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文档简介
物业委托管理服务申请协议标准格式甲方(委托方):____乙方(受托方):____鉴于甲方拥有物业项目的所有权和管理权,愿意委托乙方进行物业管理服务;乙方具备物业管理服务的资质和能力,愿意接受甲方的委托,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经友好协商,特订立本协议,以便共同遵守。一、协议背景1.1甲方概况甲方为物业项目的合法所有者,拥有物业项目的所有权和管理权,具有完全民事行为能力。1.2乙方概况乙方为具有合法资质的物业管理服务企业,具备物业管理服务的专业能力和经验,具有独立法人资格。二、委托管理服务内容2.1物业管理服务范围(1)物业项目的日常维护与管理;(2)物业项目的安全保卫工作;(3)物业项目的绿化保洁工作;(4)物业项目的设施设备维修及更新改造;(5)物业项目的客户服务与投诉处理;(6)其他与物业管理服务相关的工作。2.2物业管理服务标准乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求,提供优质的物业管理服务,确保物业项目的正常运营。三、委托管理服务期限3.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自协议生效之日起计算。3.2在协议有效期内,如双方同意续签,应提前一个月协商一致并签订书面续约协议。四、费用及支付4.1物业管理服务费用(1)乙方应按照本协议约定的服务内容和标准提供物业管理服务,甲方应按以下标准支付物业管理服务费用:人民币____元/平方米·月;(2)物业管理服务费用每半年结算一次,甲方应在结算日后的____日内支付乙方物业管理服务费用。4.2其他费用(1)乙方在提供物业管理服务过程中发生的其他合理费用,如水费、电费、维修费等,甲方应按实际发生额支付;(2)乙方在提供物业管理服务过程中,如需对物业项目进行维修、更新改造等,甲方应按照乙方提出的预算予以审批,并在审批通过后支付相关费用。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务(1)甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查,对存在的问题提出整改要求;(2)甲方应按约定支付物业管理服务费用及其他相关费用;(3)甲方应协助乙方开展物业管理服务工作,提供必要的支持和便利条件。5.2乙方权利与义务(1)乙方应按照本协议约定的服务内容和标准提供物业管理服务,确保物业项目的正常运营;(2)乙方应遵守国家法律法规,不得从事违法经营活动;(3)乙方应妥善保管甲方提供的资料和物品,不得泄露甲方商业秘密;(4)乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况,及时处理甲方提出的意见和建议。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿对方因此遭受的损失。6.2乙方未按约定提供物业管理服务,甲方有权要求乙方改正,并有权解除本协议。七、争议解决7.1本协议在履行过程中,如发生争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、附则8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。8.2本协议未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方(盖章):____乙方(盖章):____
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