业主售房合同范例

业主售房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方位于____________________的房产，该房产的详细情况如下：

房产地址：____________________

房产面积：____________________平方米

房产结构：____________________

房产用途：____________________

房产证号：____________________

2.卖方同意将上述房产出售给买方，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房产转让

1.1买方同意以人民币____________________元的价格购买卖方上述房产。

1.2买方应在合同签订之日起____________________个工作日内，将购房款支付给卖方。

1.3买方支付购房款后，卖方应将房产证及相关产权证明文件交付给买方。

第二条房产交付

2.1卖方应在合同签订之日起____________________个工作日内，将上述房产交付给买方。

2.2房产交付时，卖方应确保房产符合合同约定，不存在任何权利瑕疵。

2.3买方在接收房产时，应认真检查房产状况，如发现与合同约定不符，应在____________________个工作日内书面通知卖方。

第三条产权过户

3.1买方应在合同签订之日起____________________个工作日内，办理房产过户手续。

3.2卖方应积极配合买方办理房产过户手续，并提供必要的协助。

3.3房产过户手续办理完毕后，买方取得该房产的全部权利。

第四条争议解决

4.1双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。

4.2协商不成的，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

第五条合同生效及解除

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行时，有权解除合同，并要求对方承担违约责任。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

附件：

1.房产证复印件

2.房产产权证明文件复印件

3.房产评估报告

4.双方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方希望购买卖方位于____________________的房产，以实现其居住和生活需求。

2.卖方同意将上述房产出售给买方，但出于对交易安全的考虑，需要丙方提供担保。

3.丙方愿意为卖方与买方之间的房产交易提供担保服务。

双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房产转让

1.1买方同意以人民币____________________元的价格购买卖方上述房产。

1.2买方应在合同签订之日起____________________个工作日内，将购房款支付给卖方。

1.3买方支付购房款后，卖方应将房产证及相关产权证明文件交付给买方。

1.4丙方作为担保方，承诺在买方未按时支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

第二条房产交付

2.1卖方应在合同签订之日起____________________个工作日内，将上述房产交付给买方。

2.2房产交付时，卖方应确保房产符合合同约定，不存在任何权利瑕疵。

2.3买方在接收房产时，应认真检查房产状况，如发现与合同约定不符，应在____________________个工作日内书面通知卖方。

第三条担保责任

3.1丙方承诺在买方未按时支付购房款的情况下，承担以下担保责任：

3.1.1协助买方解决因支付购房款产生的纠纷；

3.1.2在买方无力支付购房款的情况下，代为支付剩余购房款；

3.1.3如因卖方原因导致合同无法履行，丙方有权要求卖方承担违约责任。

第四条争议解决

4.1双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。

4.2协商不成的，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

第五条违约责任

5.1卖方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担以下违约责任：

5.1.1向买方支付人民币____________________元的违约金；

5.1.2退还买方已支付的购房款；

5.1.3如因卖方原因导致合同无法履行，丙方有权要求卖方承担违约责任。

第六条限制条款

6.1卖方在合同履行期间，未经买方同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置上述房产。

6.2卖方不得因任何原因拖延交付房产，否则应向买方支付人民币____________________元的违约金。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.房产产权证明文件复印件

3.房产评估报告

4.双方身份证复印件

5.担保方承诺书

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保交易安全。甲方为主导的目的和意义在于确保房产交易顺利进行，实现其居住和生活需求。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，本合同旨在保护甲方的合法权益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“开发商”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

营业执照号：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

营业执照号：____________________

甲方（以下简称“购房者”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.开发商开发建设的位于____________________的房产项目已具备销售条件。

2.购房者有意向购买开发商的房产，但鉴于资金需求，希望通过丙方提供的融资服务来支付购房款。

3.丙方同意为购房者的购房行为提供融资服务，并要求开发商作为担保方，承担一定的担保责任。

双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房产销售

1.1购房者同意购买开发商位于____________________的房产，该房产的详细情况如下：

房产地址：____________________

房产面积：____________________平方米

房产结构：____________________

房产用途：____________________

房产证号：____________________

1.2购房者同意以人民币____________________元的价格购买上述房产。

1.3购房者应在合同签订之日起____________________个工作日内，向丙方支付购房款。

第二条融资服务

2.1丙方同意为购房者的购房行为提供融资服务，贷款金额为人民币____________________元，贷款期限为____________________年。

2.2丙方提供的融资服务包括但不限于贷款审批、资金发放和还款管理。

第三条担保责任

3.1开发商作为担保方，承诺在购房者未按时支付购房款的情况下，承担以下担保责任：

3.1.1协助购房者解决因支付购房款产生的纠纷；

3.1.2在购房者无力支付购房款的情况下，代为支付剩余购房款；

3.1.3如因开发商原因导致合同无法履行，丙方有权要求开发商承担违约责任。

第四条房产交付

4.1开发商应在合同签订之日起____________________个工作日内，将上述房产交付给购房者。

4.2房产交付时，开发商应确保房产符合合同约定，不存在任何权利瑕疵。

第五条乙方权利与利益

5.1开发商享有以下权利：

5.1.1在购房者未按时支付购房款的情况下，有权要求丙方代为支付；

5.1.2在购房者违约的情况下，有权解除合同，并要求购房者承担违约责任；

5.1.3在购房者支付完毕购房款后，有权办理房产证过户手续。

5.2开发商享有以下利益：

5.2.1确保购房者能够按时支付购房款，减少财务风险；

5.2.2通过丙方的融资服务，加速房产销售，提高资金回笼速度。

第六条甲方违约及限制条款

6.1购房者违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担以下违约责任：

6.1.1向开发商支付人民币____________________元的违约金；

6.1.2退还已支付的购房款及利息；

6.1.3如因购房者原因导致合同无法履行，丙方有权要求购房者承担违约责任。

6.2购房者在合同履行期间，未经开发商同意，不得擅自变更购房用途或进行房屋装修。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向开