二零二五年度商铺买卖协议合同-临街商铺租赁及转让

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二零二五年度商铺买卖协议合同——临街商铺租赁及转让甲方（租赁方/转让方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方/受让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺租赁/转让描述1.商铺信息商铺名称：______商铺地址：______商铺面积：______商铺性质：______商铺租赁/转让期限：______商铺租赁/转让费用：______乙方在租赁/转让期间应遵守国家相关法律法规及商铺所在地物业管理规定。2.租赁/转让条件乙方应具备合法的营业执照及经营资质，并保证在租赁/转让期间合法经营。乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。二、租赁/转让费用及支付方式1.租赁/转让费用商铺租赁/转让费用为______元/年（或月），具体支付方式如下：____________________2.支付时间租赁/转让费用应在每年（或每月）的______日前支付，逾期支付应按照约定支付滞纳金。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方。乙方应在接收商铺后______个工作日内向甲方支付首期租金/转让款。2.交房地点商铺交房地点为______（详细地址）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定时间交房，应向乙方支付______元/天的违约金。若甲方违反合同规定，擅自提高租金/转让费，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.乙方违约责任若乙方未按约定支付租金/转让款，应向甲方支付______元/天的违约金。若乙方违反合同规定，擅自改变商铺结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁/转让的商铺进行实地查看，并要求乙方提供相关权属证明文件。有权根据租赁/转让期间的实际情况调整租赁/转让条款，但应提前通知乙方。义务：在合同规定的时间内将商铺租赁/转让给乙方，并确保商铺权属清晰、无权属纠纷。为乙方提供必要的租赁/转让手续协助，如办理相关证照等。2.乙方权利与义务权利：在租赁/转让期间，乙方有权使用商铺进行合法经营活动。如因甲方原因导致无法继续租赁/转让商铺，乙方有权要求甲方赔偿损失。义务：严格遵守租赁/转让合同的约定，按时支付租金/转让费。保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺的结构和用途。六、商铺交验1.交验方式乙方在签订租赁/转让合同后，甲方应在______个工作日内对商铺进行交验。乙方在接收商铺后______个工作日内向甲方提交验收报告。2.交验标准商铺交验标准以本合同约定的商铺状况、设施设备完好程度以及国家相关标准为准。如交验不合格，乙方应在验收后______个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如修复、更换等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.分期付款（如有）根据商铺租赁/转让期限，在乙方按照约定支付首付款后，后续款项分______期支付，具体支付时间及金额由双方另行书面约定。3.尾款在商铺租赁/转让期限届满且乙方履行完毕所有合同义务后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付商铺，每逾期一天，应向乙方支付______元/天的违约金。如甲方提供虚假信息或隐瞒商铺权属问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金/转让费，每逾期一天，应向甲方支付______元/天的违约金。如乙方违反合同约定，擅自改变商铺结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、转让价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日