关于前期物业管理合同标准范本8篇

关于前期物业管理合同标准范本8篇篇1甲方（建设单位）：_________乙方（物业管理单位）：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方与乙方经友好协商，就甲方委托乙方对_________（物业名称）进行前期物业管理达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________物业类型：_________物业面积：_________平方米二、物业管理内容1.物业共用部位的维修、养护和管理；2.物业共用设施、设备的维修、养护和管理；3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理；4.承担业主入住及退房时的相关服务；5.物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；6.物业规划内的交通、车辆行驶及停泊秩序的管理；7.保安服务；8.物业使用中对禁止性行为的管理；9.物业维修基金的管理与使用；10.业主大会的筹建与指导。三、物业管理服务期限本前期物业管理服务期限自合同签订之日起至业主委员会成立并重新选聘物业管理企业之日止。如业主委员会未成立，则本合同继续有效。四、物业管理服务质量乙方须按《_________（物业名称）前期物业管理服务质量标准》提供服务。具体内容如下：1.房屋及设施完好率：_________%；2.绿化率：_________%；3.治安案件发生率：_________%；4.火灾发生率：_________%；5.有效投诉处理率：_________%；6.业主对物业管理服务的满意度：_________%。五、物业管理服务费用及支付方式1.甲方按照《_________（物业名称）前期物业管理收费标准》向乙方支付物业管理费用。具体费用如下：物业服务费：_________元/平方米·月；停车费：_________元/车位·月；其他费用：_________元。甲方应于每年/月/日之前向乙方支付当期的物业管理费用。2.甲方同意乙方在提供物业管理服务时，根据有关法律、法规的规定和本合同的约定，收取合理的费用。如甲方对乙方收取的费用有异议，可协商解决。3.甲方应按时向乙方支付物业管理费用，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：每逾期一日，应向乙方支付应付款项的万分之五的违约金。逾期超过三个月的，乙方有权终止本合同。4.如因甲方原因导致物业管理服务终止，甲方应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：应向乙方支付违约金_________元，并赔偿乙方因此造成的全部损失。如损失无法计算的，甲方应支付违约金_________元。5.本合同约定的违约责任并不排除乙方因甲方违约行为而遭受的其他损失，乙方有权要求甲方承担全部赔偿责任。6.甲方应按时向乙方支付物业管理费用，如因甲方原因逾期支付的，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：每逾期一日，应向乙方支付应付款项的万分之五的违约金。逾期超过三个月的，乙方有权终止本合同。如因甲方原因导致物业管理服务终止，甲方应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：应向乙方支付违约金_________元，并赔偿乙方因此造成的全部损失。如损失无法计算的，甲方应支付违约金_________元。本合同约定的违约责任并不排除乙方因甲方违约行为而遭受的其他损失，乙方有权要求甲方承担全部赔偿责任。7.如因不可抗力导致物业管理服务终止的，甲方应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：应向乙方支付违约金_________元，并赔偿乙方因此造成的全部损失。如损失无法计算的，甲方应支付违约金_________元。本合同约定的违约责任并不排除乙方因甲方违约行为而遭受的其他损失，乙方有权要求甲方承担全部赔偿责任。如因不可抗力导致物业管理服务终止的，甲方应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：应向乙方支付违约金_________元，并赔偿乙方因此造成的全部损失。如损失无法计算的，甲方应支付违约金_________元。本合同约定的违约责任并不排除乙方因甲方违约行为而遭受的其他损失，乙方有权要求甲方承担全部赔偿责任。篇2甲方（建设单位）：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。