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文档简介

2025年公有住宅租赁权益保护协议指南随着城市化进程的加快，公有住宅租赁市场在我国日益繁荣。为了保障公有住宅租赁双方的权益，规范公有住宅租赁市场秩序，我国政府出台了一系列政策法规。本指南旨在为广大公有住宅租赁当事人提供一部实用的权益保护工具，以维护双方合法权益。一、协议签订前的准备工作1.出租人需确保公有住宅符合租赁条件，具备独立厨卫、供暖、供水、供电等基本生活设施，并按照相关规定进行房屋查验、维修和安全检查。2.承租人应当具备完全民事行为能力，按照租赁用途合理使用公有住宅，并按照约定支付租金及押金。3.双方应在签订协议前，认真阅读并理解《公有住宅租赁合同示范文本》及相关政策法规，确保双方权益得到有效保障。二、协议签订过程中的注意事项1.出租人应向承租人出示《公有住宅租赁证》等有效证件，确保房屋来源合法。2.双方应就租赁期限、租金、押金、支付方式、房屋使用和维修等条款达成一致，并签订书面协议。3.协议中应明确双方的权利和义务，如出租人负责房屋及设施的正常维修，承租人负责合理使用房屋及设施等。4.双方应在协议签订后，按照约定向相关部门办理登记备案手续。三、协议履行过程中的权益保护1.出租人应按照约定提供公有住宅，并保障房屋及设施的正常使用。如房屋及设施出现故障，出租人应在____小时内予以维修。2.承租人应按照约定合理使用公有住宅，不得擅自改动房屋结构和设施，不得损害房屋及设施的正常使用。3.双方在履行协议过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。四、协议终止和解除1.租赁期满，承租人应将公有住宅及设施完好无损地归还出租人。如有损坏，承租人应按约定承担维修费用。2.提前解除协议的，双方应协商确定解除事宜，并根据实际情况支付违约金。3.协议终止和解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、结算租金等。五、违反协议的法律责任1.出租人违反协议的，承租人可以向相关部门投诉或举报，要求出租人承担违约责任。2.承租人违反协议的，出租人可以解除协议，并要求承租人承担违约责任。3.双方违反协议，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。本指南作为公有住宅租赁权益保护的参考依据，希望能为广大租赁当事人提供有益的帮助。

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