2025年度电影院租赁意外责任免除及观影安全协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度电影院租赁意外责任免除及观影安全协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（电影院方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、意外责任免除1.意外事件定义本协议所指的意外事件包括但不限于火灾、自然灾害、恐怖袭击、公共卫生事件等不可抗力因素所导致的意外事件。2.责任免除乙方对于因意外事件导致的甲方人员伤亡、财产损失等情况，不承担赔偿责任，但乙方应尽最大努力采取必要措施减少损失。二、观影安全协议1.安全保障措施乙方应确保电影院内设施安全，定期进行安全检查，并采取必要的安全措施，如配备安全出口指示牌、紧急疏散通道等。2.观影人员责任甲方观影人员应遵守电影院内的各项规定，如保持安静、不得擅自进入非观众区域等，违反规定导致的安全事故，由甲方自行承担责任。三、租赁期限与费用1.租赁期限本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁费用甲方应按照本协议约定，向乙方支付租赁费用，具体金额为______元/（单位），支付方式为______。四、违约责任1.甲方违约若甲方违反本协议约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金金额为______元。2.乙方违约若乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因违约造成的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的观影服务进行监督，确保服务符合安全标准。有权要求乙方对观影区域进行定期消毒，确保卫生安全。义务：在租赁期间，遵守电影院的管理规定，确保观众秩序。为观众提供必要的安全指导，如紧急疏散路线等。2.乙方权利与义务权利：在提供观影服务过程中，有权要求甲方配合进行安全检查。有权在发现安全隐患时，立即停止服务并采取措施消除隐患。义务：按照协议约定提供观影服务，确保服务质量。对观众进行安全提示，并在紧急情况下组织疏散。六、意外事件处理1.意外事件报告一旦发生意外事件，乙方应在______小时内向甲方报告，并采取必要措施保护现场。2.损害赔偿对于因意外事件导致的观众伤害或财产损失，乙方应承担相应责任，但甲方应配合乙方进行调查和处理。七、付款方式与期限1.预付款本协议签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方租赁总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.租金支付租赁期间，甲方应按月支付租金，每月租金为______元（大写：______），支付日期为每月的______日。3.尾款租赁期满后，若无违约情况，甲方应在______个工作日内支付剩余尾款。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应向乙方支付______%的滞纳金。若甲方违反安全规定，导致安全事故，应承担全部责任。2.乙方违约责任若乙方未提供符合安全标准的观影服务，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。若乙方未能按时完成设施维护或消毒工作，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交双方约定的仲裁机构进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、安全措施等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签