2025年住宅小区维修服务合同

2025年住宅小区维修服务合同甲方（委托方）：____地址：____法定代表人：____联系电话：____乙方（施工方）：____地址：____法定代表人：____联系电话：____鉴于甲方需要对位于____市____区____路____号的住宅小区进行维修，乙方具备相应的维修资质和能力，双方经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1工程名称：____年住宅小区维修服务1.2工程地点：____1.3工程范围：包括但不限于小区内的房屋建筑、公共设施、绿化景观等的维修与维护（具体详见附件《维修项目清单》）。第二条合同期限本合同有效期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满后，双方可协商续签。第三条维修项目与范围3.1维修内容：（1）房屋建筑部分：包括但不限于屋顶漏水、外墙粉刷、楼梯间修复等；（2）公共设施部分：包括但不限于电梯维护、消防系统检查、供水供电设备检修等；（3）绿化景观部分：包括但不限于植被修剪、道路铺装、排水沟清理等。3.2维修标准：所有维修项目应符合国家及地方相关建筑规范和质量标准，确保修复后的设施能够正常使用，并达到合同约定的质量要求。3.3维修计划：乙方应在合同签订后____日内提交详细的维修施工方案，经甲方审核同意后方可实施。第四条合同价款与支付方式4.1合同总价：本合同总金额为人民币____元（大写：____）。4.2付款方式：（1）合同签订后，甲方向乙方支付合同总价的____%作为预付款；（2）维修项目完成后，经甲方验收合格并签署《竣工验收报告》后，甲方向乙方支付剩余款项。4.3发票开具：乙方可向甲方提供正式发票，甲方在收到有效发票后按约定时间完成付款。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务（1）甲方有权监督乙方的施工进度和质量，并提出合理建议；（2）甲方应为乙方提供必要的协助，包括但不限于场地、材料存放等；（3）甲方应及时完成验收工作，并按合同约定支付款项。5.2乙方的权利与义务（1）乙方应严格遵守国家及地方的法律法规，确保施工安全和质量；（2）乙方应按时完成维修任务，并保证维修后的设施正常运行；（3）乙方有权要求甲方按照合同约定支付款项。第六条验收标准与程序6.1验收标准：所有维修项目均需符合国家及地方相关建筑规范和质量标准，并通过甲方的书面验收。6.2验收程序：（1）乙方完成维修项目后，向甲方提交《竣工报告》；（2）甲方应在收到《竣工报告》后____日内组织相关人员进行验收；（3）验收合格后，双方签署《竣工验收报告》；（4）如验收不合格，乙方应按甲方要求整改并重新申请验收。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付应付金额____‰的违约金；（2）如甲方无故终止合同，需赔偿乙方因此遭受的直接损失。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定时间完成维修任务的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价____‰的违约金；（2）如乙方施工质量不符合要求，甲方有权要求其返工，并由乙方承担相关费用。第八条不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应及时协商解决。受不可抗力影响的一方应尽最大努力减少损失，并在事件发生后____日内向对方提交书面说明。第九条通知与送达9.1通知方式：所有通知均应以书面形式发送至合同中载明的地址，通知一经送达即视为有效。9.2变更地址：任何一方变更联系地址或电话，应在变更后____日内书面通知对方。第十条其他条款10.1补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2争议解决：因履行本合同产生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向____人民法院提起诉讼。10.3合同份数：本合同一式____份，甲乙双