上海物业服务合同(版)6篇

上海物业服务合同(版)6篇篇1甲方（业主）：________乙方（物业服务企业）：________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对上海物业服务合同（版）提供物业管理服务事宜，订立本合同。第一章物业服务合同当事人第一节甲方一、甲方为上海物业服务合同（版）的业主，在物业管理活动中，享有下列权利：1.按照物业服务合同的约定，接受乙方提供的物业管理服务；2.提议召开业主大会，选举、更换业主委员会成员；3.制定和修改业主公约或业主委员会章程；4.决定有关业主利益的重大事项；5.监督乙方物业管理服务的行为，提出意见和建议；6.依照法律、法规规定享有的其他权利。二、在物业管理活动中，甲方应当履行下列义务：1.遵守业主公约或业主委员会章程；2.遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；3.按照物业服务合同的约定，按时交纳物业管理服务费；4.积极配合乙方的物业管理服务工作；5.依照法律、法规规定应当履行的其他义务。第二节乙方一、乙方为上海物业服务合同（版）的物业服务企业，享有下列权利：1.按照物业服务合同的约定收取物业管理服务费；2.对物业共用部位、共用设施设备享有使用权、管理权和收益权；3.对物业管理区域内的公共秩序、环境卫生、绿化养护等享有管理权；4.对物业管理区域内的违章行为享有制止权；5.依照法律、法规规定享有的其他权利。二、在物业管理活动中，乙方应当履行下列义务：1.遵守物业服务合同的约定，提供符合标准的物业管理服务；2.遵守业主公约或业主委员会章程；3.接受业主和业主委员会的监督；4.协助甲方召开业主大会和选举业主委员会；5.依照法律、法规规定应当履行的其他义务。第二章物业管理服务事项和质量要求一、乙方为甲方提供以下物业管理服务事项：物业管理区域内的公共秩序维护、环境卫生保洁、绿化养护、共用部位和共用设施设备的维护等。具体服务内容按照《物业服务规范》执行。二、乙方提供的物业管理服务质量应当符合《物业服务规范》中的各项要求，确保物业管理区域内的公共秩序良好、环境卫生整洁、绿化养护得当、共用部位和共用设施设备运行正常。同时，乙方应当积极与甲方沟通，及时了解甲方的需求和意见，不断改进服务质量。第三章物业服务合同期限和终止条件一、本物业服务合同期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。在合同期满前，双方应协商是否续签合同。如需续签，双方应在本合同期满前30天内提出书面意见。二、有下列情形之一的，物业服务合同终止：1.因不可抗力致使物业服务企业无法继续提供物业服务的；2.业主大会决定解除物业服务合同的；3.物业服务企业决定不再继续提供物业服务的；4.物业服务合同约定的其他终止情形出现的。三、物业服务合同终止时，乙方应当退出上海物业服务合同（版），并清算相关费用。在退出过程中，乙方应当与甲方协商，确保退出过程顺利进行，保障甲方的权益。同时，乙方也应当积极配合甲方和新的物业服务企业做好交接工作。第四章违约责任和赔偿损失规定一、甲、乙双方任何一方违反本合同约定，均应当承担违约责任。具体违约责任按照《民法典》的相关规定执行。同时，双方也应当积极协商解决方案，避免违约行为对双方造成不必要的损失。二、因乙方的原因导致物业管理服务未能达到合同约定的要求，乙方应当赔偿由此给甲方造成的全部损失。包括但不限于以下情形：物业管理区域内的公共秩序混乱、环境卫生脏乱差、绿化养护不当、共用部位和共用设施设备运行不正常等。同时，乙方也应当采取措施进行整改，确保物业管理服务质量得到改善。篇2甲方（业主）：_________，身份证号：_________乙方（物业服务企业）：_________，统一社会信用代码：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对上海物业服务达成如下协议：一、物业服务范围1.物业服务地址：_________2.物业服务范围：_________3.物业服务内容：_________二、物业服务期限1.物业服务期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。2.物业服务期限届满前，双方可协商续签。三、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用：_________元/月。2.支付方式：_________（如银行转账、支付宝、微信等）。3.缴费时间：每月的_________日之前。4.甲方应按时缴纳物业服务费用，如逾期未缴，需按照每日千分之五的比例向乙方支付滞纳金。四、权利义务1.甲方的权利义务：（1）甲方应按时缴纳物业服务费用；（2）甲方应遵守物业管理的相关规定；（3）甲方享有物业服务所带来的便利和权益。2.乙方的权利义务：（1）乙方应提供优质的物业服务；（2）乙方应定期对物业设施进行维护和保养；（3）乙方应确保物业服务的顺利进行。五、违约责任及赔偿标准1.甲方如未按时缴纳物业服务费用，需向乙方支付滞纳金；如逾期超过三个月，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方如未提供优质的物业服务，需向甲方承担相应的违约责任。3.如因不可抗力因素导致双方无法履行本合同，双方均不承担违约责任。4.甲方如因使用不当造成物业设施损坏，需承担相应的赔偿责任。5.