万达写字楼出租合同范例

万达写字楼出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的写字楼，乙方有意租赁该写字楼进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方位于____________________________的写字楼，以下简称“租赁物”。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币____元/平方米/月，共计人民币____元。

2.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。

三、押金及退还

3.1乙方需在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元。

3.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在收到乙方提交的押金退还申请后____个工作日内退还乙方押金。

四、物业管理费及公共设施使用费

4.1乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费及公共设施使用费。

4.2物业管理费及公共设施使用费的具体收费标准由物业管理公司制定，乙方应予以遵守。

五、租赁物的使用

5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

5.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、相关管理规定及物业管理公司的规定。

六、租赁物的维修及保养

6.1租赁物在租赁期间出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。

6.2乙方在使用租赁物过程中，应负责租赁物的日常保养。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供租赁物或未按时收取租金的，应向乙方支付违约金，违约金按每日____%计算。

7.3乙方未按约定支付租金、物业管理费及公共设施使用费的，应向甲方支付违约金，违约金按每日____%计算。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1出现以下情况之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，另一方给予书面通知后____个工作日内仍未纠正；

（2）租赁物发生不可抗力，导致租赁合同无法继续履行；

（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.租赁物平面图

2.物业管理费及公共设施使用费收费标准

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件（如有）

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的写字楼，乙方有意租赁该写字楼进行经营活动，丙方作为第三方担保方，为保证乙方履行合同义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方位于____________________________的写字楼，以下简称“租赁物”。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币____元/平方米/月，共计人民币____元。

2.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。

2.3丙方作为担保方，在乙方未按时支付租金的情况下，应在接到甲方通知后____个工作日内代为支付。

三、押金及退还

3.1乙方需在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元。

3.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在收到乙方提交的押金退还申请后____个工作日内退还乙方押金。

四、物业管理费及公共设施使用费

4.1乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费及公共设施使用费。

4.2物业管理费及公共设施使用费的具体收费标准由物业管理公司制定，乙方应予以遵守。

五、租赁物的使用

5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

5.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、相关管理规定及物业管理公司的规定。

六、租赁物的维修及保养

6.1租赁物在租赁期间出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。

6.2乙方在使用租赁物过程中，应负责租赁物的日常保养。

七、第三方的责权利

7.1丙方作为担保方，应保证乙方按照本合同约定履行支付租金、物业管理费及公共设施使用费等义务。

7.2丙方有权要求乙方提供其财务状况、经营状况等相关资料，以核实乙方履行合同的能力。

7.3丙方在乙方违约的情况下，有权代为履行乙方义务，并向乙方追偿。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方未按约定支付租金、物业管理费及公共设施使用费的，应向甲方支付违约金，违约金按每日____%计算。

8.3丙方未按约定履行担保义务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日____%计算。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、合同解除

10.1出现以下情况之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，另一方给予书面通知后____个工作日内仍未纠正；

（2）租赁物发生不可抗力，导致租赁合同无法继续履行；

（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

本合同引入第三方主体丙方作为担保方，旨在保障甲方权益，降低租赁风险。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保其在合同履行过程中的权益得到充分保障。同时，乙方和丙方的违约及限制条款，进一步强化了甲方的权益，保障了甲方的长期利益。第三方介入的意义在于，通过丙方的担保，为甲方提供了额外的安全保障，降低了租赁风险。甲方为主导的目的和意义在于，确保租赁合同的顺利履行，维护自身的合法权益，实现长期稳定的收益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的写字楼，乙方有意租赁该写字楼进行经营活动，丙方作为第三方担保方，为保证乙方租赁期间的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方位于____________________________的写字楼，以下简称“租赁物”。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币____元/平方米/月，共计人民币____元。

2.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。

2.3丙方作为担保方，在乙方未按时支付租金的情况下，应在接到甲方通知后____个工作日内代为支付。

三、押金及退还

3.1乙方需在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元。

3.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在收到乙方提交的押金退还申请后____个工作日内退还乙方押金。

四、物业管理费及公共设施使用费

4.1乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费及公共设施使用费。

4.2物业管理费及公共设施使用费的具体收费标准由物业管理公司制定，乙方应予以遵守。

五、租赁物的使用

5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

5.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、相关管理规定及物业管理公司的规定。

六、第三方的责权利

6.1丙方作为担保方，应保证乙方在租赁期间享有租赁物的使用权，并协助乙方解决租赁过程中可能出现的纠纷。

6.2丙方有权监督甲方履行合同义务，确保乙方权益不受侵害。

6.3丙方在乙方违约的情况下，有权要求甲方承担相应责任，并向乙方赔偿损失。

七、乙方的权利条款

7.1乙方有权要求甲方提供租赁物的使用说明和维修保养手册。

7.2乙方有权要求甲方在租赁期内对租赁物进行必要的维修和保养。

7.3乙方有权要求甲方提供租赁物的相关证明文件，如产权证明、土地使用权证明等。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方未按约定提供租赁物或未按时收取租金的，应向乙方支付违约金，违约金按每日____%计算。

8.2甲方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

8.3甲方不得在租赁期间擅自将租赁物转租或抵押，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、合同解除

10.1出现以下情况之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，另一方给予书面通知后____个工作日内仍未纠正；

（2）租赁物发生不可抗力，导致租赁合同无法继续履行；

（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

乙方为主导的目的和意义在于，通过强化自身的