2025年豪华别墅区前期物业管理协议

2025年豪华别墅区前期物业管理协议甲方（开发商）：____乙方（物业管理公司）：____鉴于甲方为豪华别墅区的开发商，乙方为专业的物业管理公司，双方为了共同维护豪华别墅区的管理秩序，保障业主的合法权益，经友好协商，特订立本协议，以便双方共同遵守。一、协议主体1.1甲方甲方为豪华别墅区的开发商，具有独立法人资格，能够独立承担民事责任。1.2乙方乙方为专业的物业管理公司，具有合法有效的营业执照，具备从事物业管理服务的资格。二、协议内容2.1物业管理范围乙方负责豪华别墅区的物业管理，包括但不限于以下事项：（1）物业管理区域内公共设施、设备的维护保养；（2）物业管理区域内绿化、保洁、安保等服务；（3）物业管理区域内房屋及附属设施的维修；（4）物业管理区域内业主投诉处理；（5）物业管理区域内公共秩序维护；（6）法律法规规定的其他物业管理事项。2.2物业管理费用2.2.1物业管理费收费标准物业管理费收费标准为：人民币____元/平方米·月。2.2.2物业管理费用支付（1）甲方应在协议签订后____个工作日内，向乙方支付物业管理费；（2）甲方应在每季度结束后____个工作日内，向乙方支付下季度物业管理费；（3）如甲方未按时支付物业管理费，乙方有权按照国家相关法律法规的规定，追究甲方的违约责任。2.3物业管理服务期限本协议自签订之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。2.4物业管理服务标准乙方应按照以下标准提供物业管理服务：（1）乙方应保证物业管理区域内公共设施、设备正常运行；（2）乙方应保证物业管理区域内绿化、保洁、安保等服务达到国家规定的行业标准；（3）乙方应保证物业管理区域内房屋及附属设施的维修及时、到位；（4）乙方应保证物业管理区域内公共秩序良好，无重大安全事故。2.5物业管理责任2.5.1甲方责任（1）甲方应按照国家法律法规的规定，提供符合质量要求的房屋及附属设施；（2）甲方应按照协议约定的物业管理费用支付义务，按时足额支付物业管理费；（3）甲方应协助乙方开展物业管理活动，维护物业管理区域内公共秩序。2.5.2乙方责任（1）乙方应按照本协议约定的服务标准，提供优质的物业管理服务；（2）乙方应建立健全内部管理制度，加强对物业管理人员的培训和管理；（3）乙方应主动接受甲方及业主的监督，及时处理业主投诉；（4）乙方应按照国家法律法规的规定，及时向甲方报告物业管理活动中发生的重大事件。三、违约责任3.1甲方违约责任（1）甲方未按时支付物业管理费的，每逾期一日，应支付应付金额的____%的违约金；（2）甲方违反协议约定的其他义务，导致乙方无法正常开展物业管理活动的，甲方应承担相应的法律责任。3.2乙方违约责任（1）乙方未按照协议约定的服务标准提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金；（2）乙方未按照国家法律法规的规定开展物业管理活动的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。四、争议解决4.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；5.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；5.3本协议自甲乙双方签字（