出售小区公共用地合同范例

出售小区公共用地合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出售方）：_____________________________

乙方（购买方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于______________________________的公共用地，并愿将该地块出售给乙方；乙方有意购买上述地块，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、土地概况

1.土地位置：位于______________________________。

2.土地面积：______________________________。

3.土地性质：______________________________。

4.土地用途：______________________________。

5.土地权属：甲方拥有上述土地的完整、合法、有效的使用权。

二、转让事宜

1.甲方同意将其拥有的上述地块转让给乙方，乙方同意购买该地块。

2.双方同意，转让价格为人民币______________________________。

3.乙方支付上述转让价格后，甲方应立即将上述地块的权属及有关证明文件转交给乙方。

三、付款方式及时间

1.乙方应在签订本合同之日起______________________________日内，一次性向甲方支付上述转让价格。

2.乙方支付转让价格后，甲方应在收到款项之日起______________________________日内，将上述地块的权属及有关证明文件转交给乙方。

四、税费及其他费用

1.双方同意，与上述地块转让相关的税费及其他费用，由乙方自行承担。

2.双方同意，甲方应积极配合乙方办理上述地块的权属转移手续，确保乙方依法取得上述地块。

五、违约责任

1.如乙方未按时支付转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的______________________________。

2.如甲方未按时将上述地块的权属及有关证明文件转交给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的______________________________。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

3.附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）乙方身份证复印件；

（3）上述地块的土地权属证明；

（4）转让价格确认书；

（5）其他相关文件。

甲方（出售方）：_____________________________

乙方（购买方）：_____________________________

签订日期：______________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（土地所有者）：_____________________________

乙方（土地购买者）：_____________________________

丙方（第三方监管机构）：_____________________________

鉴于甲方作为土地所有者，拥有位于______________________________的公共用地；乙方有意购买该地块；丙方作为第三方监管机构，负责监督土地转让过程的合法合规性。为保障甲方的权益，明确各方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、土地概况

1.土地位置：位于______________________________。

2.土地面积：______________________________。

3.土地性质：______________________________。

4.土地用途：______________________________。

5.土地权属：甲方拥有上述土地的完整、合法、有效的使用权。

二、转让事宜

1.甲方同意将其拥有的上述地块转让给乙方。

2.双方同意，转让价格为人民币______________________________。

3.乙方支付上述转让价格后，甲方应立即将上述地块的权属及有关证明文件转交给乙方。

三、第三方监管机构丙方的责任与权利

1.丙方负责监督甲乙双方履行本合同的合法合规性。

2.丙方有权对甲乙双方的履行情况进行审查，并要求提供相关证明材料。

3.丙方有权对违反合同约定的甲乙双方进行处罚，包括但不限于要求乙方支付违约金。

四、甲方权益保障条款

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付转让价格。

2.甲方有权要求乙方在支付转让价格前，不得对上述地块进行任何形式的处置。

3.甲方有权要求乙方在转让价格支付后，按照约定将土地权属及有关证明文件转交给乙方。

五、乙方责任与权利

1.乙方应在签订本合同之日起______________________________日内，一次性向甲方支付上述转让价格。

2.乙方有权要求甲方按照约定时间节点，将土地权属及有关证明文件转交给乙方。

3.乙方有权在合同约定的范围内，使用上述地块。

六、违约责任及限制条款

1.如乙方未按时支付转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的______________________________。

2.如甲方未按时将土地权属及有关证明文件转交给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的______________________________。

3.乙方在未支付全部转让价格前，不得对上述地块进行任何形式的处置。

4.乙方在转让价格支付前，不得将土地权属及有关证明文件转让给第三方。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保土地转让过程的合法合规性。甲方作为土地所有者，通过明确自身的权利和义务，以及在合同中设置多项权益保障条款，确保其在整个土地转让过程中处于主导地位。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，降低甲方在合同履行过程中的风险。这一全新模式，有利于保护甲方的利益，确保土地转让的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（房屋卖方）：_____________________________

乙方（房屋买方）：_____________________________

丙方（第三方中介机构）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于______________________________的房屋，并愿将该房屋出售给乙方；乙方有意购买上述房屋；丙方作为第三方中介机构，负责协助房屋买卖双方完成交易，并监督交易的合法合规性。为保障乙方的权益，明确各方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋概况

1.房屋位置：位于______________________________。

2.房屋面积：______________________________。

3.房屋结构：______________________________。

4.房屋用途：______________________________。

5.房屋权属：甲方拥有上述房屋的完整、合法、有效的所有权。

二、交易事宜

1.甲方同意将其拥有的上述房屋出售给乙方。

2.双方同意，成交价格为人民币______________________________。

3.乙方支付上述成交价格后，甲方应立即将上述房屋的权属及有关证明文件转交给乙方。

三、第三方中介机构丙方的责任与权利

1.丙方负责协助甲乙双方完成房屋买卖交易。

2.丙方有权对甲乙双方的交易情况进行监督，并确保交易合法合规。

3.丙方有权要求甲乙双方提供交易所需的证明材料。

四、乙方权益保障条款

1.乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋权属清晰、无抵押、无债务的证明。

2.乙方有权要求甲方在房屋交付前，协助办理房屋过户手续。

3.乙方有权要求甲方在房屋交付后，保证房屋无重大质量问题。

五、甲方责任与权利

1.甲方应在签订本合同之日起______________________________日内，将上述房屋的权属及有关证明文件转交给乙方。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付成交价格。

3.甲方有权在乙方支付全部成交价格后，将房屋钥匙及入住手续交给乙方。

六、违约责任及限制条款

1.如甲方未按时提供房屋权属证明，或存在虚假陈述，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.如甲方未按时协助办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价格的______________________________。

3.如乙方未按时支付成交价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为成交价格的______________________________。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议。