二零二五年度二手房交易合同解除及违约责任承担书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度二手房交易合同解除及违约责任承担书甲方（采购方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供应方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除原因1.合同解除原因根据双方协商一致，现决定解除二零二五年度二手房交易合同。2.合同解除依据合同解除依据双方签订的二零二五年度二手房交易合同及本解除及违约责任承担书。二、违约责任承担1.甲方违约责任若甲方在合同解除后，未按照约定支付乙方款项，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的______%。2.乙方违约责任若乙方在合同解除后，未按照约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的______%。三、合同解除后的处理1.房屋交付合同解除后，乙方应将房屋交付给甲方，甲方应按照合同约定支付房屋款项。2.房屋过户合同解除后，双方应按照法律规定办理房屋过户手续，过户费用由双方协商承担。四、其他约定1.本解除及违约责任承担书为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。2.本解除及违约责任承担书自双方签字盖章之日起生效。3.本解除及违约责任承担书一式两份，甲乙双方各执一份。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权在合同解除后，要求乙方返还已支付的款项，并要求乙方承担因违约造成的损失。有权要求乙方提供合同解除原因的详细说明。义务：在合同解除后，应按照本合同约定承担相应的违约责任。确保在合同解除后，不再对乙方提起任何诉讼或仲裁。2.乙方权利与义务权利：在合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定承担相应的违约责任。有权要求甲方支付因合同解除而产生的合理费用。义务：在合同解除后，应按照本合同约定承担相应的违约责任。确保在合同解除后，不再对甲方提起任何诉讼或仲裁。六、合同解除后的处理1.房屋返还合同解除后，甲方应将房屋返还给乙方，并确保房屋处于原状。2.产权过户合同解除后，双方应按照法律规定办理房屋产权过户手续，过户费用由双方协商承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定返还房屋，每逾期一天，应向乙方支付违约金，违约金为______元（大写：______）。如甲方故意拖延返还房屋，应承担因此给乙方造成的额外损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定接收房屋，每逾期一天，应向甲方支付违约金，违约金为______元（大写：______）。如乙方故意拒绝接收房屋，应承担因此给甲方造成的额外损失。八、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同解除及违约责任承担书产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于交易价格、房屋信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除及违约责任承担完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至合同解除及违约责任承担完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______