2025年商业物业管理方合作合同

2025年商业物业管理方合作合同甲方：（以下简称“甲方”），住所地为____，法定代表人/负责人____，联系方式____。乙方：（以下简称“乙方”），住所地为____，法定代表人/负责人____，联系方式____。鉴于甲方拥有商业物业（以下称为“该物业”）的所有权或使用权，并希望委托乙方对该物业进行管理；乙方具备相应的物业管理资质和能力，愿意接受甲方的委托对该物业提供全面的物业服务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条合作内容与方式1.1物业概况本合同项下的该物业位于____，包括但不限于以下部分：物业地址：____；建筑面积：____平方米；用途：商业（具体用途为____）。1.2合作方式甲方委托乙方对该物业进行专业化、规范化的物业管理服务。乙方接受委托后，负责该物业的日常管理、维护及运营，并向甲方支付约定的合作收益。1.3合作期限本合同合作期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条权利与义务2.1甲方的权利与义务（1）权利：有权监督乙方的物业服务质量和管理效果；有权要求乙方按时提供物业管理服务并支付约定收益；有权审核乙方制定的物业管理制度和方案。（2）义务：按时向乙方支付合作收益；配合乙方对该物业进行日常管理和维护，包括但不限于提供必要的资料、支持和协助；不得干涉乙方正常的物业服务活动。2.2乙方的权利与义务（1）权利：有权要求甲方按时支付合作收益；有权根据本合同约定对物业进行管理，并获得相应的收益。（2）义务：按照本合同约定，对该物业进行全面的物业服务，包括但不限于清洁、安保、绿化养护、设施设备维护等；制定并实施科学合理的物业管理制度和方案，确保该物业的安全、整洁与高效运营；定期向甲方提交物业服务报告，说明服务内容、质量及存在问题，并提出改进措施。第三条费用与支付方式3.1合作收益双方约定，乙方在本合同项下应获得的合作收益为人民币____元/月（大写：____）。该收益包括但不限于物业服务费用、管理费用及相关税费等。3.2支付方式甲方应于每月____日前将当月的合作收益支付至乙方指定账户。双方一致同意，支付方式如下：支付方式：____（银行转账/支票）；乙方账户信息：开户行：____；账号：____。3.3逾期支付的违约责任如甲方未能按时足额支付合作收益，每逾期一日，应按未付金额的____%向乙方支付违约金。若逾期超过____日，乙方有权暂停或终止提供物业服务，并解除本合同。第四条变更与解除4.1合同变更如需变更本合同条款，双方应协商一致，并以书面形式确认。任何口头或非正式的变更均不具有法律效力。4.2合同解除在合同期限内，若出现以下情形之一，任一方有权解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，且在收到书面通知后____日内未予以改正；（2）因不可抗力导致本合同无法履行。4.3提前终止如需提前终止本合同，双方应提前____日以书面形式通知对方，并协商解决相关事宜。第五条违约责任5.1乙方的违约责任若乙方未能按约定提供物业服务或服务质量未达到标准，甲方有权要求乙方限期整改。逾期未改正的，甲方有权扣除部分或全部合作收益，并解除本合同。5.2甲方的违约责任如因甲方原因导致乙方无法正常开展物业服务活动，乙方有权暂停服务并要求甲方赔偿相关损失。第六条争议解决6.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。6.2诉讼解决如协商未果，任何一方均可向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定事项7.1通知与送达双方一致同意，本合同项下的所有通知、文件或其他通信应以书面形式发送至以下地址：甲方地址：____；乙方地址：____。任何一方变更上述地址的，应提前____日以书面形式通知对方。7.2不可抗力因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但应在事件发生后____日内书面通知对方，并协商解决后续事宜。7.3合同文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.4未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条签署甲方（盖章）：____法定代表人/授权代表签字：____签署日期：___