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文档简介

2025年离婚房产过户合同甲方（原所有权人）：____身份证号码：____住址：____乙方（原共有权人/配偶）：____身份证号码：____住址：____鉴于甲乙双方因感情不和，已达成离婚协议，并就夫妻共同财产分割事宜达成一致意见，现就位于____（房产坐落位置）的房产过户事宜签订本合同。第一条房产基本情况1.1该房产为甲乙双方婚后共有财产，位于____，不动产权证号为____，建筑面积为____平方米，用途为____（住宅/商铺等），土地使用年限为____年。1.2该房产目前登记在甲方名下，但实际为甲乙双方共同所有。甲乙双方确认对该房产享有平等的处分权，并同意按照本合同约定办理过户手续。第二条房产过户条件与程序2.1双方同意，在满足以下条件后，立即办理房产过户手续：（a）甲乙双方已签署离婚协议或法院调解书，明确该房产归____所有；（b）双方已完成对房产的评估、税费计算及其他相关准备工作。2.2房产过户程序由乙方负责办理，甲方应予配合。具体程序包括但不限于：（a）向房地产交易中心提交过户申请；（b）缴纳相关契税、交易服务费等费用；（c）完成不动产权证变更登记手续。第三条费用承担3.1房产过户过程中产生的所有费用，包括评估费、契税、交易服务费、增值税等，由____（甲方/乙方）承担。3.2若因一方未及时履行支付义务导致过户延迟或产生额外费用的，责任方应赔偿因此造成的损失。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（a）配合乙方办理房产过户相关手续；（b）保证对该房产拥有合法的所有权及处分权，无任何权利瑕疵；（c）在过户完成后不得以任何形式主张对该房产的权益。4.2乙方的权利与义务：（a）负责办理房产过户的具体事宜，并承担相应的费用；（b）确保过户手续的合法性、真实性和完整性；（c）在过户完成后享有该房产的所有权及处分权。第五条违约责任5.1若任何一方未按本合同约定履行义务，视为违约。违约方应向守约方支付相当于房产评估价值____%的违约金，并赔偿因此造成的全部损失。5.2若因甲方原因导致房产过户无法完成或被撤销的，甲方应退还乙方已支付的所有费用，并承担相应法律责任。第六条其他条款6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第七条合同生效与终止7.1本合同自双方签字之日起生效。7.2本合同在房产过户手续完成之日自动终止。第八条其他约定8.1双方确认，除本合同外，不存在其他任何口头或书面协议，对本合同内容作出的任何变更均需以书面形式签署。8.2若双方在办理房产过户过程中需要公证或其他法律程序，相关费用由____（甲方/乙方）承担。第九条签署甲方（签字）：____日期：____年____月____日乙方（签字）：____日期：____年____月____日见证人（若有）：见证人姓名：____身份证号码：____住址：____签名：____日期

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