二零二五年度购房借款合同（含房产交易税费缴纳）

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二零二五年度购房借款合同（含房产交易税费缴纳）甲方（借款人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（贷款人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款金额与期限1.借款金额甲方同意向乙方借款人民币______元。2.借款期限甲方同意借款期限为______年，自借款合同签订之日起计算。二、借款利率与还款方式1.借款利率借款利率为______%，按年利率计算，并在借款期间保持不变。2.还款方式甲方同意采用等额本息还款方式偿还借款，每月还款日为______日。三、房产交易税费缴纳1.税费承担甲方同意承担购房过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、房产交易手续费等。2.税费缴纳甲方应在购房合同签订后______个工作日内，将税费缴纳至乙方指定的账户。四、合同生效与违约责任1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的贷款进行审核和确认，如发现贷款不符合要求，有权拒绝贷款或要求乙方重新提供。有权根据购房实际情况调整贷款金额，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内偿还贷款本息，并按照合同约定支付利息。为乙方提供购房相关的必要信息，如收入证明、房产信息等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供贷款后，有权要求甲方按照约定偿还贷款本息。如因甲方原因导致还款延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、金额、方式和利率提供贷款。对甲方提供的与贷款相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。六、贷款审核与发放1.贷款审核乙方在收到甲方申请后，应在______个工作日内完成贷款审核。2.贷款发放经审核通过的贷款，乙方应在______个工作日内发放至甲方指定的账户。七、还款方式与期限1.首付款甲方应在合同签订后的______个工作日内支付购房合同总价的一定比例作为首付款，即______元（大写：______）。2.还款计划甲方同意按照贷款合同约定的还款计划偿还贷款本息，包括每月还款金额、还款日期等。3.尾款在甲方完成全部贷款偿还后，乙方应在______个工作日内退还甲方剩余的贷款余额。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付首付款或偿还贷款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致贷款无法发放或造成损失，应承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、金额、方式和利率提供贷款，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。如乙方提供的贷款条件不符合合同要求，应负责纠正错误，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因贷款条件错误给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、贷款条件以及其他机密信息（包括但不限于贷款利率、还款计划等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签