二零二五年度商业地产购房意向定金合同

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二零二五年度商业地产购房意向定金合同甲方（购房方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（开发商）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、购房意向描述1.购房项目与户型购房项目名称为______，意向购房户型为______（详细说明如面积、楼层、朝向等）。甲方有意向购买乙方开发的商业地产项目，具体购房信息以甲方最终书面确认为准。2.购房意向金甲方愿意向乙方支付购房意向金，以表达购房意愿。甲方支付意向金的金额为______元（大写：______），该意向金在合同签订后______个工作日内支付。二、意向金条款1.意向金退还若甲方在合同签订前撤销购房意向，乙方应无息退还甲方已支付的意向金。若乙方在合同签订前未能满足甲方购房意向，乙方应无息退还甲方已支付的意向金。2.意向金抵扣甲方支付的意向金可作为购房款的一部分，在正式签订购房合同时抵扣相应金额。三、合同签订与生效1.合同签订甲方与乙方应在______个工作日内签订正式的购房合同。甲方与乙方应按照购房意向书约定的条款和条件，签订具有法律效力的购房合同。2.合同生效购房合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。四、其他约定1.保密条款甲方和乙方应遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露对方的商业秘密。2.争议解决甲方与乙方之间因购房意向书产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方开发的商业地产项目进行实地考察和了解，如发现项目不符合预期，有权撤销购房意向。有权根据自身需求调整购房意向，但应提前通知乙方，并按照乙方的要求重新支付意向金。义务：在合同规定的时间内支付购房意向金，并按照合同约定履行相关手续。为乙方提供必要的个人信息和资料，以便乙方进行购房资格审核和合同签订。2.乙方权利与义务权利：在甲方支付意向金后，有权要求甲方按照合同约定履行购房义务。如因甲方原因导致购房合同无法履行，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、条件和价格向甲方提供商业地产项目。对甲方提供的个人信息和资料保密，不得泄露给第三方。六、购房意向变更与解除1.变更程序甲方如需变更购房意向，应提前通知乙方，并按照乙方的要求重新支付意向金。乙方应在接到甲方变更通知后的______个工作日内（具体时长）给予回复。2.解除条件如乙方提供的商业地产项目存在重大质量问题或违反法律法规，甲方有权解除购房意向。如甲方在合同规定的时间内未支付意向金或未履行合同义务，乙方有权解除购房意向。七、定金支付与退还1.定金支付甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）支付定金，定金金额为______元（大写：______）。2.定金退还若乙方提供的商业地产项目存在重大质量问题或违反法律法规，甲方有权要求退还定金。如甲方在合同规定的时间内未支付定金或未履行合同义务，乙方有权扣除定金。八、争议解决与法律适用1.争议解决甲方与乙方之间因购房意向书产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用本合同适用中华人民共和国法律，合同签订地为中华人民共和国______市。九、合同的变更与解除1.变更本购房意向定金合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本购房意向定金合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本购房意向定金合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本购房意向定金合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于购房意向、价格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本购房意向定金合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本购房意向定金合同有效期自生效之日起至购房意向实现或合同解除之日止。甲方代表（签字）：