商业用房租赁合同

第第页合同编号:________商业用房租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下双方签订：甲方（出租方）：___________，以下简称“甲方”乙方（承租方）：___________，以下简称“乙方”鉴于甲方拥有位于___________的商业用房，愿意出租；乙方愿意承租该商业用房用于___________用途，双方经友好协商，达成如下协议：1.合同基本信息：甲方出租位于___________的商业用房，乙方承租该商业用房。2.合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在商业用房租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定、和谐，实现甲乙双方利益的最大化。二、价格、支付方式1.租金金额：甲方同意将上述商业用房出租给乙方，租金总额为人民币___________元（大写：___________元整）。2.租金支付方式：a.乙方应在签订本合同之日起___________日内，向甲方支付首期租金人民币___________元（大写：___________元整）；b.租赁期内，乙方应每月在___________日前支付租金人民币___________元（大写：___________元整），支付方式为___________（如银行转账、现金支付等）；c.租赁期满前___________日内，乙方应支付租赁期最后一个月的租金；3.违约金：如乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于租金总额___________%的违约金；4.甲方在收到乙方支付租金后，应向乙方出具收款凭证。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有权利要求乙方按照约定的租金支付时间支付租金；b.甲方有义务保证出租的商业用房符合租赁用途的使用要求，并确保房屋结构安全；c.甲方有义务在租赁期间内，对房屋进行必要的维修和保养；d.甲方有权利在乙方违约的情况下，终止租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.乙方权利与义务：a.乙方有权利在租赁期间内，合理使用甲方出租的商业用房；b.乙方有义务按照约定的租金支付时间和方式支付租金；c.乙方有义务合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋设施；d.乙方有义务在租赁期满或合同终止时，将房屋恢复原状，并按照约定的时间将房屋交还给甲方；e.乙方有义务遵守国家相关法律法规，不得在房屋内从事违法活动。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证出租的商业用房在签订合同时，符合国家有关房屋质量和安全标准；b.甲方承诺在租赁期间，对房屋进行必要的维修，确保房屋的居住安全和正常使用；c.甲方保证的公共设施和设备正常运行，如有损坏，甲方应及时修复。2.服务内容：a.甲方应房屋的产权证明文件，确保乙方租赁的房屋权属清晰；b.甲方应在乙方入住前，房屋使用说明书，指导乙方正确使用房屋设施；c.甲方应设立服务热线，及时响应乙方的咨询和投诉，解决乙方在使用过程中遇到的问题；d.甲方应协助乙方办理租赁期间的相关手续，如水电煤气的开通、变更等；e.甲方应按照合同约定，定期对房屋进行清洁和消毒，确保房屋环境卫生。五、履行与变更1.履行：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止；b.乙方应在合同生效后___________日内，按照约定的租金支付方式和金额向甲方支付首期租金；c.双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，不得无故违反或拖延履行。2.变更：a.合同内容如有变更，双方应书面协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分；b.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容；c.如因不可抗力导致合同无法履行或履行受到严重影响，双方应协商解决，必要时可终止合同，并协商处理相关事宜。六、保密条款1.双方对本合同的内容及履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等保密信息负有保密义务。2.保密信息的范围包括但不限于：a.本合同的具体条款；b.双方的商业计划、技术资料、客户名单、经营策略等；c.双方在履行合同过程中产生的任何文件、数据、信息等。3.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后___________年止。4.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，也不得利用保密信息从事任何损害对方利益的行为。5.在保密期限内，如因法律、法规要求或司法、行政等机关的强制要求，需要披露保密信息时，披露方应事先通知对方，并采取一切合法措施以保护对方的利益。6.本保密条款的约束力不受本合同终止或无效的影响。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。3.仲裁机构的选择和仲裁程序应遵循《中华人民共和国仲裁法》的规定。4.争议解决过程中，除争议事项外，其他合同条款应继续履行。5.仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。6.仲裁裁决或法院判决为终局裁决，对双方均有约束力。7.双方应遵守争议解决过程中的保密义务，不得泄露争议内容。八、其它条款1.房屋租赁期间的税费由乙方承担，包括但不限于物业费、水费、电费、燃气费等。2.乙方不得擅自转租、转借或以任何方式将房屋使用权转让给第三方。3.乙方在租赁期间，如需进行装修或改造，须事先征得甲方同意，并承担所有相关费用。4.乙方在使用房屋过程中，如发生任何意外事故或损害，乙方应承担全部责任。5.合同期满或提前终止后，乙方应立即将房屋及附属设施恢复原状，并交还甲方。6.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之