乙方（物业服务企业）：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。第一章总则一、甲乙双方根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对XXXX（物业名称）实行前期物业管理达成如下协议。二、物业基本情况：XXXX（物业地址），占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米，其中住宅面积XXXX平方米，商业网点面积XXXX平方米，其他面积XXXX平方米。三、乙方提供前期物业管理的服务内容：1.乙方根据甲方委托并依照《物业管理条例》及其他相关法律、法规，对物业进行维护、修缮、服务和实施管理。2.乙方负责收集、整理物业管理所需的全部图纸、资料，并妥善存档。3.乙方负责核定物业管理的各项费用，并依照甲方委托和物价部门批准，收取应收取的费用。4.乙方负责提供物业管理所需的全部人力、物力及必要的装备、工具。5.乙方负责实施物业管理的一切相关措施，包括但不限于安全保卫措施、消防措施等。6.乙方负责为业主和物业使用人提供必要的社区服务。7.乙方在物业管理过程中，如遇到重大事件或突发情况，应及时向甲方及相关部门报告。8.乙方应协助甲方做好物业的出租、出售及物业的租赁代理工作。9.乙方应配合甲方进行物业的竣工验收和承接查验工作。10.乙方应遵守《物业管理条例》及其他相关的法律、法规，履行物业管理的各项义务。四、前期物业管理服务期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满，甲方或业主委员会未提出解约请求的，合同继续有效。若甲方或业主委员会提出解约请求，双方协商解除本合同。第二章物业服务管理一、物业服务管理内容：1.房屋公共部位及公共设施的使用、维修和养护。包括房屋承重结构部位、公共照明设施、公共消防设施等。2.电梯、水泵等公共设备的管理和维修养护。3.物业规划内公共环卫设施（垃圾收集）的管理和维护。4.公共绿化区域的维护和保养。包括公共花坛、绿化带等。5.停车场及其配套设施的维护和保养。包括停车场内的指示牌、车位锁等。6.物业服务人员的工作指导和监督。包括物业服务人员的培训、考核等。7.业主或物业使用人装修房屋的监督管理。包括对装修方案的审核、装修过程的监督等。8.物业服务档案的管理和保存。包括物业服务过程中的各种记录、文件等。9.业主或物业使用人提出的维修服务需求及时响应和处理。包括对业主或物业使用人的维修请求进行及时处理和记录。10.物业管理区域内的安全防范工作。包括安全巡逻、监控设备的使用和管理等。二、物业服务管理要求：1.严格执行《物业管理条例》及相关法律法规，确保物业服务符合法定要求。2.建立健全物业服务管理制度和操作规程，确保物业服务规范有序进行。3.建立物业服务人员岗位责任制，明确各岗位职责和要求，确保物业服务高效运作。4.提供24小时服务热线，及时响应业主或物业使用人的需求，解决相关问题。5.建立物业服务巡查制度，定期对物业服务区域进行巡查，发现问题及时处理和记录。6.建立物业服务档案管理制度，确保物业服务档案完整、准确保存。7.建立物业服务人员培训制度，定期组织培训和学习活动，提高服务人员的素质和能力。8.建立业主委员会沟通机制，及时与业主委员会沟通协商，共同解决物业服务中的问题。9.提供个性化的增值服务，满足业主或物业使用人的多样化需求。例如提供定制化的绿化养护方案等。10.建立突发事件应急预案制度，确保在突发事件发生时能够及时启动应急预案并妥善处理相关事宜。同时向有关主管部门报告并协助做好相关善后工作。篇3甲方（物业管理企业）：_________乙方（业主）：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方提供的前期物业管理服务达成如下协议：一、物业管理服务内容1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理。2.在物业管理服务过程中，对业主提出的使用违章建筑进行制止，并上报有关部门进行处理。3.甲方可委托专业公司承担物业管理服务，但不得将物业管理服务转让给其它物业管理企业。4.甲方应当建立物业管理值班制度，及时处理物业管理服务中的各种问题。二、物业管理服务质量1.房屋共用部位、共用设施设备维护良好，运行正常。2.物业管理区域绿化率高，花草树木生长良好，无枯死现象。3.环卫设施完备，垃圾日产日清，公共区域无乱堆乱放现象。4.保安人员24小时值班，巡逻人员定时巡逻，无重大刑事案件发生。5.停车场管理规范，车辆停放有序。6.物业服务人员统一着装，佩戴胸牌，文明服务。三、物业管理服务费用1.乙方应当按房屋建筑面积向甲方交纳物业管理服务费。具体费用标准如下：每月每平方米_________元，乙方应支付的费用为_________元。2.乙方应当在每月的第一个工作日向甲方支付物业管理服务费。