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第第页合同编号:________商业用房租赁合同甲方:__________乙方:__________签订时间:__________签订地点:__________温馨提示:本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考,当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整,切勿套用,订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士,感谢您的阅读下载!PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下双方签订:甲方(出租方):___________,以下简称“甲方”乙方(承租方):___________,以下简称“乙方”鉴于甲方拥有位于___________的商业用房,愿意出租;乙方愿意承租该商业用房用于___________用途,双方经友好协商,达成如下协议:1.合同基本信息:甲方出租位于___________的商业用房,乙方承租该商业用房。2.合同目的:本合同旨在明确甲乙双方在商业用房租赁过程中的权利、义务和责任,确保租赁关系的稳定、和谐,实现甲乙双方利益的最大化。二、价格、支付方式1.租金金额:甲方同意将上述商业用房出租给乙方,租金总额为人民币___________元(大写:___________元整)。2.租金支付方式:a.乙方应在签订本合同之日起___________日内,向甲方支付首期租金人民币___________元(大写:___________元整);b.租赁期内,乙方应每月在___________日前支付租金人民币___________元(大写:___________元整),支付方式为___________(如银行转账、现金支付等);c.租赁期满前___________日内,乙方应支付租赁期最后一个月的租金;3.违约金:如乙方未按时支付租金,每逾期一日应向甲方支付相当于租金总额___________%的违约金;4.甲方在收到乙方支付租金后,应向乙方出具收款凭证。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务:a.甲方有权利要求乙方按照约定的租金支付时间支付租金;b.甲方有义务保证出租的商业用房符合租赁用途的使用要求,并确保房屋结构安全;c.甲方有义务在租赁期间内,对房屋进行必要的维修和保养;d.甲方有权利在乙方违约的情况下,终止租赁合同,并要求乙方承担相应的违约责任。2.乙方权利与义务:a.乙方有权利在租赁期间内,合理使用甲方出租的商业用房;b.乙方有义务按照约定的租金支付时间和方式支付租金;c.乙方有义务合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构,不得损害房屋设施;d.乙方有义务在租赁期满或合同终止时,将房屋恢复原状,并按照约定的时间将房屋交还给甲方;e.乙方有义务遵守国家相关法律法规,不得在房屋内从事违法活动。四、质量保证与服务1.质量保证:a.甲方保证出租的商业用房在签订合同时,符合国家有关房屋质量和安全标准;b.甲方承诺在租赁期间,对房屋进行必要的维修,确保房屋的居住安全和正常使用;c.甲方保证的公共设施和设备正常运行,如有损坏,甲方应及时修复。2.服务内容:a.甲方应房屋的产权证明文件,确保乙方租赁的房屋权属清晰;b.甲方应在乙方入住前,房屋使用说明书,指导乙方正确使用房屋设施;c.甲方应设立服务热线,及时响应乙方的咨询和投诉,解决乙方在使用过程中遇到的问题;d.甲方应协助乙方办理租赁期间的相关手续,如水电煤气的开通、变更等;e.甲方应按照合同约定,定期对房屋进行清洁和消毒,确保房屋环境卫生。五、履行与变更1.履行:a.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,租赁期限为___________年,自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止;b.乙方应在合同生效后___________日内,按照约定的租金支付方式和金额向甲方支付首期租金;c.双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务,不得无故违反或拖延履行。2.变更:a.合同内容如有变更,双方应书面协商一致,签订补充协议,作为本合同的组成部分;b.任何一方未经对方同意,不得擅自变更合同内容;c.如因不可抗力导致合同无法履行或履行受到严重影响,双方应协商解决,必要时可终止合同,并协商处理相关事宜。六、保密条款1.双方对本合同的内容及履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等保密信息负有保密义务。2.保密信息的范围包括但不限于:a.本合同的具体条款;b.双方的商业计划、技术资料、客户名单、经营策略等;c.双方在履行合同过程中产生的任何文件、数据、信息等。3.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后___________年止。4.未经对方书面同意,任何一方不得向任何第三方泄露保密信息,也不得利用保密信息从事任何损害对方利益的行为。5.在保密期限内,如因法律、法规要求或司法、行政等机关的强制要求,需要披露保密信息时,披露方应事先通知对方,并采取一切合法措施以保护对方的利益。6.本保密条款的约束力不受本合同终止或无效的影响。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决。2.如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼,或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。3.仲裁机构的选择和仲裁程序应遵循《中华人民共和国仲裁法》的规定。4.争议解决过程中,除争议事项外,其他合同条款应继续履行。5.仲裁或诉讼费用由败诉方承担,但法律另有规定的除外。6.仲裁裁决或法院判决为终局裁决,对双方均有约束力。7.双方应遵守争议解决过程中的保密义务,不得泄露争议内容。八、其它条款1.房屋租赁期间的税费由乙方承担,包括但不限于物业费、水费、电费、燃气费等。2.乙方不得擅自转租、转借或以任何方式将房屋使用权转让给第三方。3.乙方在租赁期间,如需进行装修或改造,须事先征得甲方同意,并承担所有相关费用。4.乙方在使用房屋过程中,如发生任何意外事故或损害,乙方应承担全部责任。5.合同期满或提前终止后,乙方应立即将房屋及附属设施恢复原状,并交还甲方。6.本合同未尽事宜,双方可另行协商补充,补充协议与本合同具有同等法律效力。7.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之

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