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文档简介

2025年住宅按揭权益转让协议书倡议一、引言随着我国房地产市场的不断发展，住宅按揭贷款已成为许多家庭购房的重要途径。在按揭贷款过程中，部分借款人因各种原因无法继续偿还贷款，导致按揭权益的转让现象日益增多。为了规范住宅按揭权益转让行为，维护各方合法权益，特发起《____年住宅按揭权益转让协议书倡议》。二、背景与意义1.背景近年来，我国房地产市场波动较大，部分借款人因收入减少、失业等原因，难以按时偿还按揭贷款。此时，借款人可能会选择将按揭权益转让给他人，以减轻自身负担。在实际操作中，按揭权益转让存在诸多问题，如转让程序不规范、信息不对称等，导致纠纷不断。2.意义（1）规范按揭权益转让行为，减少纠纷。（2）保护借款人、贷款银行及受让人的合法权益。（3）提高房地产市场交易效率，促进市场健康发展。三、倡议内容1.明确按揭权益转让的基本原则（1）合法性原则：按揭权益转让必须符合国家法律法规、政策规定，确保各方合法权益。（2）公平公正原则：确保转让过程公开透明，各方权益得到公平对待。（3）自愿原则：借款人、贷款银行及受让人在转让过程中应自愿达成协议，不得强迫。2.规范按揭权益转让程序（1）转让方与受让方达成初步意向后，应向贷款银行提交书面申请。（2）贷款银行在收到申请后，应对转让方及受让方的资格进行审核。（3）审核通过后，贷款银行与转让方、受让人签订三方协议，明确各方权利义务。（4）转让方将按揭权益转让给受让人，并办理相关手续。3.加强信息共享与披露（1）贷款银行应向转让方、受让人提供完整的按揭贷款信息，确保双方了解贷款的真实情况。（2）转让方应如实向受让人披露房屋状况、按揭贷款情况等信息。（3）贷款银行应加强对转让过程的监督，确保信息真实、准确。4.完善纠纷解决机制（1）各方在转让过程中发生的纠纷，应通过协商、调解等方式解决。（2）如协商、调解无效，可依法向人民法院提起诉讼。四、保障措施1.政府部门应加强对按揭权益转让的监管，制定相关政策和法规，确保市场秩序。2.银行业金融机构应完善内部管理制度，规范按揭权益转让行为。3.各方应加强自律，自觉遵守法律法规，维护市场秩序。4.建立行业协会，发挥行业自律作用，推动按揭权益转让市场的健康发展。五、总结如下《____年住宅按揭权益转让协议书倡议》旨在规范住宅按揭权益转让行为，保护各方合法权益，促进房地产

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