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文档简介

2025年商业物业策划认购协议草案一、协议背景甲方（以下简称“开发商”）为我国一家知名房地产企业，乙方（以下简称“认购方”）为一家有实力的投资公司。双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方所开发的一处商业物业项目进行认购合作。为确保双方权益，特制定本协议。二、协议正文第一条项目概述1.1项目名称：____商业广场1.2项目地点：____市____区____路1.3项目规模：占地面积____平方米，建筑面积____平方米1.4项目业态：涵盖购物中心、写字楼、酒店、公寓等多种业态第二条认购面积及价格2.1认购面积：乙方认购商业物业面积共计____平方米。2.2认购价格：双方确认，乙方认购的商业物业单价为人民币____元/平方米，总计人民币____元。第三条认购期限3.1认购期限自本协议签订之日起至____年____月____日止。3.2乙方应在认购期限内按照本协议约定的付款方式支付认购款。第四条付款方式4.1乙方应在签订本协议后____日内支付首期认购款，金额为认购总价款的____%。4.2乙方应在____年____月____日前支付剩余认购款。4.3乙方逾期支付认购款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的____%作为滞纳金。第五条物业交付及验收5.1甲方应在项目竣工验收合格后____日内，向乙方交付符合约定的商业物业。5.2乙方应在接到甲方交付通知后____日内，对商业物业进行验收。验收合格后，双方办理交付手续。第六条物业管理6.1甲方负责商业物业的日常管理，确保物业的正常运营。6.2乙方有权对甲方提供的物业管理服务进行监督，对存在的问题提出整改意见。第七条违约责任7.1甲方如未按约定时间交付商业物业，每逾期一日，应支付给乙方逾期交付违约金，金额为认购总价款的____%。7.2乙方如未按约定时间支付认购款，每逾期一日，应支付给甲方逾期付款违约金，金额为逾期付款金额的____%。第八条不可抗力8.1由于不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。8.2不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政策变动、战争、疫情等。第九条争议解决9.1双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（开发商）：____乙方（认购方）：____签订日期：____年____月____日三、协议附件附件一：项目平面图附件二：项目业态分布表附件三：付款计划表附件四：物业管理协议附件五：其他相关文件四、协议生效本协议经甲乙双方签字（或盖章

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