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文档简介
办公楼租赁合同2025年标准文本甲方(出租方):____乙方(承租方):____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将其拥有的办公楼租赁给乙方使用,乙方支付租金的事宜,经充分协商,达成以下协议:第一条租赁物业1.1物业名称:位于____的____办公楼(以下简称“租赁物”)。1.2物业面积:租赁物的总建筑面积为____平方米。1.3物业用途:租赁物仅限于乙方用于办公、商务及其他合法用途。第二条租赁期限2.1租赁期限:自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年。2.2租赁期限届满后,如乙方需继续租赁,应提前____个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准:租赁物的月租金为人民币(大写):____元整(小写):____元。3.2租金支付方式:乙方应按以下方式支付租金:(1)每季度支付一次,每季度首月的前____个工作日内支付当季度租金;(2)乙方支付租金时,应向甲方提供相应的付款凭证。3.3租金调整:自租赁期限开始之日起,每____年调整一次租金,调整幅度为____%。第四条保证金4.1乙方应在签订本合向甲方支付保证金人民币(大写):____元整(小写):____元。4.2保证金退还:租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余保证金无息退还乙方。第五条物业管理费及其他费用5.1物业管理费:乙方应按照甲方指定的物业管理公司收费标准支付物业管理费。5.2其他费用:乙方在使用租赁物过程中,应自行承担水费、电费、通讯费、网络费等相关费用。第六条维修与保养6.1甲方负责租赁物的结构安全及设施的维修保养,确保租赁物符合使用要求。6.2乙方应合理使用租赁物,并负责日常的清洁、保养工作。如因乙方使用不当造成设施损坏,乙方应承担维修费用。第七条转租与抵押7.1未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物全部或部分转租、转让、抵押或以其他方式处置。7.2如乙方违反本条规定,甲方有权立即解除本合同,并有权要求乙方支付违约金,违约金为租赁物一个月的租金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为租赁物一个月的租金。8.2乙方未按照约定支付租金的,每逾期一日,乙方应支付逾期租金的____%作为滞纳金。第九条合同的解除与终止9.1甲方有下列情形之一的,乙方有权解除本合同:(1)甲方未按照约定将租赁物交付给乙方使用的;(2)甲方未按照约定维修租赁物,严重影响乙方使用的;(3)甲方违反本合同的其他约定,导致乙方无法实现合同目的的。9.2乙方有下列情形之一的,甲方有权解除本合同:(1)乙方未按照约定支付租金的;(2)乙方未按照约定用途使用租赁物,经甲方告知仍不改正的;(3)乙方违反本合同的其他约定,严重影响甲方权益的。第十条争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份,甲乙
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