云物业服务合同范例

云物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方位于__________的物业（以下简称“物业”）委托乙方提供物业服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方根据甲方委托，对物业进行以下服务：

（1）物业管理：负责物业的日常管理、维护、修缮、绿化、保洁等工作；

（2）安全保障：负责物业的安全防范、消防、监控等工作；

（3）房屋维修：负责物业内房屋的维修、养护、改造等工作；

（4）公共设施维护：负责物业内公共设施的维护、保养、更新等工作；

（5）社区活动组织：负责组织、策划、实施物业内的各类社区活动；

（6）客户服务：负责物业内的客户接待、咨询、投诉处理等工作；

（7）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

三、服务费用

3.1乙方按照本合同约定的服务内容和服务标准，向甲方收取物业服务费用。物业服务费用包括以下部分：

（1）物业本体维修基金；

（2）物业共用设施设备运行、维护、保养费用；

（3）物业共用部位、共用设施设备日常运行维护费用；

（4）物业服务人员工资及福利费用；

（5）其他相关费用。

3.2甲方应于每月__________日前向乙方支付当月物业服务费用。

四、权利义务

4.1甲方权利：

（1）监督乙方履行本合同约定的服务内容；

（2）要求乙方按照约定提供服务；

（3）对乙方违反本合同约定的事项提出整改要求；

（4）根据实际情况调整物业服务内容。

4.2甲方义务：

（1）按照约定支付物业服务费用；

（2）配合乙方开展物业服务工作；

（3）维护物业管理秩序，遵守物业管理规定；

（4）不得擅自改变物业使用性质。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定提供服务；

（2）要求甲方配合乙方开展物业服务工作；

（3）根据实际情况调整物业服务内容。

4.4乙方义务：

（1）履行本合同约定的服务内容；

（2）确保服务质量；

（3）遵守国家法律法规和物业管理规定；

（4）及时处理甲方提出的整改要求。

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

5.2乙方未按约定履行服务内容的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准及费用构成说明；

2.物业管理服务协议；

3.物业共用设施设备维护保养方案；

4.物业管理规章制度；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障物业服务的质量和效率，维护自身合法权益，特邀请丙方（以下简称“丙方”）作为第三方专业机构参与甲方位于__________的物业（以下简称“物业”）的物业服务管理。乙方（以下简称“乙方”）作为物业服务提供方，与甲方签订本合同。为确保各方的权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方根据甲方委托，对物业进行以下服务：

（1）物业管理：负责物业的日常管理、维护、修缮、绿化、保洁等工作；

（2）安全保障：负责物业的安全防范、消防、监控等工作；

（3）房屋维修：负责物业内房屋的维修、养护、改造等工作；

（4）公共设施维护：负责物业内公共设施的维护、保养、更新等工作；

（5）社区活动组织：负责组织、策划、实施物业内的各类社区活动；

（6）客户服务：负责物业内的客户接待、咨询、投诉处理等工作；

（7）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关服务。

1.2丙方作为第三方专业机构，负责对乙方提供的服务进行监督、评估和指导，确保乙方按照合同约定和行业标准提供优质服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

三、服务费用

3.1乙方按照本合同约定的服务内容和服务标准，向甲方收取物业服务费用。物业服务费用包括以下部分：

（1）物业本体维修基金；

（2）物业共用设施设备运行、维护、保养费用；

（3）物业共用部位、共用设施设备日常运行维护费用；

（4）物业服务人员工资及福利费用；

（5）其他相关费用。

3.2甲方应于每月__________日前向乙方支付当月物业服务费用。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方权利：

