房屋转让协议书范文

房屋转让协议书范文

甲方（转让方）：_____________________

乙方（受让方）：_____________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方有意愿购买甲方名下的房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋转让事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：_______________________。

2.房屋结构：_______________________。

3.房屋面积：建筑面积______平方米，使用面积______平方米。

4.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，产权证号为：__________________。

5.房屋现状：房屋目前为______状态（空置/自住/出租）。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲乙双方同意该房屋的转让价格为人民币______元整（￥______）。

2.支付方式：乙方应于本协议签订之日起______日内支付定金人民币______元整（￥______），余款人民币______元整（￥______）应于房屋过户手续办理完毕之日起______日内一次性支付给甲方。

三、房屋交付

1.交付时间：甲方应于收到全部转让款项之日起______日内将房屋交付给乙方。

2.交付条件：房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施设备完好，且无其他第三方对该房屋提出权利主张。

3.交付手续：甲方应协助乙方办理房屋交付所需的一切手续，包括但不限于水、电、燃气等过户手续。

四、房屋过户

1.过户时间：甲乙双方应于本协议签订之日起______日内共同前往房屋所在地房地产交易中心办理房屋过户手续。

2.过户费用：房屋过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

3.过户责任：如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币______元整（￥______）；如因乙方原因导致房屋无法过户，乙方已支付的款项不予退还，且乙方应支付违约金人民币______元整（￥______）。

五、房屋现状保证

1.甲方保证在房屋交付前，房屋未被查封、扣押或设定抵押，且无任何债务纠纷。

2.甲方保证房屋交付时，房屋结构、设施设备与双方约定的一致，无重大质量问题。

3.如房屋交付后发现存在上述问题，甲方应在接到乙方通知之日起______日内负责修复或更换，逾期未修复或更换的，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

六、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付房屋或过户，每逾期一日，应向乙方支付房屋转让价格千分之______的违约金。

2.如乙方未按约定时间支付转让款项，每逾期一日，应向甲方支付未支付款项千分之______的违约金。

3.任何一方违反本协议其他条款，应赔偿对方因此造成的一切损失。

七、争议解决

甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、附则

1.本协议所称“日”均指工作日，不包括法定节假日。

2.本协议中涉及的金额均为人民币，大写金额与小写金额不一致时，以大写金额为准。

甲方（签字）：_____________________

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

签订日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________________

身份证号码：________________________

联系电话：_______________