二零二五年度特色商业街商品房屋租赁经营协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度特色商业街商品房屋租赁经营协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁物描述1.租赁物名称与用途租赁物：名称为______，用途为______（详细说明如商铺面积、层高、结构等）。租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的经营要求。2.租赁物质量要求甲方提供的租赁物应具备安全、卫生、整洁等基本条件，并符合国家相关法律法规的要求。租赁物的质量应满足乙方经营活动的需求，包括但不限于装修条件、水电设施、消防设施等方面的要求。甲方保证所提供的租赁物在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的经营中断或安全隐患。二、租赁数量与价格1.租赁数量乙方租赁的租赁物数量为______（单位）。实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在租赁协议签订前______天（具体时长）发出。2.租赁单价与总价租赁物的单价为______元/（单位）。本租赁协议总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计租赁数量计算得出，最终总价以实际租赁数量和相应单价结算为准。三、交租时间与地点1.交租时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）支付首期租金。对于后续租金，乙方应根据甲方要求，在规定的时间内支付。2.交租地点乙方应将租金支付至甲方指定的账户。四、租赁期限与条件1.租赁期限本租赁协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁协议。2.租赁条件乙方应按照租赁协议的约定，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。乙方应遵守国家相关法律法规和甲方管理规定，确保经营活动合法合规。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的房屋进行检查和维护，确保房屋符合租赁条件。有权在乙方违反租赁协议时，采取必要的措施，包括但不限于暂停租赁、解除租赁协议等。义务：按照租赁协议的约定，向乙方提供符合租赁条件的房屋。保障乙方的合法权益，不得随意提高租金或单方面改变租赁条件。2.乙方权利与义务权利：在租赁期限内，有权按照约定的用途使用租赁房屋。如因不可抗力导致无法继续经营，有权要求甲方适当减免租金或解除租赁协议。义务：按照租赁协议的约定，合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。保持房屋的整洁和完好，承担日常维修费用。六、房屋维护与保养1.维护责任甲方负责房屋的大修和维护，乙方负责日常保养。乙方在使用过程中，如因自身原因造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。2.保养标准房屋的保养标准应不低于交付时的状态，乙方应定期进行清洁和保养。七、租金支付与调整1.租金支付乙方应在租赁协议签订后的______个工作日内（具体时长）支付首期租金，后续租金按月或季度支付，具体支付方式由双方约定。2.租金调整租赁期限内，如市场租金发生较大波动，经双方协商一致，可对租金进行适当调整。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定提供房屋或提高租金，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。如甲方无故解除租赁协议，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。如乙方擅自改变房屋结构或用途，或造成房屋严重损坏，甲方有权解除租赁协议，并要求乙方承担相应责任。九、合同的变更与解除1.变更本租赁协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本租赁协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本租赁协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本租赁协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本租赁协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本租赁协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋租赁价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本租赁协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本租赁协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（