买卖手房交易合同

第第页合同编号:________买卖二手房交易合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同（以下简称“合同”）由以下双方签订：出卖方（以下简称“甲方”）：姓名：____________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________买受方（以下简称“乙方”）：姓名：____________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________甲方同意将其拥有的位于__________________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，乙方同意购买该标的房产。本合同旨在明确双方在买卖标的房产过程中的权利、义务及责任，确保交易安全、合法、有效。二、价格、支付方式、标的房产的成交价格为人民币____________元整（大写：___________________________元整）。支付方式如下：1.乙方应于本合同签订之日起________日内，向甲方支付总价款的_________%作为定金，定金支付后，甲方不得以任何理由拒绝履行合同。2.乙方应于本合同签订之日起________日内，支付剩余总价款的_________%，该款项应在标的房产过户至乙方名下前支付完毕。3.乙方应在标的房产过户登记后________日内，支付剩余总价款的_________%，作为尾款。所有款项支付均应以人民币现金或银行转账方式完成，具体转账信息由甲方。甲方收到款项后，应出具相应的收款凭证。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方保证标的房产权属清晰，无任何权属争议，并有权出售该房产。2.甲方应标的房产的合法产权证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。3.甲方应确保标的房产在交付时符合约定的状态，无任何损害或瑕疵。4.甲方应在合同约定的时间内配合乙方办理房产过户手续。乙方权利与义务：1.乙方有权要求甲方标的房产的合法产权证明文件，并有权要求甲方保证房产权属清晰。2.乙方应按合同约定的时间和方式支付购房款项。3.乙方在支付定金后，有权要求甲方不得擅自解除合同，否则甲方应双倍返还定金。4.乙方在标的房产过户后，有权取得房产证，并享有房产的所有权。5.乙方应遵守国家法律法规，不得利用标的房产进行非法活动。如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。四、质量保证与服务1.甲方保证标的房产在交付时，其结构、设施、设备等符合国家规定的质量标准，并保证房产不存在任何影响居住安全和正常使用的质量问题。2.甲方应向乙方标的房产的完整保修资料，包括但不限于购房合同、保修卡、使用说明书等。3.在标的房产交付后的________年以内，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。4.甲方应标的房产的物业管理服务，确保乙方享有良好的居住环境。5.乙方在发现标的房产存在质量问题或需要维修服务时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后________日内予以处理。6.如因甲方原因导致标的房产无法按时交付，甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日标的房价款的________%计算。7.双方应遵守合同约定，确保交易过程中的信息保密，不得泄露给任何第三方。五、履行与变更1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按合同约定履行各自的权利和义务。2.除非经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。任何变更或补充协议均视为本合同的一部分，具有同等法律效力。3.如因不可抗力导致合同无法履行或履行受到严重影响，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。4.如合同履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。5.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.本合同履行期间，如遇国家政策调整、法律法规变动等情形，双方应按照新的规定或政策履行合同，但不得违反本合同的基本原则。7.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商不成时，适用相关法律法规。六、保密条款1.双方对本合同内容以及交易过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均负有保密义务。2.未经对方事先书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露本合同内容或交易信息。3.保密义务在本合同终止后仍持续有效，保密期限自本合同签订之日起至合同终止后的________年。4.双方在履行本合同过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，仅限于履行本合同所需，不得用于任何其他目的。5.如因法律要求、法院命令或行政机构的要求而必须披露本合同内容或交易信息，披露方应事先通知对方，并在可能的情况下采取合理措施保护对方的利益。6.违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。7.本保密条款的适用范围不因本合同的有效性、终止或解除而受影响。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至标的房产所在地的人民法院诉讼解决。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。4.争议解决过程中，双方应保持诚信，不得采取任何可能损害对方权益的行为。5.诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。6.本合同项下的争议解决方式为本合同签订地法律，并受其管辖。7.如双方同意，也可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构应为本合同签订地具有管辖权的仲裁委员会。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。八、其它条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。4.本合同如有修改、补充或变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。5.本合同中任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.本合同签订后，任何一方不得擅自转让或抵押本合同项下的权利义务。7.本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。8.本合同如有与法律法规相抵