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文档简介
2025年住宅小区维修服务合同甲方(委托方):____地址:____法定代表人:____联系电话:____乙方(施工方):____地址:____法定代表人:____联系电话:____鉴于甲方需要对位于____市____区____路____号的住宅小区进行维修,乙方具备相应的维修资质和能力,双方经友好协商,达成如下协议:第一条项目概况1.1工程名称:____年住宅小区维修服务1.2工程地点:____1.3工程范围:包括但不限于小区内的房屋建筑、公共设施、绿化景观等的维修与维护(具体详见附件《维修项目清单》)。第二条合同期限本合同有效期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满后,双方可协商续签。第三条维修项目与范围3.1维修内容:(1)房屋建筑部分:包括但不限于屋顶漏水、外墙粉刷、楼梯间修复等;(2)公共设施部分:包括但不限于电梯维护、消防系统检查、供水供电设备检修等;(3)绿化景观部分:包括但不限于植被修剪、道路铺装、排水沟清理等。3.2维修标准:所有维修项目应符合国家及地方相关建筑规范和质量标准,确保修复后的设施能够正常使用,并达到合同约定的质量要求。3.3维修计划:乙方应在合同签订后____日内提交详细的维修施工方案,经甲方审核同意后方可实施。第四条合同价款与支付方式4.1合同总价:本合同总金额为人民币____元(大写:____)。4.2付款方式:(1)合同签订后,甲方向乙方支付合同总价的____%作为预付款;(2)维修项目完成后,经甲方验收合格并签署《竣工验收报告》后,甲方向乙方支付剩余款项。4.3发票开具:乙方可向甲方提供正式发票,甲方在收到有效发票后按约定时间完成付款。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务(1)甲方有权监督乙方的施工进度和质量,并提出合理建议;(2)甲方应为乙方提供必要的协助,包括但不限于场地、材料存放等;(3)甲方应及时完成验收工作,并按合同约定支付款项。5.2乙方的权利与义务(1)乙方应严格遵守国家及地方的法律法规,确保施工安全和质量;(2)乙方应按时完成维修任务,并保证维修后的设施正常运行;(3)乙方有权要求甲方按照合同约定支付款项。第六条验收标准与程序6.1验收标准:所有维修项目均需符合国家及地方相关建筑规范和质量标准,并通过甲方的书面验收。6.2验收程序:(1)乙方完成维修项目后,向甲方提交《竣工报告》;(2)甲方应在收到《竣工报告》后____日内组织相关人员进行验收;(3)验收合格后,双方签署《竣工验收报告》;(4)如验收不合格,乙方应按甲方要求整改并重新申请验收。第七条违约责任7.1甲方违约责任:(1)甲方未按合同约定支付款项的,每逾期一日,应向乙方支付应付金额____‰的违约金;(2)如甲方无故终止合同,需赔偿乙方因此遭受的直接损失。7.2乙方违约责任:(1)乙方未按合同约定时间完成维修任务的,每逾期一日,应向甲方支付合同总价____‰的违约金;(2)如乙方施工质量不符合要求,甲方有权要求其返工,并由乙方承担相关费用。第八条不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行的,双方应及时协商解决。受不可抗力影响的一方应尽最大努力减少损失,并在事件发生后____日内向对方提交书面说明。第九条通知与送达9.1通知方式:所有通知均应以书面形式发送至合同中载明的地址,通知一经送达即视为有效。9.2变更地址:任何一方变更联系地址或电话,应在变更后____日内书面通知对方。第十条其他条款10.1补充协议:本合同未尽事宜,双方可另行协商并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2争议解决:因履行本合同产生的任何争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可向____人民法院提起诉讼。10.3合同份数:本合同一式____份,甲乙双
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