乙方如因管理不善导致物业设施损坏，需承担相应的赔偿责任。6.其他违约责任及赔偿标准，可另行协商确定。六、争议解决方式及管辖法院1.双方如因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。具体仲裁机构或管辖法院可另行协商确定。2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中未发生争议的部分。如有必要，双方可达成书面补充协议，对争议事项进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。篇3甲方（物业服务企业）：上海物业管理有限公司乙方（业主）：张三根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，订立本合同。一、物业服务内容1.物业服务范围：甲方负责为乙方提供物业管理服务，包括但不限于以下几个方面：（1）物业管理区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护、安全防范、公共维修等；（2）物业管理区域内的公共设施、设备的维护和管理；（3）物业管理区域内的公共秩序维护和安全防范；（4）物业管理区域内的垃圾收集、清运和处理；（5）物业管理区域内的公共区域照明管理；（6）物业管理区域内的地下停车场管理；（7）物业管理区域内的消防安全管理。2.物业服务标准：甲方应按照《上海市物业管理服务标准》和《物业服务合同》的约定，提供高质量的物业服务。具体服务标准包括但不限于以下几个方面：（1）物业管理区域清洁卫生：保持物业管理区域环境整洁、卫生，定期进行清扫、消毒；（2）绿化养护：对物业管理区域内的绿化进行定期养护，保持绿化美观；（3）秩序维护：维护物业管理区域内的公共秩序，防止乱停乱放、乱搭乱建等行为；（4）安全防范：加强物业管理区域内的安全防范工作，确保业主的人身和财产安全；（5）公共维修：对物业管理区域内的公共设施、设备进行定期维护和保养，确保正常运转。二、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用：根据《上海市物业管理服务收费管理办法》的规定，结合物业管理区域的实际情况，乙方应按月向甲方支付物业服务费。具体费用标准如下：（1）住宅物业服务费：每平米每月XX元；（2）商业物业服务费：每平米每月XX元；（3）地下停车场服务费：每个车位每月XX元。2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付物业服务费。支付方式可以选择银行转账、现金缴纳或在线支付等方式。具体支付方式由甲乙双方协商确定。三、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方有权按照合同约定向乙方收取物业服务费；（2）甲方应在合同约定范围内提供高质量的物业服务；（3）甲方应对物业管理区域内的公共设施、设备进行定期维护和保养；（4）甲方应对物业管理区域内的环境卫生、绿化养护等负责；（5）甲方应维护物业管理区域内的公共秩序和安全防范。2.乙方权利义务：（1）乙方有权享受甲方提供的物业服务；（2）乙方应按时向甲方支付物业服务费；（3）乙方应遵守物业管理区域内的各项规定和制度；（4）乙方不得擅自改变物业管理区域的用途；（5）乙方应对其专有部分进行合理使用和维护。四、违约责任及赔偿标准1.甲方违约责任：如果甲方未按照合同约定提供高质量的物业服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体赔偿标准如下：（1）因甲方原因造成物业管理区域环境卫生、绿化养护等不符合合同约定标准的，甲方应按规定进行整改，并承担相应的违约责任；（2）因甲方原因造成物业管理区域内公共设施、设备损坏的，甲方应承担相应的维修责任和违约责任。2.乙方违约责任：如果乙方未按时向甲方支付物业服务费，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体赔偿标准如下：（1）乙方应按规定补交物业服务费，并承担相应的滞纳金；（2）乙方应对其专有部分进行合理使用和维护，如因乙方原因造成物业管理区域环境卫生、绿化养护等不符合合同约定标准的，乙方应承担相应的违约责任。五、合同变更和解除1.合同变更：如甲乙双方需要变更本合同的内容，应协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：如甲乙双方需要解除本合同，应协商一致并签订书面解除协议。解除协议与本合同具有同等法律效力。在合同解除后，甲方应按规定进行交接工作，确保物业管理区域的正常运行。同时，乙方应按规定结清物业服务费用等相关费用。如有其他未尽事宜，双方应协商解决。篇4甲方（委托方）：[甲方名称]乙方（受托方）：[乙方名称]根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对[物业名称]进行物业管理服务事宜，达成以下协议：一、物业基本情况[物业名称]座落于[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。二、委托管理服务事项1.房屋共用部位的维护和管理；2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；3.环境保护管理；4.协助消防管理；5.协助社区综合治理；6.