个人餐饮商铺租赁合同范例

个人餐饮商铺租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的餐饮商铺，具备合法出租权，现愿意将该商铺出租给乙方经营餐饮业务；乙方同意租赁该商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方向乙方出租的餐饮商铺位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋权属证明文件为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计______年______个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同约定的租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金，支付方式为____________________。

四、租赁物的使用及维修

4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

4.2租赁物在租赁期间发生的维修责任，按照以下规定承担：

（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修；

（2）因房屋自然老化、损坏等原因造成的维修，由甲方负责维修；

（3）因不可抗力造成的损坏，双方协商解决。

五、租赁物的交付与验收

5.1甲方应于本合同约定的交付日期前，将租赁物交付乙方使用。

5.2乙方应在接到甲方交付通知之日起______日内，对租赁物进行验收。如有不符合约定或存在瑕疵的，应在验收期内通知甲方，甲方应在接到通知之日起______日内予以修复或更换。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担违约责任。

6.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的______%计算。

6.3甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的______%计算。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明文件

2.甲方营业执照副本复印件

3.乙方身份证复印件

4.其他双方认为需要附在本合同中的文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（品牌管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的餐饮商铺，具备合法出租权，丙方作为品牌管理方，愿意协助乙方进行餐饮业务的品牌运营和管理；乙方同意租赁该商铺，并接受丙方的品牌管理服务。为明确各方权利义务，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方向乙方出租的餐饮商铺位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋权属证明文件为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计______年______个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同约定的租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金，支付方式为____________________。

四、品牌管理服务

4.1丙方作为品牌管理方，负责乙方租赁商铺的品牌运营和管理，包括但不限于品牌形象设计、市场营销、客户服务等方面。

4.2丙方应保证品牌管理的专业性、规范性和有效性，确保乙方租赁商铺的运营效益。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；

（2）甲方有权监督乙方遵守租赁物使用规定；

（3）甲方有权在乙方违约时采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。

5.2甲方的义务：

（1）甲方应向乙方提供合法有效的租赁物；

（2）甲方应配合丙方进行品牌管理服务；

（3）甲方应在乙方租赁期满或合同解除时，将租赁物恢复原状。

六、乙方的权利和义务

6.1乙方的权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物；

（2）乙方有权参与品牌管理决策，但需遵守甲方和丙方的相关要求。

6.2乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金；

（2）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构、用途和功能；

（3）乙方应遵守品牌管理规定，积极配合丙方的工作。

七、丙方的权利和义务

7.1丙方的权利：

（1）丙方有权根据合同约定进行品牌管理；

（2）丙方有权要求甲方和乙方履行合同义务。

7.2丙方的义务：

（1）丙方应按照合同约定提供品牌管理服务；

（2）丙方应确保品牌管理的专业性、规范性和有效性；

（3）丙方应与甲方和乙方保持良好沟通，共同维护租赁商铺的运营秩序。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担违约责任。

8.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的______%计算。

8.3甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的______%计算。

8.4丙方未履行品牌管理义务的，应向甲方支付违约金，违约金按每月租金的______%计算。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明文件

2.甲方营业执照副本复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照副本复印件

5.其他双方认为需要附在本合同中的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为品牌管理方的介入，旨在提升乙方租赁商铺的品牌形象和市场竞争力，通过专业化的品牌管理服务，为甲方创造更大的经济价值。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过设定明确的权利和义务，确保租赁商铺的正常运营，保障自身权益。同时，甲方作为主导方，在合同中享有更大的话语权，有利于维护自身利益，实现租赁商铺的长期稳定经营。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业楼宇，愿意将该楼宇部分面积出租给乙方经营餐饮业务；乙方同意租赁该楼宇，并委托丙方作为物业管理方，负责楼宇的日常物业管理服务。为明确各方权利义务，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方向乙方出租的商业楼宇位于____________________，出租面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋权属证明文件为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计______年______个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同约定的租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金，支付方式为____________________。

四、物业管理服务

4.1丙方作为物业管理方，负责乙方租赁面积的日常物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等方面。

4.2丙方应保证物业管理服务的质量和效率，为乙方提供一个良好的经营环境。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方的权利：

（1）乙方有权要求丙方提供高质量的物业管理服务；

（2）乙方有权在合同约定的范围内自主经营餐饮业务；

（3）乙方有权根据业务发展需要调整经营策略，但需提前通知丙方。

5.2乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金；

（2）乙方应遵守商业楼宇的规章制度；

（3）乙方应确保餐饮业务经营活动不违反法律法规。

六、丙方的权利和义务

6.1丙方的权利：

（1）丙方有权根据合同约定收取物业管理费用；

（2）丙方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行处理。

6.2丙方的义务：

（1）丙方应按照合同约定提供物业管理服务；

（2）丙方应妥善处理乙方的合理需求，如设施设备的维护、绿化带的养护等；

（3）丙方应确保楼宇的安全和秩序。

七、甲方的权利和义务

7.1甲方的权利：

（1）甲方有权监督乙方的经营行为，确保其符合合同约定；

（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付租金。

7.2甲方的义务：

（1）甲方应向乙方提供合法有效的租赁物；

（2）甲方应配合丙方进行物业管理服务；

（3）甲方应在乙方租赁期满或合同解除时，将租赁物恢复原状。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担违约责任。

8.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的______%计算。

8.3甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的______%计算。

8.4丙方未履行物业管理义务的，应向甲方支付违约金，违约金按每月物业管理费用的______%计算。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议