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文档简介

2025年广州市购房卖方买方合同卖方（甲方）：____地址：____身份证号：____联系电话：____买方（乙方）：____地址：____身份证号：____联系电话：____鉴于甲方同意将其合法拥有的位于广州市____区____路____号的房产出售给乙方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋座落于广州市____区____路____号____栋____单元____层____号房（以下简称“该房屋”）。1.2该房屋的权属证明文件包括但不限于房产证、土地使用证等，甲方保证其对出售该房屋拥有完全的所有权和处分权。1.3该房屋的建筑面积为____平方米，用途为____。第二条房屋交易价格2.1双方同意该房屋的总成交价为人民币（大写）元整（￥）。2.2本合同签订后，乙方应按以下方式支付房款：定金：人民币（大写）元整（￥），于本合同签订之日起____日内支付；第一期房款：人民币（大写）元整（￥），于____年____月____日前支付；第二期房款：人民币（大写）元整（￥），于____年____月____日前支付。2.3房款支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：____账户名称：____账号：____第三条交房时间及条件3.1甲方应于____年____月____日前将该房屋交付给乙方，并完成腾空、清场。3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：房产证（不动产权证书）；土地使用证或其他相关权属证明；物业费、水、电、燃气等费用的结清凭证；其他与该房屋相关的法律文件。3.3交房后，甲方应配合乙方办理该房屋的过户手续及相关变更登记。第四条税费承担4.1房地产交易涉及的税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。4.2具体费用包括但不限于：契税：由买方承担；评估费：由买方承担；增值税及附加：由卖方承担；所得税：由卖方承担；其他费用：由双方协商确定。第五条违约责任5.1如乙方未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币（大写）元整（￥）。5.2如甲方未按本合同约定的时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥）。5.3若任何一方违约导致对方遭受损失，违约方应赔偿守约方的实际损失。第六条不可抗力6.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。6.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后____日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式____份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关

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