买房土地合同范例

买房土地合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意购买卖方拥有的位于__________市__________区__________路__________号的土地（以下简称“涉案土地”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就涉案土地的买卖事宜达成如下协议：

一、涉案土地基本情况

1.1涉案土地位于__________市__________区__________路__________号，土地面积__________平方米，土地用途为__________。

1.2涉案土地权属清晰，不存在任何权属争议或权利限制。

二、土地转让价格及支付方式

2.1甲方同意购买乙方所拥有的涉案土地，成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2甲方支付方式如下：

（1）甲方在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元整作为定金；

（2）甲方在签订正式合同之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元整；

（3）甲方在办理过户手续前，向乙方支付人民币__________元整；

（4）甲方在办理过户手续后，向乙方支付剩余土地转让款人民币__________元整。

三、交付及过户

3.1乙方应在甲方支付全部土地转让款后__________个工作日内，将涉案土地交付给甲方。

3.2乙方应在甲方支付全部土地转让款后__________个工作日内，协助甲方办理涉案土地的过户手续。

四、违约责任

4.1若甲方未按约定支付土地转让款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元整。

4.2若乙方未按约定交付涉案土地或协助甲方办理过户手续，乙方应向甲方支付违约金人民币__________元整。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.涉案土地权属证明文件；

2.土地使用权证；

3.地形图；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方拥有的位于__________市__________区__________路__________号的土地（以下简称“涉案土地”），为确保买方的权益，丙方同意为本合同提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就涉案土地的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、涉案土地基本情况

1.1涉案土地位于__________市__________区__________路__________号，土地面积__________平方米，土地用途为__________。

1.2涉案土地权属清晰，不存在任何权属争议或权利限制。

二、土地转让价格及支付方式

2.1甲方同意购买乙方所拥有的涉案土地，成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2甲方支付方式如下：

（1）甲方在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元整作为定金；

（2）甲方在签订正式合同之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元整；

（3）甲方在办理过户手续前，向乙方支付人民币__________元整；

（4）甲方在办理过户手续后，向乙方支付剩余土地转让款人民币__________元整。

三、担保方责任

3.1担保方对本合同项下甲方的付款义务承担连带保证责任，担保范围包括但不限于甲方应向乙方支付的全部土地转让款及其利息、违约金等。

3.2担保期限自本合同签订之日起至甲方履行完毕本合同约定的全部付款义务之日止。

四、甲方的权益

4.1甲方有权要求乙方在合同约定的期限内交付涉案土地，并协助办理过户手续。

4.2甲方有权要求担保方在合同约定的担保期限内履行担保义务。

4.3甲方有权在卖方违约时，要求卖方承担违约责任，包括但不限于返还定金、支付违约金等。

五、乙方的违约及限制条款

5.1若乙方未按约定交付涉案土地或协助甲方办理过户手续，乙方应向甲方支付违约金人民币__________元整。

5.2若乙方存在虚假陈述、隐瞒重要事实等欺诈行为，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。

5.3乙方不得在未取得甲方书面同意的情况下，将涉案土地转让、抵押或以其他方式处分。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.涉案土地权属证明文件；

2.土地使用权证；

3.地形图；

4.担保合同；

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保甲方在购买涉案土地的过程中，能够得到有效的资金支持和法律保障。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中享有充分的决策权，维护甲方的合法权益，同时通过限制乙方的违约行为，降低交易风险，保障甲方的投资回报。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方拥有的位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“涉案房产”），为确保卖方的权益，丙方同意为本合同提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就涉案房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.1涉案房产位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积__________平方米，房产用途为__________。

1.2涉案房产权属清晰，不存在任何权属争议或权利限制。

二、房产转让价格及支付方式

2.1买方同意购买乙方所拥有的涉案房产，成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方支付方式如下：

（1）买方在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元整作为定金；

（2）买方在签订正式合同之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元整；

（3）买方在办理过户手续前，向乙方支付人民币__________元整；

（4）买方在办理过户手续后，向乙方支付剩余房产转让款人民币__________元整。

三、担保方责任

3.1担保方对本合同项下买方的付款义务承担连带保证责任，担保范围包括但不限于买方应向乙方支付的全部房产转让款及其利息、违约金等。

3.2担保期限自本合同签订之日起至买方履行完毕本合同约定的全部付款义务之日止。

四、乙方的权益

4.1乙方有权要求买方按照合同约定的时间节点支付房产转让款。

4.2乙方有权在买方支付全部房产转让款后，将涉案房产的占有、使用、收益权等权利转移给买方。

4.3乙方有权在买方违约时，要求买方承担违约责任，包括但不限于返还定金、支付违约金等。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若买方未按约定支付房产转让款，买方应向乙方支付违约金人民币__________元整。

5.2若买方存在虚假陈述、隐瞒重要事实等欺诈行为，导致乙方遭受损失，买方应承担赔偿责任。

5.3买方不得在未取得乙方书面同意的情况下，擅自处分涉案房产。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.涉案房产权