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文档简介
万达写字楼出租合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出租方):____________________________
乙方(承租方):____________________________
鉴于甲方拥有位于____________________________的写字楼,乙方有意租赁该写字楼进行经营活动,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及租赁期限
1.1本合同租赁物为甲方位于____________________________的写字楼,以下简称“租赁物”。
1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年。
二、租金及支付方式
2.1租金为人民币____元/平方米/月,共计人民币____元。
2.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金,逾期未支付的,甲方有权要求乙方支付滞纳金,滞纳金按每日____%计算。
三、押金及退还
3.1乙方需在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元。
3.2租赁期满或乙方提前解除本合同时,甲方应在收到乙方提交的押金退还申请后____个工作日内退还乙方押金。
四、物业管理费及公共设施使用费
4.1乙方应按照物业管理公司的规定,按时缴纳物业管理费及公共设施使用费。
4.2物业管理费及公共设施使用费的具体收费标准由物业管理公司制定,乙方应予以遵守。
五、租赁物的使用
5.1乙方在租赁期间,应合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。
5.2乙方在使用租赁物过程中,应遵守国家法律法规、相关管理规定及物业管理公司的规定。
六、租赁物的维修及保养
6.1租赁物在租赁期间出现故障或损坏,乙方应及时通知甲方,甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。
6.2乙方在使用租赁物过程中,应负责租赁物的日常保养。
七、违约责任
7.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。
7.2甲方未按约定提供租赁物或未按时收取租金的,应向乙方支付违约金,违约金按每日____%计算。
7.3乙方未按约定支付租金、物业管理费及公共设施使用费的,应向甲方支付违约金,违约金按每日____%计算。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
九、合同解除
9.1出现以下情况之一,任何一方有权解除本合同:
(1)一方违约,另一方给予书面通知后____个工作日内仍未纠正;
(2)租赁物发生不可抗力,导致租赁合同无法继续履行;
(3)法律法规规定或双方约定的其他情形。
十、其他
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
10.2本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
附件:
1.租赁物平面图
2.物业管理费及公共设施使用费收费标准
3.甲方营业执照复印件
4.乙方营业执照复印件(如有)
甲方(盖章):____________________________
乙方(盖章):____________________________
签订日期:____________________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):____________________________
乙方(承租方):____________________________
丙方(第三方):____________________________
鉴于甲方拥有位于____________________________的写字楼,乙方有意租赁该写字楼进行经营活动,丙方作为第三方担保方,为保证乙方履行合同义务,经三方友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及租赁期限
1.1本合同租赁物为甲方位于____________________________的写字楼,以下简称“租赁物”。
1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年。
二、租金及支付方式
2.1租金为人民币____元/平方米/月,共计人民币____元。
2.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金,逾期未支付的,甲方有权要求乙方支付滞纳金,滞纳金按每日____%计算。
2.3丙方作为担保方,在乙方未按时支付租金的情况下,应在接到甲方通知后____个工作日内代为支付。
三、押金及退还
3.1乙方需在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元。
3.2租赁期满或乙方提前解除本合同时,甲方应在收到乙方提交的押金退还申请后____个工作日内退还乙方押金。
四、物业管理费及公共设施使用费
4.1乙方应按照物业管理公司的规定,按时缴纳物业管理费及公共设施使用费。
4.2物业管理费及公共设施使用费的具体收费标准由物业管理公司制定,乙方应予以遵守。
五、租赁物的使用
5.1乙方在租赁期间,应合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。
5.2乙方在使用租赁物过程中,应遵守国家法律法规、相关管理规定及物业管理公司的规定。
