，甲方有权拒绝交付房屋，并有权依法追究乙方的违约责任。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：a)甲方保证该房屋符合国家规定的建筑质量标准，不存在质量问题。如该房屋存在质量问题，甲方应在交房前负责修复，确保达到合格标准。b)甲方应该房屋的质量保证书、使用说明书等相关文件，并保证乙方在房屋交付使用后【保修年限】年内享有房屋主体结构的免费保修服务。2.服务：a)甲方应向乙方购房过程中的咨询服务，并在房屋交付后必要的使用指导。b)甲方负责协调办理房屋所有权证及土地使用权证等相关手续，协助乙方办理按揭贷款等相关事宜。3.履行：a)甲方应按照本协议约定的时间、质量标准交付房屋给乙方。b)乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款项。c)双方应依法履行本协议约定的其他义务。4.变更：a)若一方需变更本协议内容，应提前书面通知对方，经双方协商一致，可以签订补充协议，对变更事项进行明确。b)在本协议履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致协议无法继续履行，双方应协商解决，可依法变更或解除本协议。双方确认，本协议项下的质量保证、服务、履行与变更等条款是双方真实意思表示，具有法律效力。如一方违约，应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)除非依法律规定或相关政府部门要求，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本协议及双方在履行本协议过程中所获悉的保密信息。c)本保密条款在本协议终止或解除后仍然有效。2.争议解决：a)双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。c)诉讼期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本协议的其他条款。d)双方在解决争议过程中产生的律师费、诉讼费、差旅费等费用，由败诉方承担。双方确认，本协议项下的保密条款、争议解决等条款是双方真实意思表示，具有法律效力。如一方违反保密义务或未履行争议解决条款，应承担相应的法律责任。双方应遵守本协议约定的争议解决方式，维护双方合法权益。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。b)本协议一经签订，即对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自修改或解除。c)本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。d)双方在签订本协议时，应合法有效的身份证明及授权文件，以确保协议的有效性。e)本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本协议约定的全部义务之日终止。2.合同签署：a)本协议由甲乙双方于【签署日期】在【签署地点】签署。b)甲乙双方应在本协议上签字（或盖章），并由见证人（如有）签字见证。c)签署后，甲乙双方应互相交付协议副本，以便双方留存。d)本协议的签署，视为甲乙双方对协议内容的充分理解和认可，自愿承担相应的法律责任。甲乙双方在此明确表示，已充分阅读和理解本协议的全部内容，并同意