回迁房买卖合同书

第第页合同编号:________回迁房买卖合同书甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同双方主体为甲方（卖方）和乙方（买方）。甲方为（甲方名称），乙方为（乙方名称）。本合同旨在明确甲方将位于（具体地址）的回迁房（房屋坐落、建筑面积、结构等详细信息）以买卖方式转让给乙方，乙方同意购买该房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成以下协议：1.甲方将回迁房的所有权转让给乙方；2.乙方同意支付甲方约定的房款；3.双方按照国家相关法律法规及本合同约定履行各自的权利和义务。二、价格、支付方式1.本合同房屋成交价格为人民币（大写：）______元整（小写：￥______元）。该价格包含房屋本身及其附属设施、设备的所有权。2.乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付总价款的______%，即人民币（大写：）______元整（小写：￥______元）作为定金。3.剩余总价款的______%，即人民币（大写：）______元整（小写：￥______元），乙方应于房屋交付前______个工作日内支付给甲方。4.甲方应于收到乙方支付的全部房款后，将房屋及相关权属证书交付给乙方。5.乙方支付房款的方式为银行转账，具体账户信息由甲方。甲方收到转账后，应及时出具收款凭证。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方保证所售房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并保证房屋不存在抵押、查封等情况。b.甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方。c.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。d.甲方在合同履行过程中，如发生房屋质量问题，应承担维修责任。2.乙方权利与义务：a.乙方应按照合同约定的时间、金额支付房款。b.乙方在收到房屋后，应按照国家相关法律法规和房屋管理规约合理使用房屋。c.乙方在房屋交付后，应及时办理房屋过户手续，并承担相关税费。d.乙方在合同履行过程中，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以维修。3.双方违约责任：a.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付合同总价款的______%作为违约金。b.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应尽力减少损失。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证所售房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准，且不存在重大质量问题。b.房屋交付后，若因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行维修，直至问题解决。c.乙方在房屋交付后，发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复。2.服务承诺：a.甲方房屋产权证书、土地使用权证书等必要文件，并协助乙方办理过户手续。b.甲方在房屋交付后，必要的物业管理服务，确保房屋及配套设施的正常运行。c.甲方应设立专门的客户服务热线，及时解答乙方在房屋使用过程中遇到的问题。3.维修责任：a.房屋交付后的日常维修责任由甲方承担，包括但不限于房屋主体结构、防水、保温、门窗等。b.因乙方不当使用或第三方原因导致的房屋损坏，维修责任由乙方或第三方承担。c.甲方应定期对房屋进行巡查，确保房屋设施的正常使用。五、履行与变更1.履行方式：a.甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方。b.乙方应按照合同约定的支付方式和时间支付房款。c.双方应按照合同约定的时间和方式办理房屋过户手续。2.履行期限：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日止。b.甲方应在合同生效后____个工作日内将房屋交付给乙方。3.变更程序：a.合同内容如需变更，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。b.任何变更不得违反法律法规，且不得损害对方合法权益。c.合同变更协议与本合同具有同等法律效力。4.履行地点：a.房屋交付地点为（具体地址）。b.房屋过户手续办理地点为（具体地址）。5.履行争议解决：a.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、保密条款1.双方对本合同内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等保密信息负有保密义务。2.保密信息包括但不限于以下内容：a.本合同的具体条款；b.双方的财务状况、经营策略、客户信息、技术数据等；c.双方在履行合同过程中产生的任何文件、数据、图纸、报告等。3.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年。4.以下情况不构成对保密信息的泄露或使用：a.法律要求披露；b.经双方书面同意；c.为履行本合同所必需。5.违反保密义务的，违约方应承担违约责任，向守约方支付合同总价款的______%作为违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如果协商无法达成一致，任何一方均有权将争议提交至（指定仲裁委员会名称）进行仲裁。3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。4.如果双方同意，争议也可以通过诉讼解决，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。6.双方应尽力避免争议对合同的履行造成不必要的延误或损害，并应采取一切合理措施以减轻争议可能带来的不利影响。八、其它条款1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋买卖协议、房屋产权证书复印件、付款凭证等。2.合同解除：除法律规定的情形外，未经对方同意，任何一方不得擅自解除本合同。3.合同解除后的处理：a.合同解除后，已支付的款项不予退还。b.双方应立即停止履行合同项下的义务。c.合同解除后，因解除合同而产生的任何费用由责任方承担。4.合同终止：本合同履行完毕或因法定事由终止。5.合同解除或终止后的争议处理，适用本合同“争议解决”条款。6.合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。7.合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成的，按国家相关法律法规执行。九、合同签署本合同一式______份，甲乙双方各执______