房地产销售协议

第第页合同编号:________房地产销售协议甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的1.本协议由以下双方签订：（1）甲方（出卖方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。（2）乙方（买受方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。2.本协议的目的是：甲方将其拥有的位于[房屋地址]的房地产（以下简称“该房产”）出售给乙方，乙方同意购买该房产，双方就相关事宜达成如下协议。二、价格、支付方式1.房地产销售价格：乙方同意购买甲方所拥有的位于[房屋地址]的房地产，成交价格为人民币[成交价格]元整（大写：[大写成交价格]）。2.支付方式：（1）乙方应在签订本协议之日起[支付期限]个工作日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元。（2）在支付定金后，乙方应在[首付支付期限]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[首付金额]元。（3）剩余房款[剩余款金额]元，乙方应于[交房日期]前支付完毕。（4）支付方式为银行转账，乙方应将款项转入甲方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]开户行：[开户行名称]三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有义务向乙方真实、合法的房产权属证明，保证房产无任何权利瑕疵。（2）甲方应确保房产符合国家相关法律法规及行业标准，不得存在影响乙方使用安全的问题。（3）甲方应在乙方支付首付款后，办理房产过户手续，并协助乙方办理贷款等事宜。（4）甲方在合同约定的交房日期前，应将房产交付给乙方，并保证房屋质量符合约定标准。2.乙方权利与义务：（1）乙方有义务按照本协议约定的价格和支付方式支付房款。（2）乙方在支付定金和首付款后，享有要求甲方办理房产过户手续的权利。（3）乙方在交房后，应按照约定的用途合理使用房产，不得擅自改变房屋结构。（4）乙方在发现房产存在质量问题或权利瑕疵时，应及时通知甲方，并要求甲方予以处理。四、质量保证与服务1.质量保证：（1）甲方保证该房产在交付时符合国家规定的建筑质量标准，不存在质量问题。（2）甲方承诺在交付后的[保修期限]年内，对房产出现的质量问题负责维修，维修费用由甲方承担。（3）若因甲方原因导致房产质量问题，乙方有权要求甲方退还部分或全部房款，并承担相应的法律责任。2.服务内容：（1）甲方应在房产交付前，详细的房产使用说明书，包括水电、燃气等设施的开启和使用方法。（2）甲方应在房产交付后，为乙方必要的物业管理服务，确保房产周边环境整洁、安全。（3）甲方应设立客户服务热线，及时响应乙方的咨询、投诉和建议，并在[响应时间]内给予处理。（4）甲方应定期对房产进行保养和维护，确保房产处于良好的使用状态。五、履行与变更1.履行：（1）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应按照协议约定的时间、地点将房产交付给乙方。（2）乙方应在协议约定的期限内支付房款，甲方应在收到房款后办理房产过户手续。（3）双方应按照协议约定的条款履行各自的权利和义务，任何一方违反协议约定，应承担相应的违约责任。2.变更：（1）本协议的任何变更，必须经双方书面同意，并签署书面变更协议。（2）任何一方要求变更协议内容，应提前[提前通知期限]个工作日书面通知对方，并说明变更的原因和内容。（3）协议的变更不影响已履行部分的效力，变更后的协议条款具有同等法律效力。（4）未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更协议内容。六、保密条款1.双方在本协议签订、履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况、经营策略等信息，均构成双方的保密信息。2.双方对本协议内容以及履行过程中的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。3.保密义务不因本协议的终止而终止，双方对本协议内容以及履行过程中的保密信息应持续保密至本协议终止后[保密期限]年。4.在以下情况下，双方可披露保密信息：（1）法律法规要求披露；（2）法院、仲裁机构或行政机关的强制要求；（3）双方书面同意披露。5.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露，并对违反保密义务的行为承担相应的法律责任。七、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向法院或其他任何仲裁机构提起诉讼。4.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。5.若因不可抗力导致本协议无法履行，双方应相互理解，并可根据实际情况协商解决或部分或全部免除责任。6.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。八、其它条款1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议的附件（如房产买卖合同、房产证复印件等）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议的签订、效力、解释、履行、终止均适用中华人民共和国法律。4.本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，每份均具有同等法律效力。5.如本协议任何条款因与法律法规相抵触而无效，不影响本协议其它条款的效力。6.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[有效期]年，自协议生效之日起计算。7.双方在履行本协议过程中，如因任何原因导致本协议终止，双方应妥善处理未履行完毕的义务和责任。九、合同签署1.本协议经甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。2.甲方代表签字（或盖章）：姓名：[甲方代表姓名]职务：[甲方代表职务]签字日期：[甲方代表签字日期]3.乙方代表签字（或盖章）