如逾期支付，则自逾期之日起每日需按应支付费用的千分之三向甲方支付滞纳金。3.乙方如因特殊情况需调整物业管理服务费，应当提前向甲方申请，并获得甲方的同意。四、物业管理服务期限1.甲方提供的前期物业管理服务期限自合同签订之日起至业主委员会成立并重新选聘物业管理企业之日止。2.在前期物业管理服务期限内，如业主委员会成立并重新选聘了物业管理企业，则甲方的前期物业管理服务终止。乙方应当向甲方支付前期物业管理服务费至新的物业管理企业开始提供服务之日止。3.甲方在前期物业管理服务期限内不得擅自终止服务。如因不可抗力因素导致甲方无法继续提供服务的，甲方应当提前向乙方说明情况并获得乙方的同意后终止服务。五、违约责任1.甲方的违约责任：如甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体包括：_________。2.乙方的违约责任：如乙方未按照合同约定支付物业管理服务费的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体包括：_________。3.甲、乙双方如有其它违约行为的，违约方应当承担相应的法律责任。六、争议解决方式1.甲、乙双方因履行合同发生争议的，可以协商解决。协商不成的，可以选择以下方式解决：向仲裁机构申请仲裁；向人民法院提起诉讼。2.甲、乙双方如因前期物业管理服务产生争议的，应当首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，可按照第1点的约定解决争议。3.在争议解决期间，甲、乙双方应当继续履行合同约定的事项，确保物业管理服务的正常进行。七、其他约定事项1.甲方在前期物业管理服务期限内应当遵守国家的法律、法规及物业管理的相关规定，为乙方提供优质的服务。2.乙方在前期物业管理服务期限内应当遵守国家的法律、法规及物业管理的相关规定，按时支付物业管理服务费并积极配合甲方的管理工作。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。篇4甲方（物业管理企业）：XXXX物业管理公司乙方（业主）：XXXX先生/女士根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方对乙方物业（以下简称物业）进行前期物业管理事宜，订立本合同。第一章物业基本情况第一条物业类型：XXXX第二条物业位置：XXXX第三条物业总建筑面积：XXXX平方米。其中，住宅建筑面积为XXXX平方米，公共建筑面积为XXXX平方米。第二章前期物业管理内容第四条甲方对乙方物业进行前期物业管理服务，包括：1.建筑物共用部位的维修、养护和管理；2.共用设施、设备的维修、养护、运行和管理；3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理；4.承接查验资料；5.装饰装修管理；6.车辆停放管理；7.公共秩序维护；8.绿化养护管理；9.物业服务档案管理；10.组织开展社区文化活动。第五条甲方在前期物业管理期间，应当履行以下职责：1.制定合理的前期物业管理方案，并报经乙方同意后实施；2.负责物业的维修、养护和管理，确保物业的正常使用；3.协调处理物业内部业主之间的纠纷；4.落实安全防范措施，保障物业安全；5.公布物业服务费用收支情况，接受乙方的监督。第三章前期物业管理期限第六条本合同自双方签字之日起生效，至物业正式交付之日起自动终止。在前期物业管理期间，甲方应当保证物业的正常使用和安全。如因甲方原因导致物业损失或者损害，甲方应当承担相应的赔偿责任。第四章物业服务费用及支付方式第七条乙方应当按年度向甲方支付物业服务费用。物业服务费用的具体金额按照物价部门批准的标准执行。乙方应当在每年的第一季度向甲方支付当年的物业服务费用。如逾期支付，乙方应当按日支付逾期付款违约金。违约金的标准为应付款项的万分之五。如因乙方原因导致物业服务费用损失或者损害，乙方应当承担相应的赔偿责任。篇5第一章总则一、本合同当事人委托方（以下简称甲方）：受托方（以下简称乙方）：二、物业基本情况物业名称：物业类型：物业建筑面积：平方米三、乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和使用人。本物业的全体业主和使用人均应遵守本合同，按规定缴纳前期物业管理服务费，并承担相应的责任和义务。第二章委托管理事项一、房屋使用管理1.甲方将房屋提供给乙方使用，乙方在使用房屋时，应遵守相关的规定，不得擅自改变房屋的结构和用途。2.乙方应按规定办理房屋装修手续，并自行承担装修费用和安全责任。在装修过程中，不得影响周边环境和他人权益。3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督，发现违规行为有权进行制止和处罚。