住房银行按揭合同范例

住房银行按揭合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（贷款银行）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拟购买位于____________________的房产，乙方同意向甲方提供按揭贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.甲方向乙方申请按揭贷款人民币__________元整。

2.贷款期限自贷款发放之日起至__________年__________月__________日止。

二、贷款利率及还款方式

1.贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时中国人民银行公布的利率为准。

2.还款方式为等额本息还款法，每月还款额为人民币__________元整。

三、贷款发放及支付

1.乙方应在双方签订本合同之日起__________个工作日内，将贷款金额一次性划入甲方指定的银行账户。

2.甲方应按照本合同约定用途使用贷款，不得挪用贷款。

四、贷款担保

1.甲方同意以其购买的房产作为贷款抵押物，抵押物价值不低于贷款金额。

2.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，办理抵押登记手续。

五、贷款偿还及逾期处理

1.甲方应按照本合同约定按期偿还贷款本息。

2.逾期还款的，甲方应向乙方支付逾期利息，逾期利息按贷款利率的__________倍计算。

3.甲方逾期还款超过__________个月的，乙方有权提前收回全部贷款，并要求甲方支付违约金。

六、违约责任

1.甲方有下列情形之一的，视为违约：

（1）未按约定用途使用贷款；

（2）未按约定期限偿还贷款本息；

（3）未办理抵押登记手续；

（4）提供虚假材料骗取贷款；

（5）其他违反本合同约定的行为。

2.乙方有权采取以下措施追究甲方违约责任：

（1）要求甲方立即偿还全部贷款本息；

（2）要求甲方支付违约金；

（3）依法拍卖、变卖抵押物，优先受偿；

（4）依法追究甲方其他法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向贷款银行所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产买卖合同

2.房产评估报告

3.抵押登记证明

4.甲方身份证复印件

5.乙方营业执照复印件

甲方（签字）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（贷款银行）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（担保公司）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拟购买位于____________________的房产，乙方同意向甲方提供按揭贷款，丙方同意为甲方的贷款提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.甲方向乙方申请按揭贷款人民币__________元整。

2.贷款期限自贷款发放之日起至__________年__________月__________日止。

二、贷款利率及还款方式

1.贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时中国人民银行公布的利率为准。

2.还款方式为等额本息还款法，每月还款额为人民币__________元整。

三、贷款发放及支付

1.乙方应在双方签订本合同之日起__________个工作日内，将贷款金额一次性划入甲方指定的银行账户。

2.甲方应按照本合同约定用途使用贷款，不得挪用贷款。

四、担保条款

1.丙方同意为甲方的贷款提供连带责任担保，担保金额不低于贷款本金。

2.丙方应在甲方申请贷款时，与乙方签订担保合同，明确担保责任和权利。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定及时发放贷款。

2.甲方有权要求丙方在担保合同中明确其权利，包括但不限于要求丙方履行担保义务。

3.甲方有义务按照合同约定使用贷款，不得挪用贷款。

4.甲方有义务按时偿还贷款本息。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供贷款所需的全部文件和资料。

2.乙方有权在甲方未按时偿还贷款时，要求丙方履行担保责任。

3.乙方有义务按照合同约定及时发放贷款。

4.乙方有义务在甲方按时偿还贷款后，及时解除丙方的担保责任。

七、丙方的权利与义务

1.丙方有权要求甲方按照担保合同履行还款义务。

2.丙方有权在甲方违约时，要求乙方采取相应措施。

3.丙方有义务在担保合同中明确其权利和责任。

4.丙方有义务在甲方按时偿还贷款后，及时解除担保责任。

八、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按约定发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的__________%。

2.乙方如未按约定解除丙方的担保责任，应承担相应的法律责任。

3.乙方在甲方按时偿还贷款后，未及时解除丙方的担保责任，应向丙方支付赔偿金。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向贷款银行所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产买卖合同

2.房产评估报告

3.抵押登记证明

4.甲方身份证复印件

5.乙方营业执照复印件

6.丙方担保合同

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更为全面的金融保障，确保甲方在贷款过程中享有更多的权益。通过担保服务，丙方为甲方提供了额外的信用支持，降低了贷款风险。甲方作为主导方，在合同中享有更多的权利，包括要求乙方及时发放贷款、要求丙方明确其权利等。同时，甲方也承担了按时还款的义务，以确保贷款的顺利执行。乙方作为贷款银行，承担了发放贷款和解除担保责任的主要义务，并有权在甲方违约时采取相应措施。丙方作为担保公司，享有要求甲方履行还款义务的权利，并在甲方按时偿还贷款后，及时解除担保责任。通过本合同的制定，实现了甲方权益的最大化，同时也保障了乙方的合法权益，并降低了贷款风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（贷款银行）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（借款人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（担保公司）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鉴于乙方拟购买位于____________________的房产，甲方同意向乙方提供按揭贷款，丙方同意为乙方的贷款提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.乙方向甲方申请按揭贷款人民币__________元整。

2.贷款期限自贷款发放之日起至__________年__________月__________日止。

二、贷款利率及还款方式

1.贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时中国人民银行公布的利率为准。

2.还款方式为等额本息还款法，每月还款额为人民币__________元整。

三、贷款发放及支付

1.甲方应在双方签订本合同之日起__________个工作日内，将贷款金额一次性划入乙方指定的银行账户。

2.乙方应按照本合同约定用途使用贷款，不得挪用贷款。

四、担保条款

1.丙方同意为乙方的贷款提供连带责任担保，担保金额不低于贷款本金。

2.丙方应在乙方申请贷款时，与甲方签订担保合同，明确担保责任和权利。

五、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定及时发放贷款。

2.乙方有义务按照合同约定使用贷款，不得挪用贷款。

3.乙方有义务按时偿还贷款本息。

六、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方提供贷款所需的全部文件和资料。

2.甲方有权在乙方未按时偿还贷款时，要求丙方履行担保责任。

3.甲方有义务按照合同约定及时发放贷款。

4.甲方有义务在乙方按时偿还贷款后，及时解除丙方的担保责任。

七、丙方的权利与义务

1.丙方有权要求乙方按照担保合同履行还款义务。

2.丙方有权在乙方违约时，要求甲方采取相应措施。

3.丙方有义务在担保合同中明确其权利和责任。

4.丙方有义务在乙方按时偿还贷款后，及时解除担保责任。

八、甲方的权利与利益

1.甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任，以保障贷款安全。

2.甲方有权在乙方按时偿还贷款后，获得丙方提供的担保服务费用。

3.甲方有权在丙方未能履行担保责任时，追究其法律责任。

九、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按约定发放贷款，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的__________%。

2.甲方如未按约定解除丙方的担保责任，应承担相应的法律责任。

3.甲方在乙方按时偿还贷款后，未及时解除丙方的担保责任，应向丙方支付赔偿金。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向贷款银行所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产买卖合同

2.房产评估报告

3.抵押登记证明

4.乙方身份证复印