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文档简介

2025年度新建住宅购房策划与管理协议甲方（开发商）：____乙方（购房者）：____鉴于甲方具备新建住宅的开发能力，乙方有意购买甲方开发的新建住宅，双方为明确购房过程中的权利义务关系，确保双方合法权益，经充分协商，达成以下协议：一、新建住宅项目基本情况1.1项目名称：____1.2项目地点：____1.3项目规模：____1.4项目规划：____1.5项目配套设施：____二、购房流程及付款方式2.1乙方在签订本协议前，已充分了解甲方新建住宅项目的相关信息，并对项目的基本情况、规划、配套设施等表示认可。2.2乙方在签订本协议时，应向甲方支付购房定金人民币____元，作为购房意向的表示。2.3乙方在签订正式购房合同前，需按照以下付款方式支付购房款：（1）首付款：人民币____元，于____年____月____日前支付。（2）按揭贷款：人民币____元，于____年____月____日前办理按揭贷款手续。（3）尾款：人民币____元，于____年____月____日前支付。2.4乙方如未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，定金不予退还。三、新建住宅交付及验收3.1甲方应在____年____月____日前将新建住宅交付给乙方。3.2乙方在接到甲方交付通知后，应在____个工作日内进行验收。3.3乙方验收合格后，双方应签订《新建住宅交付验收确认书》。3.4如乙方验收不合格，甲方应在____个工作日内进行整改，直至乙方验收合格。四、物业管理及维修4.1甲方应在交付新建住宅时，向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.2乙方在入住后，应遵守甲方制定的物业管理规定，按时支付物业管理费。4.3甲方负责新建住宅的保修期内维修工作，保修期限为____年，自交付之日起计算。4.4保修期内，乙方发现新建住宅存在质量问题，应及时向甲方提出维修申请，甲方应在____个工作日内予以维修。五、双方权利义务5.1甲方权利：（1）按照本协议约定收取购房款。（2）在约定时间内交付新建住宅。（3）对乙方逾期支付购房款的行为解除本协议。5.2甲方义务：（1）按照国家相关法律法规及本协议约定，保证新建住宅的质量和安全。（2）提供新建住宅的相关证明文件。（3）协助乙方办理按揭贷款手续。5.3乙方权利：（1）按照本协议约定支付购房款。（2）在约定时间内验收新建住宅。（3）在保修期内享受甲方提供的维修服务。5.4乙方义务：（1）遵守本协议约定的各项条款。（2）按时支付物业管理费。（3）合理使用和维护新建住宅。六、违约责任6.1甲方如未按约定时间交付新建住宅，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：____%。6.2乙方如未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，定金不予退还。6.3双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____

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