乙方应配合甲方的监督管理工作。二、共用设施设备管理1.甲方将物业内的共用设施设备提供给乙方使用，乙方应妥善使用和维护，不得擅自改变其使用功能。2.乙方应按规定对共用设施设备进行保养和维修，确保其正常运行和使用寿命。甲方有权对共用设施设备的维护情况进行监督。3.乙方在共用设施设备的维护过程中，应注意安全施工，避免对他人造成损害。如有损害发生，乙方应承担相应的赔偿责任。三、环境卫生管理1.乙方负责物业内的环境卫生管理工作，应按规定保持物业内的环境卫生清洁、整洁有序。2.乙方应按规定处理垃圾和废弃物，确保物业内的环境卫生符合相关标准。甲方有权对物业内的环境卫生情况进行监督。3.乙方在环境卫生管理过程中，应注意保护环境和资源，避免对环境造成污染和浪费。四、绿化管理1.乙方负责物业内的绿化管理工作，应按规定对物业内的绿化进行养护和更新。2.乙方应保持物业内的绿化环境整洁、美观，为业主和使用人提供舒适的居住环境。甲方有权对物业内的绿化情况进行监督。3.乙方在绿化管理过程中，应注意保护绿化植物和生态环境，避免对生态环境造成破坏。五、秩序维护管理1.乙方负责物业内的秩序维护管理工作，应按规定对物业内的秩序进行维护，确保业主和使用人的安全。2.乙方应按规定配备安全保卫人员和设备，加强巡逻和值守工作，确保物业内的安全稳定。甲方有权对物业内的秩序维护情况进行监督。3.乙方在秩序维护管理过程中，应注意保护业主和使用人的合法权益，避免发生冲突和纠纷。如有冲突和纠纷发生，乙方应及时进行调解和处理。第三章前期物业管理服务费及支付方式一、前期物业管理服务费标准：根据物业管理面积和服务的具体内容，双方协商确定前期物业管理服务费的标准为每平方米元/月。具体费用由甲方按照房屋面积和使用情况向乙方支付。二、支付方式：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付前期物业管理服务费。支付方式为银行转账或现金缴纳，具体方式由双方协商确定。如甲方逾期未支付费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。三、其他费用：除前期物业管理服务费外，双方还需协商确定其他费用的分摊方式，如绿化养护费、垃圾处理费等。具体费用由甲方按照房屋面积和使用情况向乙方支付。如有其他特殊费用发生，双方应协商解决。四、收费依据：前期物业管理服务费的收费标准应符合相关法规和政策规定，并应在合同中明确约定。具体收费标准由双方协商确定并签订补充协议进行约定。如收费标准调整时，双方应重新协商并签订补充协议进行约定。篇6甲方（建设单位）：_________乙方（物业管理单位）：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方与乙方经友好协商，就甲方委托乙方对_________（物业名称）实行前期物业管理事宜，订立本合同。第一章物业基本情况第一条物业基本情况物业名称：_________物业类型：_________座落位置：_________建筑面积：_________平方米第二章委托管理事项第二条委托管理事项1.物业共用部位的维修、养护和管理。2.物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。4.共用部位、共用设施设备的维修、养护和其他管理。5.电梯、水泵等房屋附属设备的维修、养护和管理。6.房屋共用部位、门窗的维修、养护和管理。7.物业公共区域的环境卫生、绿化、美化及秩序维护。8.停车场及车辆停放管理。9.消防设施的维护。10.家居装饰及装修管理。11.乙方在合同范围内承担的其他责任和义务。第三章委托管理期限第三条委托管理期限1.委托管理期限自本合同生效之日起至业主委员会成立并选聘新的物业管理企业之日止。2.在本合同期限内，乙方按照合同条款履行应尽义务并享受相关权利。甲方应保证乙方的物业管理活动不受任何不当干扰。3.合同期满，甲方决定不委托乙方继续管理本物业的，应提前三个月书面通知乙方，乙方应在接到通知后三个月内与甲方办完交接手续并撤出。如果甲方继续委托乙方管理本物业的，应在合同期满前三个月与乙方重新签订物业管理合同。4.若乙方决定不再接受委托，应提前三个月书面通知甲方，甲方应在接到通知后三个月内与乙方办完交接手续并撤出。如果甲方接受其他物业管理企业继续管理本物业的，应在合同期满前三个月与乙方重新签订物业管理合同。乙方应在合同期满前三个月与甲方重新签订物业管理合同。5.在合同终止后，乙方应确保物业顺利过渡并交接给新的物业管理企业。如果因乙方原因造成交接不顺利或无法交接，乙方应承担相应的法律责任。6.在合同期限内，如发生不可抗力事件导致乙方无法继续履行合同的，乙方应及时向甲方通报情况并尽力采取补救措施以减少损失。同时，甲方也应给予乙方适当的支持和协助以共同应对不可抗力事件。7.本合同自双方签字盖章之日起生效。