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文档简介
出商铺合作合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)与乙方(以下简称“乙方”)本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,就甲方将位于__________商铺(以下简称“商铺”)的使用权出租给乙方使用,双方达成如下协议:
一、商铺基本信息
1.商铺地址:__________
2.商铺面积:__________平方米
3.商铺使用性质:__________
4.商铺租赁期限:自____年____月____日至____年____月____日。
二、租金及支付方式
1.租金:乙方同意支付给甲方商铺租金人民币__________元/月,租金支付方式为__________。
2.租金支付时间:乙方应于每月的____日前支付当月租金。
3.逾期支付:如乙方逾期支付租金,甲方有权要求乙方支付逾期租金及____%的违约金。
三、物业管理费及其他费用
1.物业管理费:乙方应按物业管理规定,向物业管理公司支付物业管理费,费用标准为人民币__________元/月。
2.其他费用:乙方应承担因使用商铺产生的电费、水费、燃气费、网络费等一切费用。
四、商铺使用
1.乙方应按照商铺使用性质,合理使用商铺,不得擅自改变商铺的结构和用途。
2.乙方应遵守商铺所在地的法律法规及物业管理规定,不得从事违法经营活动。
3.乙方在使用商铺期间,如需对商铺进行装修或改造,应事先取得甲方书面同意,并承担一切装修、改造费用。
五、租赁保证金
1.乙方应向甲方支付租赁保证金人民币__________元,租赁保证金在合同期满后无违约行为的情况下,甲方应如数退还乙方。
2.乙方在合同期内,如发生违约行为,甲方有权从租赁保证金中扣除相应赔偿金。
六、违约责任
1.如甲方未按约定提供商铺,应向乙方支付__________元的违约金。
2.如乙方未按约定支付租金,应向甲方支付逾期租金及____%的违约金。
3.如乙方违反合同约定,擅自改变商铺的结构和用途,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的赔偿责任。
七、争议解决
双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.商铺租赁合同复印件
2.甲方身份证复印件
3.乙方身份证复印件
4.物业管理费收费标准
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
代表人(签字):__________
代表人(签字):__________
签订日期:____年____月____日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)为商铺所有权人,乙方(以下简称“乙方”)为商铺承租人,丙方(以下简称“丙方”)为商铺管理服务提供方。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,就甲方将位于__________商铺(以下简称“商铺”)的使用权出租给乙方使用,并由丙方提供管理服务,达成如下协议:
一、商铺基本信息
1.商铺地址:__________
2.商铺面积:__________平方米
3.商铺使用性质:__________
4.商铺租赁期限:自____年____月____日至____年____月____日。
二、租金及支付方式
1.租金:乙方同意支付给甲方商铺租金人民币__________元/月,租金支付方式为__________。
2.租金支付时间:乙方应于每月的____日前支付当月租金。
3.逾期支付:如乙方逾期支付租金,甲方有权要求乙方支付逾期租金及____%的违约金。
三、丙方管理服务
1.丙方负责商铺的日常管理、维护及安全保障工作。
2.丙方应按照物业管理规定,向乙方收取物业管理费,费用标准为人民币__________元/月。
3.丙方应确保商铺设施设备正常运行,如出现故障,丙方应负责维修。
四、甲方权益保障
1.甲方有权监督丙方履行管理服务职责,如丙方未履行职责,甲方有权要求丙方承担相应责任。
2.甲方有权要求丙方提供商铺的运营报告,包括但不限于租金收入、物业管理费收入等。
3.甲方有权在丙方违反合同约定时,终止丙方提供管理服务。
五、乙方责任与义务
1.乙方应按照商铺使用性质,合理使用商铺,不得擅自改变商铺的结构和用途。
2.乙方应遵守商铺所在地的法律法规及物业管理规定,不得从事违法经营活动。
3.乙方在使用商铺期间,如需对商铺进行装修或改造,应事先取得甲方书面同意,并承担一切装修、改造费用。
六、违约责任
1.如乙方未按约定支付租金,应向甲方支付逾期租金及____%的违约金。
2.如乙方违反合同约定,擅自改变商铺的结构和用途,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的赔偿责任。
3.如丙方未履行管理服务职责,甲方有权要求丙方承担相应责任。
七、争议解决
双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字盖章之日起生效。
2.本合同未尽事宜,可由三方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.商铺租赁合同复印件
2.甲方身份证复印件
3.乙方身份证复印件
4.丙方营业执照复印件
5.物业管理费收费标准
第三方介入的意义和目的:
丙方的介入旨在确保商铺的正常运营,提高商铺的管理水平,保障甲方的权益。通过丙方的专业管理,甲方能够更加专注于商铺的出租和收益,降低管理风险。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为商铺所有权人,主导本次合作,旨在确保商铺的稳定收益,降低管理成本,同时通过丙方的专业管理,提升商铺的市场竞争力,实现长期稳定的投资回报。甲方的主导地位有利于保障自身权益,确保合同条款的执行,实现合作共赢。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
乙方(以下简称“乙方”)为商业经营主体,甲方(以下简称“甲方”)为商铺所有权人,丁方(以下简称“丁方”)为商铺运营管理顾问。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,就甲方将位于__________商铺(以下简称“商铺”)的使用权出租给乙方使用,并由丁方提供运营管理咨询服务,达成如下协议:
一、商铺基本信息
1.商铺地址:__________
2.商铺面积:__________平方米
3.商铺使用性质:__________
4.商铺租赁期限:自____年____月____日至____年____月____日。
二、租金及支付方式
1.租金:乙方同意支付给甲方商铺租金人民币__________元/月,租金支付方式为__________。
2.租金支付时间:乙方应于每月的____日前支付当月租金。
3.逾期支付:如乙方逾期支付租金,甲方有权要求乙方支付逾期租金及____%的违约金。
三、丁方运营管理咨询服务
1.丁方提供商铺的运营管理咨询服务,包括市场分析、经营策略、营销推广等。
2.丁方应定期向乙方提供运营报告,包括但不限于销售数据、客户反馈等。
3.丁方应协助乙方解决运营过程中遇到的问题,并提供专业建议。
四、乙方权益保障
1.乙方有权要求丁方根据市场变化调整运营策略,确保商铺的竞争力。
2.乙方有权要求丁方提供具有针对性的营销推广方案,提升商铺的知名度。
3.乙方有权监督丁方的工作,如丁方未能履行职责,乙方有权要求甲方更换丁方或采取其他补救措施。
五、甲方责任与义务
1.甲方应保证商铺的合法使用权,不得擅自变更租赁用途。
2.甲方应配合乙方和丁方的工作,提供必要的支持与协助。
3.甲方应确保商铺的设施设备符合使用要求,如出现故障,甲方应负责维修。
六、违约责任
1.如甲方未按约定提供商铺或设施设备存在严重缺陷,乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。
2.如甲方违反合同约定,擅自变更租赁用途,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
3.如丁方未履行合同约定的服务,乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。
七、争议解决
双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他
1.本合同一式三份,甲乙丁三方各执一份,自三方签字盖章之日起生效。
2.本合同未尽事宜,可由三方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.商铺租赁合同复印件
2.乙方营业执照复印件
3.丁方营业执照复印件
4.运营管理咨询服务协议复印件
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为商业经营主体,主导本次合作,旨在确保商铺的盈利能力和市场竞争力。通过丁方的运营管理咨询服务,乙方能够更好
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