六、租赁物的维修及保养
6.1租赁物在租赁期间出现故障或损坏,乙方应及时通知甲方,甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。
6.2乙方在使用租赁物过程中,应负责租赁物的日常保养。
七、第三方的责权利
7.1丙方作为担保方,应保证乙方按照本合同约定履行支付租金、物业管理费及公共设施使用费等义务。
7.2丙方有权要求乙方提供其财务状况、经营状况等相关资料,以核实乙方履行合同的能力。
7.3丙方在乙方违约的情况下,有权代为履行乙方义务,并向乙方追偿。
八、违约责任
8.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。
8.2乙方未按约定支付租金、物业管理费及公共设施使用费的,应向甲方支付违约金,违约金按每日____%计算。
8.3丙方未按约定履行担保义务的,应向甲方支付违约金,违约金按每日____%计算。
九、争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
十、合同解除
10.1出现以下情况之一,任何一方有权解除本合同:
(1)一方违约,另一方给予书面通知后____个工作日内仍未纠正;
(2)租赁物发生不可抗力,导致租赁合同无法继续履行;
(3)法律法规规定或双方约定的其他情形。
十一、其他
11.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
11.2本合同未尽事宜,三方可另行协商补充。
本合同引入第三方主体丙方作为担保方,旨在保障甲方权益,降低租赁风险。甲方作为主导方,通过增加权利条款和利益条款,确保其在合同履行过程中的权益得到充分保障。同时,乙方和丙方的违约及限制条款,进一步强化了甲方的权益,保障了甲方的长期利益。第三方介入的意义在于,通过丙方的担保,为甲方提供了额外的安全保障,降低了租赁风险。甲方为主导的目的和意义在于,确保租赁合同的顺利履行,维护自身的合法权益,实现长期稳定的收益。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):____________________________
乙方(承租方):____________________________
丙方(第三方):____________________________
鉴于甲方拥有位于____________________________的写字楼,乙方有意租赁该写字楼进行经营活动,丙方作为第三方担保方,为保证乙方租赁期间的权益,经三方友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及租赁期限
1.1本合同租赁物为甲方位于____________________________的写字楼,以下简称“租赁物”。
1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年。
二、租金及支付方式
2.1租金为人民币____元/平方米/月,共计人民币____元。
2.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金,逾期未支付的,甲方有权要求乙方支付滞纳金,滞纳金按每日____%计算。
2.3丙方作为担保方,在乙方未按时支付租金的情况下,应在接到甲方通知后____个工作日内代为支付。
三、押金及退还
3.1乙方需在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元。
3.2租赁期满或乙方提前解除本合同时,甲方应在收到乙方提交的押金退还申请后____个工作日内退还乙方押金。
四、物业管理费及公共设施使用费
4.1乙方应按照物业管理公司的规定,按时缴纳物业管理费及公共设施使用费。
4.2物业管理费及公共设施使用费的具体收费标准由物业管理公司制定,乙方应予以遵守。
五、租赁物的使用
5.1乙方在租赁期间,应合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。
5.2乙方在使用租赁物过程中,应遵守国家法律法规、相关管理规定及物业管理公司的规定。
六、第三方的责权利
6.1丙方作为担保方,应保证乙方在租赁期间享有租赁物的使用权,并协助乙方解决租赁过程中可能出现的纠纷。
6.2丙方有权监督甲方履行合同义务,确保乙方权益不受侵害。
6.3丙方在乙方违约的情况下,有权要求甲方承担相应责任,并向乙方赔偿损失。
七、乙方的权利条款
7.1乙方有权要求甲方提供租赁物的使用说明和维修保养手册。
7.2乙方有权要求甲方在租赁期内对租赁物进行必要的维修和保养。
7.3乙方有权要求甲方提供租赁物的相关证明文件,如产权证明、土地使用权证明等。
八、甲方的违约及限制条款
8.1甲方未按约定提供租赁物或未按时收取租金的,应向乙方支付违约金,违约金按每日____%计算。
8.2甲方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修,否则乙方有权解除合同并要求赔偿。
8.3甲方不得在租赁期间擅自将租赁物转租或抵押,否则乙方有权解除合同并要求赔偿。
九、争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
十、合同解除
10.1出现以下情况之一,任何一方有权解除本合同:
(1)一方违约,另一方给予书面通知后____个工作日内仍未纠正;
(2)租赁物发生不可抗力,导致租赁合同无法继续履行;
(3)法律法规规定或双方约定的其他情形。
十一、其他
11.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
11.2本合同未尽事宜,三方可另行协商补充。
乙方为主导的目的和意义在于,通过强化自身的
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