农村出售民房合同范例

农村出售民房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有合法权属的农村民房，乙方有意购买该民房，双方经友好协商，就农村民房出售事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方位于__________________的农村民房，以下简称“该民房”。

1.2该民房权属清晰，无任何权属纠纷。

二、标的物转让

2.1乙方同意购买甲方拥有的该民房，甲方同意将该民房出售给乙方。

2.2双方约定，该民房转让价格为人民币____________元整（大写：_____________________）。

三、付款方式

3.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____________元整（大写：_____________________）。

3.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____________元整（大写：_____________________）。

3.3甲方收到乙方支付的全部房款后，应向乙方提供该民房的权属证明。

四、交付及过户

4.1甲方应在乙方支付全部房款后____个工作日内，将该民房的钥匙交付给乙方。

4.2甲方应在乙方支付全部房款后____个工作日内，协助乙方办理该民房的过户手续。

4.3双方应按照国家相关法律法规，依法办理该民房的过户手续。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付该民房的，应向乙方支付违约金，违约金为已付房款的____%。

5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

5.3双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.该民房的权属证明；

2.双方身份证复印件；

3.双方签字（或盖章）证明。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法权属的农村民房，乙方有意购买该民房，丙方愿意为乙方的付款提供担保，双方经友好协商，就农村民房出售事宜及第三方担保达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方位于__________________的农村民房，以下简称“该民房”。

1.2该民房权属清晰，无任何权属纠纷。

二、标的物转让

2.1乙方同意购买甲方拥有的该民房，甲方同意将该民房出售给乙方。

2.2双方约定，该民房转让价格为人民币____________元整（大写：_____________________）。

三、付款方式

3.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____________元整（大写：_____________________）。

3.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____________元整（大写：_____________________）。

3.3丙方保证在乙方未按时支付房款的情况下，承担相应的付款责任。

四、丙方责任

4.1丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按时支付房款。

4.2丙方应在乙方支付定金和剩余房款后，向甲方提供书面担保函。

4.3丙方未履行担保义务的，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

五、甲方权益

5.1甲方享有该民房的出售权，乙方享有购买权。

5.2甲方有权要求乙方在约定时间内支付房款，包括定金和剩余房款。

5.3甲方有权要求丙方提供书面担保函，并有权在丙方未履行担保义务时解除本合同。

5.4甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，违约金为已付房款的____%。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付定金和剩余房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

6.2乙方在未支付全部房款前，不得擅自使用该民房。

6.3乙方在未支付全部房款前，不得将该民房进行抵押、转让或赠与。

6.4乙方违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.该民房的权属证明；

2.双方身份证复印件；

3.丙方担保函；

4.双方签字（或盖章）证明。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保乙方按时履行付款义务，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，确保交易顺利进行，同时通过增加乙方的违约及限制条款，进一步降低交易风险，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方拥有合法权属的农村民房，乙方有意购买该民房，丙方作为中介方，协助双方完成交易。双方经友好协商，就农村民房出售事宜及第三方中介服务达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方位于__________________的农村民房，以下简称“该民房”。

1.2该民房权属清晰，无任何权属纠纷。

二、中介服务

2.1丙方作为中介方，负责促成甲方与乙方的交易，提供相关中介服务。

2.2丙方应确保交易信息的真实性和合法性，并协助双方完成交易手续。

三、付款方式

3.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____________元整（大写：_____________________）。

3.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____________元整（大写：_____________________）。

四、丙方责任

4.1丙方应在本合同中承担中介责任，确保交易双方按照约定履行合同义务。

4.2丙方应在交易过程中，提供专业、公正、中立的服务。

4.3丙方未履行中介责任，导致交易失败的，应向乙方支付违约金，违约金为中介服务费的____%。

五、乙方权益

5.1乙方享有该民房的购买权，甲方同意将该民房出售给乙方。

5.2乙方有权要求甲方按照约定时间交付该民房，并保证房屋质量符合合同约定。

5.3乙方有权在甲方未按时交付房屋或房屋存在质量问题的情况下，要求甲方承担违约责任。

5.4乙方有权在交易过程中，要求丙方提供专业、公正、中立的服务。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付该民房的，应向乙方支付违约金，违约金为已付房款的____%。

6.2甲方在未交付房屋前，不得将该民房进行抵押、转让或赠与。

6.3甲方违反本合同约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.该民房的权属证明；

2.双方身份证复印件；

3.中介服务协议；

4.双方签字