（1）对物业服务的整体质量和效果进行监督；

（2）要求乙方按照约定提供服务，并对服务质量提出整改要求；

（3）根据实际情况调整物业服务内容；

（4）对丙方的监督、评估和指导工作进行监督。

4.2甲方义务：

（1）按照约定支付物业服务费用；

（2）配合乙方开展物业服务工作；

（3）维护物业管理秩序，遵守物业管理规定；

（4）不得擅自改变物业使用性质。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方权利：

（1）按照本合同约定提供服务；

（2）要求甲方配合乙方开展物业服务工作；

（3）根据实际情况调整物业服务内容。

5.2乙方义务：

（1）履行本合同约定的服务内容；

（2）确保服务质量；

（3）遵守国家法律法规和物业管理规定；

（4）及时处理甲方提出的整改要求。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方权利：

（1）对乙方提供的服务进行监督、评估和指导；

（2）要求乙方按照合同约定和行业标准提供优质服务；

（3）对甲方的监督、评估和指导工作进行监督。

6.2丙方义务：

（1）按照合同约定对乙方进行监督、评估和指导；

（2）确保监督、评估和指导工作的公正、客观、及时；

（3）对乙方提出的问题和建议进行跟踪落实。

七、违约责任

7.1乙方未按约定履行服务内容的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

7.2丙方未按约定履行监督、评估和指导职责的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准及费用构成说明；

2.物业管理服务协议；

3.物业共用设施设备维护保养方案；

4.物业管理规章制度；

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在提高物业服务的质量和效率，确保甲方权益得到充分保障。通过丙方的专业监督、评估和指导，有助于乙方更好地履行服务职责，提升服务水平。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有者，拥有对物业服务的最终决策权。本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在物业服务过程中享有充分的知情权、参与权和监督权，维护甲方合法权益。同时，甲方通过主导合同条款，有利于优化物业服务资源配置，提升物业整体价值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）作为专业的物业服务公司，为保障自身权益，特邀请丙方（以下简称“丙方”）作为第三方专业机构参与甲方位于__________的物业（以下简称“物业”）的物业服务管理。甲方（以下简称“甲方”）作为物业的所有者，同意乙方提供物业服务。为确保各方的权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方根据甲方委托，对物业进行以下服务：

（1）物业管理：负责物业的日常管理、维护、修缮、绿化、保洁等工作；

（2）安全保障：负责物业的安全防范、消防、监控等工作；

（3）房屋维修：负责物业内房屋的维修、养护、改造等工作；

（4）公共设施维护：负责物业内公共设施的维护、保养、更新等工作；

（5）社区活动组织：负责组织、策划、实施物业内的各类社区活动；

（6）客户服务：负责物业内的客户接待、咨询、投诉处理等工作；

（7）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关服务。

1.2丙方作为第三方专业机构，负责对乙方提供的服务进行监督、评估和指导，确保乙方按照合同约定和行业标准提供优质服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

三、服务费用

3.1乙方按照本合同约定的服务内容和服务标准，向甲方收取物业服务费用。物业服务费用包括以下部分：

（1）物业本体维修基金；

（2）物业共用设施设备运行、维护、保养费用；

（3）物业共用部位、共用设施设备日常运行维护费用；

（4）物业服务人员工资及福利费用；

（5）其他相关费用。

3.2甲方应于每月__________日前向乙方支付当月物业服务费用。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方权利：

（1）要求甲方按照约定支付物业服务费用；

（2）在甲方违约时，有权暂停或终止服务，并要求甲方承担违约责任；

（3）根据实际情况调整物业服务内容，并报甲方备案；

（4）对丙方的监督、评估和指导工作进行监督。

4.2乙方义务：

（1）履行本合同约定的服务内容；

（2）确保服务质量；

（3）遵守国家法律法规和物业管理规定；

（4）及时处理甲方提出的整改要求。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方权利：

（1）对乙方提供的服务进行监督、评估和指导；

（2）要求乙方按照合同约定和行业标准提供优质服务；

（3）对甲方的支付情况进行监督。

5.2丙方义务：

（1）按照合同约定对乙方进行监督、评估和指导；

（2）确保监督、评估和指导工作的公正、客观、及时；

（3）对乙方提出的问题和建议进行跟踪落实。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方的权利：

（1）对物业服务的整体质量和效果进行监督；

（2）要求乙方按照约定提供服务，并对服务质量提出整改要求；

（3）根据实际情况调整物业服务内容。

6.2甲方的义务：

（1）按照约定支付物业服务费用；

（2）配合乙方开展物业服务工作；

（3）维护物业管理秩序，遵守物业管理规定；

（4）不得擅自改变物业使用性质。

七、违约责任

7.1甲方未按约定支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

7.2乙方未按约定履行服务内容的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准及费用构成说明；

2.物业管理服务协议；

3.物业共用设施设备维护保养方案；

4.物业管理规章制度；