物业委托管理服务申请协议标准格式

物业委托管理服务申请协议标准格式甲方（委托方）：____乙方（受托方）：____鉴于甲方拥有物业项目的所有权和管理权，愿意委托乙方进行物业管理服务；乙方具备物业管理服务的资质和能力，愿意接受甲方的委托，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。一、协议背景1.1甲方概况甲方为物业项目的合法所有者，拥有物业项目的所有权和管理权，具有完全民事行为能力。1.2乙方概况乙方为具有合法资质的物业管理服务企业，具备物业管理服务的专业能力和经验，具有独立法人资格。二、委托管理服务内容2.1物业管理服务范围（1）物业项目的日常维护与管理；（2）物业项目的安全保卫工作；（3）物业项目的绿化保洁工作；（4）物业项目的设施设备维修及更新改造；（5）物业项目的客户服务与投诉处理；（6）其他与物业管理服务相关的工作。2.2物业管理服务标准乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，提供优质的物业管理服务，确保物业项目的正常运营。三、委托管理服务期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。3.2在协议有效期内，如双方同意续签，应提前一个月协商一致并签订书面续约协议。四、费用及支付4.1物业管理服务费用（1）乙方应按照本协议约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方应按以下标准支付物业管理服务费用：人民币____元/平方米·月；（2）物业管理服务费用每半年结算一次，甲方应在结算日后的____日内支付乙方物业管理服务费用。4.2其他费用（1）乙方在提供物业管理服务过程中发生的其他合理费用，如水费、电费、维修费等，甲方应按实际发生额支付；（2）乙方在提供物业管理服务过程中，如需对物业项目进行维修、更新改造等，甲方应按照乙方提出的预算予以审批，并在审批通过后支付相关费用。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查，对存在的问题提出整改要求；（2）甲方应按约定支付物业管理服务费用及其他相关费用；（3）甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的支持和便利条件。5.2乙方权利与义务（1）乙方应按照本协议约定的服务内容和标准提供物业管理服务，确保物业项目的正常运营；（2）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；（3）乙方应妥善保管甲方提供的资料和物品，不得泄露甲方商业秘密；（4）乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，及时处理甲方提出的意见和建议。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。6.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本协议。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、附则8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____