别墅公寓租赁合同范例

别墅公寓租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于_________________________的别墅公寓（以下简称“该别墅公寓”）租赁给乙方使用，乙方承租该别墅公寓事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于_________________________的别墅公寓，以下简称“该别墅公寓”。

1.2该别墅公寓建筑面积为_________________________平方米，室内设施齐全，具体包括但不限于_________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________________________年_________________________月_________________________日起至_________________________年_________________________月_________________________日止。

2.2租赁期限届满，甲乙双方可协商续签合同。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币_________________________元/月。

3.2租金支付方式为：乙方应于每月的_________________________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期限内应合理使用该别墅公寓，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及附属设施。

4.2乙方应保持该别墅公寓的清洁、卫生，并及时支付相关水电费用。

4.3乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。

五、违约责任

5.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的_________________________%。

5.2如乙方擅自改变房屋结构，损坏房屋及附属设施，乙方应承担赔偿责任。

5.3如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

六、合同解除

6.1出现下列情况之一的，甲乙双方可解除本合同：

（1）租赁期限届满，甲乙双方协商一致解除合同；

（2）甲方因故出售该别墅公寓，经双方协商一致解除合同；

（3）乙方因故需要解除合同，提前向甲方提出书面申请，并支付解除合同违约金。

六、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

8.3本合同附件：

（1）甲方房产证复印件；

（2）房屋设施清单；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

附件：

（1）甲方房产证复印件；

（2）房屋设施清单；

（3）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（物业管理方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于_________________________的别墅公寓（以下简称“该别墅公寓”）租赁给乙方使用，乙方承租该别墅公寓事宜，丙方提供物业管理服务，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于_________________________的别墅公寓，以下简称“该别墅公寓”。

1.2该别墅公寓建筑面积为_________________________平方米，室内设施齐全，具体包括但不限于_________________________。

二、租赁期限与费用

2.1本合同租赁期限自_________________________年_________________________月_________________________日起至_________________________年_________________________月_________________________日止。

2.2乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币_________________________元/月。

2.3丙方应收取物业管理费，收费标准为人民币_________________________元/月。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方的权利：

（1）甲方有权在租赁期限内要求乙方按照合同约定支付租金和物业管理费；

（2）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定；

（3）甲方有权在租赁期满或乙方违约的情况下，要求解除合同并收回租赁物。

3.2甲方的义务：

（1）甲方应向乙方提供符合合同约定的租赁物；

（2）甲方应确保租赁物在租赁期间处于良好状态，如需维修，应及时修复；

（3）甲方应配合丙方进行物业管理，确保租赁物的正常运行。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

（1）乙方有权在租赁期限内合理使用租赁物；

（2）乙方有权要求甲方保证租赁物在租赁期间符合约定的使用条件。

4.2乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金和物业管理费；

（2）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及附属设施；

（3）乙方应遵守甲方及丙方关于租赁物的使用规定。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方的权利：

（1）丙方有权根据合同约定收取物业管理费；

（2）丙方有权对租赁物进行日常维护和管理。

5.2丙方的义务：

（1）丙方应按照合同约定提供物业管理服务；

（2）丙方应确保租赁物的公共区域及设施处于良好状态；

（3）丙方应协助甲方和乙方解决租赁期间可能出现的纠纷。

六、违约责任与限制条款

6.1乙方的违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月应付款项的_________________________%；

（2）如乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施，乙方应承担赔偿责任；

（3）如乙方提前终止租赁，乙方应支付相当于一个月租金的违约金。

6.2丙方的违约责任：

（1）如丙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任；

（2）如丙方违反合同约定，损害甲方或乙方的合法权益，丙方应承担赔偿责任。

七、合同解除

7.1出现下列情况之一的，甲乙丙三方可解除本合同：

（1）租赁期限届满，甲乙丙三方协商一致解除合同；

（2）甲方因故出售该别墅公寓，经甲乙丙三方协商一致解除合同；

（3）乙方因故需要解除合同，提前向甲方提出书面申请，并支付解除合同违约金；

（4）丙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。

八、争议解决

8.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。

附件：

（1）甲方房产证复印件；

（2）房屋设施清单；

（3）丙方资质证明；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供专业的物业管理服务，确保租赁物的正常使用和保值增值，同时为乙方提供便利的生活环境。甲方为主导的目的和意义在于通过加强对租赁物的管理和监督，保障其合法权益，实现资产的稳定收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（物业管理方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于_________________________的住宅（以下简称“该住宅”）租赁给乙方使用，乙方承租该住宅事宜，丙方提供物业管理服务，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于_________________________的住宅，以下简称“该住宅”。

1.2该住宅建筑面积为_________________________平方米，室内设施齐全，具体包括但不限于_________________________。

二、租赁期限与费用

2.1本合同租赁期限自_________________________年_________________________月_________________________日起至_________________________年_________________________月_________________________日止。

2.2乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币_________________________元/月。

2.3丙方应收取物业管理费，收费标准为人民币_________________________元/月。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方的权利：

（1）乙方有权在租赁期限内合理使用该住宅，包括居住、生活、娱乐等；

（2）乙方有权要求甲方保证租赁物在租赁期间符合约定的使用条件；

（3）乙方有权要求丙方提供满意的物业管理服务；

（4）乙方有权在租赁期满后，根据合同约定续租或退租。

3.2乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金和物业管理费；

（2）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及附属设施；

（3）乙方应遵守甲方及丙方关于租赁物的使用规定。

四、丙方的权利与义务

4.1丙方的权利：

（1）丙方有权根据合同约定收取物业管理费；

（2）丙方有权对租赁物进行日常维护和管理。

4.2丙方的义务：

（1）丙方应按照合同约定提供物业管理服务；

（2）丙方应确保租赁物的公共区域及设施处于良好状态；

（3）丙方应协助甲方和乙方解决租赁期间可能出现的纠纷。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

（1）甲方有权在租赁期限内要求乙方按照合同约定支付租金和物业管理费；

（2）甲方有权在乙方违约的情况下，要求解除合同并收回租赁物。

5.2甲方的义务：

（1）甲方应向乙方提供符合合同约定的租赁物；

（2）甲方应确保租赁物在租赁期间处于良好状态，如需维修，应及时修复；

（3）甲方应配合丙方进行物业管理，确保租赁物的正常运行。

六、违约责任与限制条款

6.1甲方的违约责任：

（1）如甲方未按时提供符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；

（2）如甲方违反合同约定，损害乙方的合法权益，甲方应承担赔偿责任。

6.2乙方的违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月应付款项的_________________________%；

（2）如乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施，乙方应承担赔偿责任。

七、合同解除

7.1出现下列情况之一的，甲乙丙三方可解除本合同：

（1）租赁期限届满，甲乙丙三方协商一致解除合同；

（2）乙方因故需要解除合同，提前向甲方提出书面申请，并支付解除合同违约金；

（3）甲方严重违反合同约定，乙方有权解除合同。

八、争议解决

8.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。

附件：

（1）甲方房产证复印件；

（2）房屋设施清单；

（3）丙方资质证明；