2025年度购物中心超市租赁经营合作协议书

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2025年度购物中心超市租赁经营合作协议书甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（经营方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁经营内容1.经营业态乙方在甲方购物中心内租赁的超市区域，经营范围为______（详细说明如食品、日用品、家电等）。乙方应遵守国家相关法律法规，确保经营活动的合法性。2.经营管理乙方应按照甲方购物中心的管理规定，进行超市的日常经营管理，包括但不限于人员管理、商品管理、财务管理等。乙方应确保超市的卫生、安全、消防等符合国家标准和甲方要求。二、租赁期限与费用1.租赁期限本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。租赁期满后，双方可根据实际情况协商续签。2.租金及支付方式乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租金。租金支付方式为______（如月付、季付等），支付时间为每个支付周期的______日前。三、交货时间与地点1.交货时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将超市内的商品、设备等交付至甲方指定地点。对于后续的商品补充、设备维护等，乙方应根据甲方购物中心的需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成。2.交货地点乙方将商品、设备等交付至甲方位于______（详细地址）的购物中心内。四、包装与运输1.包装要求乙方负责对商品、设备等进行妥善包装，确保在运输和存储过程中不受损坏。包装应标明商品名称、规格、数量、生产厂家等信息。2.运输责任乙方承担商品、设备等运输至交货地点的费用和风险。在运输过程中如发生商品损坏、丢失等情况，乙方应及时补充相同规格和质量的商品，并承担因此给甲方造成的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方经营情况进行监督，确保乙方遵守本协议及购物中心的相关管理规定。有权根据购物中心整体规划调整乙方经营区域，但应提前通知乙方并给予合理补偿。义务：为乙方提供必要的经营条件，包括但不限于水电供应、消防设施等。保障乙方的经营权益，不得干涉乙方正常的经营活动。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期内独立经营，享有经营收益。有权要求甲方维护购物中心内公共秩序，保障乙方经营环境。义务：按照本协议约定支付租金，并承担因经营行为产生的相关税费。服从甲方管理，维护购物中心形象，不得经营违法或违规商品。六、营业额分成与税收1.营业额分成本协议租赁期内，乙方超市的营业额按照双方约定的比例进行分成。具体分成比例和计算方式由双方另行书面约定。2.税收承担乙方应依法缴纳超市经营产生的各项税费，并确保及时足额上缴。七、合同解除与终止1.合同解除在合同履行期间，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担责任。2.合同终止本协议租赁期满，如双方未续签，则合同自动终止。租赁期满或合同终止后，乙方应将租赁区域恢复原状，并清理完毕。八、争议解决1.争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。九、其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（租赁方）：________乙方（经营方）：________签订日期：________年________月________日九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字