2025年住宅小区物业管理服务合同范文

2025年住宅小区物业管理服务合同范文甲方（以下简称“业主方”）：____地址：____联系人：____联系电话：____乙方（以下简称“物业服务公司”）：____地址：____联系人：____联系电话：____鉴于甲方委托乙方对位于____市____区____路____号的____小区提供物业管理服务，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条总则1.1合同目的本合同旨在明确乙方对甲方委托管理的住宅小区（以下简称“小区”）提供物业管理服务的具体内容、标准及双方的权利义务。1.2合同依据本合同的签订和履行，依照国家相关法律法规及行业规范执行。1.3适用范围本合同适用于____小区内所有建筑物、设施设备及相关场地的管理与服务。第二条物业管理服务内容2.1物业类型乙方负责管理的物业包括但不限于：住宅楼宇、公共区域、地下停车场、绿化景观、公用设施设备等。2.2服务标准乙方应按照不低于____级物业管理服务标准提供服务，具体包括但不限于以下内容：清洁卫生：对小区内公共区域进行日常清洁，包括道路、绿地、垃圾桶及公共设施的清洁维护。绿化养护：定期修剪绿化植物，浇水施肥，防治病虫害，保持绿地整洁美观。公共安全：24小时保安巡逻，管理出入口，确保业主和访客的安全。设施设备维护：对小区内的电梯、供水、供电、燃气等公用设施设备进行日常维护和维修，确保正常运行。垃圾处理：负责生活垃圾的分类收集及清运工作。2.3其他服务事项乙方应协助甲方做好小区内文化活动、社区服务及其他公共事务的相关工作。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务（1）有权监督乙方的物业服务质量和执行情况。（2）按时足额支付物业服务费用。（3）配合乙方做好物业管理相关工作，包括提供必要的资料和协助。3.2乙方的权利与义务（1）有权要求甲方按时支付物业服务费用。（2）严格按照本合同约定的服务标准提供物业管理服务，并接受甲方的监督。（3）定期向甲方提交物业服务工作报告，及时反馈小区内的重要事项。第四条收费与支付方式4.1物业服务费物业服务费用按以下标准收取：住宅面积：____元/平方米/月；公共区域维护费：____元/月；特殊服务收费：按实际发生项目另行协商。4.2支付方式甲方应于每季度第一个月的____日前，将物业服务费用支付至乙方指定账户。户名：____开户行：____账号：____4.3违约责任如甲方逾期支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金（每日按未付金额的千分之一计算）；超过____日仍未支付的，乙方有权暂停部分服务。第五条合同的变更、解除与终止5.1合同变更本合同如需变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。5.2合同解除在合同期限内，任何一方不得单方面解除合同，除非发生以下情形：（1）乙方因不可抗力无法继续提供服务；（2）甲方未按约定支付物业服务费达____个月。5.3合同终止本合同期满或双方协商一致后，双方应进行物业交接，并签署书面确认书。第六条争议解决6.1友好协商因履行本合同发生争议的，双方应首先通过友好协商解决。6.2法律途径如协商不成，任何一方均可向____仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条补充协议7.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2通知方式任何一方变更联系信息，应提前____日以书面形式通知对方。第八条附则8.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2文本份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等