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文档简介
学生公寓租房居间协议样本甲方(出租方):甲方名称:______甲方地址:______甲方联系方式:______法定代表人(如有):______乙方(承租方):乙方名称:______乙方地址:______乙方联系方式:______法定代表人(如有):______一、房屋描述1.房屋信息房屋1:位于______,房屋面积为______平方米,户型为______。房屋2(如有):位于______,房屋面积为______平方米,户型为______。房屋应符合国家相关安全标准,并满足乙方生活需求。2.房屋设施要求乙方租赁的房屋应具备基本生活设施,如床、桌椅、衣柜等。房屋内设施应保持完好,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。二、租赁期限与费用1.租赁期限本协议租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后,如双方同意,可续签租赁协议。2.租金及支付方式房屋租金为每月______元,乙方应于每月______日前支付租金。租金支付方式为______(如银行转账、现金等)。三、交房与退房1.交房时间乙方应在协议签订后的______个工作日内,将房屋交付给甲方。甲方应在收到乙方支付首月租金后______个工作日内,将房屋交付给乙方。2.退房要求租赁期满或乙方提前终止租赁时,乙方应提前______个工作日通知甲方。乙方应保持房屋原状,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。四、其他约定1.使用要求乙方应合理使用房屋及设施,不得擅自改变房屋结构或用途。乙方不得在房屋内从事违法活动。2.争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,可向房屋所在地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利:有权对乙方提供的房屋进行实地查看和评估,如发现房屋不符合要求,有权拒绝租赁或要求乙方进行整改。有权根据房屋实际情况调整租赁条款,但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务:在合同规定的时间内向乙方提供符合要求的房屋,并按照合同约定收取租金。为乙方提供必要的服务,如维修、清洁等。2.乙方权利与义务权利:在按照合同要求支付租金后,有权使用房屋。如因甲方原因导致房屋无法正常使用,有权要求甲方承担相应责任。义务:按照合同约定的时间、金额支付租金。保持房屋及附属设施的原状,不得擅自改变房屋结构或用途。六、房屋交付与验收1.交付时间乙方应在协议签订后的______个工作日内,将房屋交付给甲方。甲方应在收到乙方支付首月租金后______个工作日内,将房屋交付给乙方。2.验收标准验收标准以本协议约定的房屋信息、设施状况以及国家相关安全标准为准。如验收不合格,甲方应在验收后______个工作日内(具体时长)通知乙方,乙方应在接到通知后的______个工作日内(具体时长)采取补救措施,如修复房屋等。七、租金支付方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内(具体时长),乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款,即______元(大写:______)。2.月租金乙方应于每月______日前支付租金,租金金额为______元/月。3.尾款租赁期满或乙方提前终止租赁时,乙方应提前______个工作日支付一期租金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供房屋,每逾期一天,应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋不符合合同要求,应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金,每逾期一天,应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。如乙方提前终止租赁,应支付违约金,金额为______元(大写:______)。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致,并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分,具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外,经双方协商一致,可以解除本协议。若一方出现严重违约行为,另一方有权解除本协议,并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水等)、战争、政府行为(如政策调整、禁令等)等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间,双方应互相通知,并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任,但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天(具体时长),双方应协商解决协议的履行问题,如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议,双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成,双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息(包括但不限于租金价格、房屋状况等)予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年(具体时长)止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字(或盖章)之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表(签字):__
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