双方应认真履行本合同所规定的权利和义务，如一方违反合同约定造成另一方损失的，违约方应承担相应的法律责任。篇7标准范本一、合同当事人甲方（建设单位）：_________乙方（物业服务企业）：_________二、物业基本情况物业名称：_________物业类型：_________物业占地面积：_________物业建筑面积：_________三、物业服务内容乙方提供的前期物业管理服务内容包括但不限于以下内容：1.综合管理服务：制定物业管理方案，协调处理物业管理中的重大问题；负责物业管理区域的日常综合管理，包括但不限于公共秩序维护、安全防范、消防管理、环境卫生保洁、绿化养护等。2.房屋共用部位及共用设施设备的管理和维护：对物业管理区域内的房屋共用部位及共用设施设备（包括但不限于电梯、空调系统、照明系统、给排水系统、消防系统等）进行日常管理和维护，确保物业的正常使用和安全运行。3.公共秩序维护：制定物业管理区域内的公共秩序维护方案，对物业管理区域内的公共秩序进行维护，包括但不限于人员进出管理、车辆进出管理、监控设备使用等。4.安全防范：制定物业管理区域内的安全防范措施，对物业管理区域内的安全状况进行实时监控，及时发现和消除安全隐患。5.消防管理：制定物业管理区域内的消防管理制度，对物业管理区域内的消防设施设备进行日常管理和维护，确保消防系统的正常运行。6.环境卫生保洁：制定物业管理区域内的环境卫生保洁方案，对物业管理区域内的环境卫生进行定期清扫和保洁，确保物业环境的清洁卫生。7.绿化养护：制定物业管理区域内的绿化养护方案，对物业管理区域内的绿化植物进行定期养护和更新，确保物业环境的绿化美观。四、物业服务期限前期物业管理服务期限自合同签订之日起至业主委员会成立并选聘新的物业服务企业之日止。五、物业服务费用1.物业服务费用标准：根据物业类型、占地面积和建筑面积等因素，按照市场调节价原则，由甲乙双方协商确定。具体收费标准在补充协议中约定。2.物业服务费用支付方式：乙方应于每月的第一个工作日向甲方提交上月物业服务费用结算单，甲方在收到结算单后五个工作日内完成审核并支付物业服务费用。如遇节假日或特殊情况，支付时间相应顺延。3.违约责任：如甲方逾期未支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日未支付金额的万分之五计算。同时，乙方有权在甲方逾期未支付物业服务费用超过三个月时，终止提供物业服务。六、双方权利义务1.甲方权利与义务：甲方有权要求乙方提供符合标准的物业服务；甲方应当支持乙方的物业管理活动，协助乙方做好物业管理区域的日常工作；甲方应当按时支付物业服务费用；甲方有权对乙方的物业服务进行监督并提出建议。2.乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用；乙方应当提供符合标准的物业服务；乙方应当积极配合甲方的物业管理活动，协助甲方做好物业管理区域的日常工作；乙方应当对物业服务区域的公共秩序、安全状况进行实时监控，及时发现和消除安全隐患；乙方应当遵守相关法律法规和规章制度，不得擅自改变物业管理区域的用途或者损害业主的合法权益。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方逾期未支付物业服务费用或违反其他合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、违约金等。如甲方违约行为严重，乙方有权终止提供物业服务。2.乙方违约责任：如乙方提供的物业服务不符合合同约定或存在重大安全隐患，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。如乙方违约行为严重，甲方有权要求乙方终止提供物业服务。八、其他事项1.合同变更与终止：如需变更或终止本合同，双方应协商达成一致意见后，以书面形式进行确认。任何一方不得擅自变更或终止合同。2.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（建设单位）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日乙方（物业服务企业）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇8甲方（委托方）：XXXX公司乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX项目（以下简称“该项目”）进行前期物业管理服务事宜，达成以下协议：一、项目基本情况1.项目名称：XXXX2.项目地点：XXXX3.项目类型：XXXX4.项目规模：XXXX二、委托管理事项1.房屋维修、养护、管理。2.共用设施、设备的维修、养护、管理。3.绿化养护管理。4.保安管理服务。5.保洁服务管理。6.车