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2025年成都住宅租赁合同范文官方甲方（出租人）：____身份证号/统一社会信用代码：____联系电话：____地址：____乙方（承租人）：____身份证号：____联系电话：____地址：____鉴于甲方向乙方提供位于成都市的住宅用于租赁，为明确双方权利义务关系，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于____区（市、县）____街道（镇）路（巷）号，具体房号为，产权证编号：。该房屋为____室____厅____卫，建筑面积为____平方米，使用性质为住宅。房屋内附属设施包括但不限于：____（如：厨房设备、卫生洁具、空调、冰箱等）。甲方保证所出租的房屋符合国家相关法律法规及成都市住房租赁管理规定，并具备正常使用条件。第二条租赁期限租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。合同期满后，双方有意继续合作的，需在合同到期前____日内另行签订书面协议。租赁期内，任何一方不得单方面提前终止合同，除非发生本合同约定的违约或不可抗力情形。第三条租金及支付方式月租金为人民币____元（大写：____圆整），租金标准已包含房屋租赁相关税费及其他费用，如有调整，双方应另行协商一致并签订补充协议。租金支付方式：每月____日前，乙方向甲方指定账户支付当月租金；甲方指定收款账户信息如下：户名：____；开户行：____；账号：____。租金支付方式不得擅自变更。如需变更，双方应协商一致并以书面形式确认。第四条押金乙方同意向甲方支付房屋押金人民币____元（大写：____圆整），用于保障租赁期间房屋及相关设施的安全和完好。押金不计息。押金应在本合同签订之日起____日内支付至甲方指定账户，账户信息同上。合同期满后，乙方无违约行为且房屋及附属设施未受损的，甲方应于____日内将押金全额退还乙方（不计利息）。第五条权利与义务甲方的权利与义务：权利：按时收取租金及相关费用；监督乙方合理使用房屋及附属设施，发现乙方违反合同约定或不合理使用行为时，有权要求乙方改正或终止合同。义务：保证出租房屋的合法性及使用权，确保乙方在租赁期间内不受干扰；按约定提供房屋及相关设施，并保证其处于可正常使用状态；及时处理乙方提出的合理维修请求（详见本合同第八条）。乙方的权利与义务：权利：在租赁期内合法使用出租房屋及附属设施；要求甲方及时修复房屋及相关设施的损坏或故障。义务：按时足额支付租金及其他应由乙方承担的费用（详见本合同第七条）；合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行非法活动；租赁期间未经甲方书面同意，不得转租、分租或与他人共同使用租赁房屋。第六条费用承担租金：由乙方按月支付（详见本合同第三条）。物业费、水电费、燃气费等其他费用：物业服务费：由____方承担，金额为每月人民币____元；水电费：按照实际使用量，由乙方自行承担，并按月向相关部门缴纳；燃气费：同上；其他费用（如有）：____。本合同未列明的其他费用，双方协商解决或按照国家及地方相关规定执行。第七条房屋维修甲方责任：在接到乙方书面维修请求后，及时派人进行检查并修复。紧急情况下（如房屋漏水、电路故障等），甲方应在____小时内响应处理；所需费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。乙方责任：乙方应合理使用房屋及附属设施，避免人为损坏；因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。维修期间，若影响乙方正常生活，双方可协商调整租金或延长租赁期限。第八条转租与续租转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租、分租或与他人共同使用。擅自转租的，甲方有权解除合同并没收押金。续租：合同期满后，乙方需继续承租的，应提前____日向甲方提出书面申请；在同等条件下，乙方享有优先承租权。第九条合同解除协商解除：双方协商一致，可以提前终止本合同。协商解除的，双方应签订书面协议，并结清相关费用。违约解除：任何一方违反本合同约定条款的，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。法定解除：因不可抗力（如地震、洪水等自然灾害）导致房屋无法正常使用或租赁目的无法实现的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。但应提前通知对方，并提供相关证明。第十条违约责任乙方未按期支付租金超过____日的，甲方有权要求乙方支付滞纳金（每日滞纳金为应付租金的千分之一）或直接解除合同并没收押金。任何一方因违约导致对方损失的，应赔偿实际损失。包括但不限于律师费、诉讼费等追偿费用。第十一条其他约定双方联系方式变更时，应在____日内书面通知对方；如因未及时通知导致无法联系而产生的一切后果由责任方承担。本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