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文档简介
买房尾款合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“买方”):
乙方(以下简称“卖方”):
鉴于:
1.买方有意购买卖方名下位于__________的房产,该房产已登记在卖方名下,具体信息如下:
房产地址:__________
房产面积:__________
房产证号:__________
房产用途:__________
2.双方经友好协商,就上述房产的买卖事宜达成如下协议:
第一条房产买卖
1.1买方同意购买卖方上述房产,卖方同意出售上述房产给买方。
1.2上述房产的成交价格为人民币__________元整(大写:___________________________)。
1.3买方应在签订本合同之日起__________个工作日内,向卖方支付房产尾款人民币__________元整(大写:___________________________)。
第二条付款方式
2.1买方支付房产尾款的方式为:__________。
2.2买方应在支付房产尾款的同时,向卖方提供支付凭证。
第三条房产交付
3.1买方支付房产尾款后,卖方应将上述房产的产权证等文件交付给买方。
3.2买方应在收到上述文件之日起__________个工作日内,办理房产过户手续。
第四条违约责任
4.1如买方未按约定时间支付房产尾款,应向卖方支付违约金,违约金为房产尾款的__________%。
4.2如卖方未按约定时间交付房产,应向买方支付违约金,违约金为房产尾款的__________%。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向卖方所在地的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
6.2本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
6.3本合同附件如下:
附件一:房产买卖合同
附件二:房产产权证复印件
附件三:付款凭证复印件
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:__________
附件:
附件一:房产买卖合同
附件二:房产产权证复印件
附件三:付款凭证复印件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“买方”):
乙方(以下简称“卖方”):
丙方(以下简称“担保方”):
鉴于:
1.买方有意购买卖方名下位于__________的房产,该房产已登记在卖方名下,具体信息如下:
房产地址:__________
房产面积:__________
房产证号:__________
房产用途:__________
2.为保障买方权益,丙方愿意作为担保方,对买方支付房产尾款的行为提供担保。
3.双方经友好协商,就上述房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议:
第一条房产买卖
1.1买方同意购买卖方上述房产,卖方同意出售上述房产给买方。
1.2上述房产的成交价格为人民币__________元整(大写:___________________________)。
1.3买方应在签订本合同之日起__________个工作日内,向卖方支付房产尾款人民币__________元整(大写:___________________________)。
第二条担保条款
2.1丙方同意为本合同项下买方支付房产尾款的行为提供担保,担保金额为人民币__________元整(大写:___________________________)。
2.2担保期限自本合同签订之日起至买方支付房产尾款之日止。
2.3丙方有权要求卖方提供房产的产权证明文件,卖方应及时提供。
2.4如买方未按约定时间支付房产尾款,丙方有权代为支付,买方应向丙方支付代付款项及相应利息。
2.5如因卖方原因导致房产无法过户,丙方有权要求卖方承担相应责任。
第三条付款方式
3.1买方支付房产尾款的方式为:__________。
3.2买方应在支付房产尾款的同时,向卖方提供支付凭证。
第四条房产交付
4.1买方支付房产尾款后,卖方应将上述房产的产权证等文件交付给买方。
4.2买方应在收到上述文件之日起__________个工作日内,办理房产过户手续。
第五条违约责任
5.1如买方未按约定时间支付房产尾款,应向卖方支付违约金,违约金为房产尾款的__________%。
5.2如卖方未按约定时间交付房产,应向买方支付违约金,违约金为房产尾款的__________%。
5.3如卖方违反本合同约定,导致买方无法按期支付房产尾款,丙方有权要求卖方承担违约责任。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向卖方所在地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
附件:
附件一:房产买卖合同
附件二:房产产权证复印件
附件三:担保合同
附件四:付款凭证复印件
第三方介入的意义和目的在于保障买方权益,通过担保方提供担保,确保买方在支付房产尾款后能够顺利获得房产所有权。同时,第三方介入也能促使卖方履行合同义务,减少合同纠纷。
甲方为主导的目的和意义在于:
1.确保甲方在支付房产尾款后能够顺利获得房产所有权。
2.通过担保方提供担保,降低甲方支付房产尾款的风险。
3.在卖方违约时,甲方能够通过担保方追究卖方责任,保障自身权益。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“承租方”):
乙方(以下简称“出租方”):
丙方(以下简称“担保方”):
鉴于:
1.甲方有意租赁乙方名下位于__________的商铺,该商铺已登记在乙方名下,具体信息如下:
商铺地址:__________
商铺面积:__________
商铺证号:__________
商铺用途:__________
2.为确保租赁关系的稳定及租金的按时支付,丙方愿意作为担保方,对甲方支付租金的行为提供担保。
3.双方经友好协商,就上述商铺的租赁事宜及担保事宜达成如下协议:
第一条商铺租赁
1.1甲方同意租赁乙方上述商铺,乙方同意出租上述商铺给甲方。
1.2上述商铺的租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
1.3甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内,向乙方支付首期租金人民币__________元整(大写:___________________________)。
第二条担保条款
2.1丙方同意为本合同项下甲方支付租金的行为提供担保,担保金额为人民币__________元整(大写:___________________________)。
2.2担保期限自本合同签订之日起至甲方支付租金完毕之日止。
2.3丙方有权要求甲方提供相关租赁文件,甲方应及时提供。
2.4如甲方未按约定时间支付租金,丙方有权代为支付,甲方应向丙方支付代付款项及相应利息。
2.5如因甲方原因导致租赁关系终止,丙方有权要求甲方承担相应责任。
第三条租金支付
3.1甲方支付租金的方式为:__________。
3.2甲方应在每个支付周期开始前__________个工作日内,向乙方支付租金人民币__________元整(大写:___________________________)。
第四条商铺使用
4.1甲方应按照本合同约定的用途使用商铺,不得擅自改变商铺的结构或用途。
4.2甲方应保持商铺的整洁,并承担日常维护费用。
第五条违约责任
5.1如甲方未按约定时间支付租金,应向乙方支付违约金,违约金为未支付租金的__________%。
5.2如乙方未按约定时间提供商铺,应向甲方支付违约金,违约金为租金总额的__________%。
5.3如因甲方原因导致租赁关系终止,甲方应向乙方支付违约金,违约金为剩余租赁期租金总额的__________%。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向出租方所在地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
附件:
附件一:商铺租赁合同
附件二:商铺产权证复印件
附件三:担保合同
附件四:付款凭证复印件
乙
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