装饰装修管理；7.物业档案资料的管理。三、委托管理期限本合同为期[合同期限]年，自[合同起始日期]至[合同终止日期]。四、双方权利和义务1.甲方权利和义务（1）甲方应当按照本合同约定向乙方支付物业服务费；（2）甲方应当为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于物业管理用房、办公设备、工具等；（3）甲方应当协助乙方做好物业管理工作，包括但不限于提供物业相关资料、协助维护物业秩序等。2.乙方权利和义务（1）乙方应当按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量；（2）乙方应当妥善保管和使用甲方提供的物业管理用房、办公设备、工具等，如有损坏或者丢失，应当承担赔偿责任；（3）乙方应当协助甲方做好物业管理工作，包括但不限于提供专业意见、协助处理纠纷等。五、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用由甲方按照本合同约定支付，具体费用及支付方式如下：（1）物业服务费：甲方每月向乙方支付物业服务费[具体金额]元；（2）支付方式：甲方按月以银行转账方式向乙方支付物业服务费，乙方开户行：[乙方开户行]，账号：[乙方账号]。2.甲方逾期支付物业服务费的，应当按照逾期支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。六、合同的变更和解除1.本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或者解除。2.有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：（1）乙方严重违反本合同约定，且在甲方指出后未能及时改正的；（2）因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的。3.有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：（1）甲方严重违反本合同约定，且在乙方指出后未能及时改正的；（2）因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的。4.合同解除后，乙方应当协助甲方做好物业管理的交接工作，并退还甲方提供的物业管理用房、办公设备、工具等。5.合同解除后，甲方应当按照本合同约定支付乙方已提供的物业服务费用，并支付相应的违约金。七、其他事项1.本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.在执行本合同过程中，如双方发生争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。甲方（签字盖章）：[甲方名称]日期：[签字日期]乙方（签字盖章）：[乙方名称]日期：[签字日期]篇5甲方（物业服务企业）：上海XX物业管理有限公司乙方（业主）：张三根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.甲方应当对房屋及其配套设施、设备、道路、环境卫生、绿化、交通秩序维护等方面提供物业服务。2.甲方应当为乙方的物业管理区域内的公共安全、环境卫生、绿化养护、交通秩序维护等方面提供管理服务。二、物业服务期限本合同的物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。三、物业服务费用1.乙方应当按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。物业服务费用的具体金额和支付方式详见附件一。2.乙方应当按时支付物业服务费用，如有逾期，应当按日向甲方支付逾期付款违约金。四、权利义务1.甲方应当在物业服务期限内，按照约定提供物业服务，并努力提高服务质量。2.乙方应当按时支付物业服务费用，并积极配合甲方的物业服务工作。3.甲方有权对物业管理区域内的违法行为进行制止和纠正。4.乙方应当遵守物业管理规定，不得在物业管理区域内从事违法活动。五、违约责任1.甲方如未按照约定提供物业服务，应当承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方如未按时支付物业服务费用，应当承担违约责任，并按日向甲方支付逾期付款违约金。3.乙方如违反物业管理规定，应当承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。六、争议解决1.甲乙双方因本合同产生的争议，应当首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应当继续履行本合同的其他部分。七、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同附件与本合同具有同等法律效力。5.甲方和乙方的联系方式如下：甲方电话：021-12345678901，乙方电话：021-10987654321。双方应当保持联系方式畅通，以便及时沟通物业服务相关事宜。篇6甲方（业主）：_________乙方（物业服务企业）：_________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对上海物业服务合同（以下简称“本物业”）提供物业服务的事宜，订立本合同。一、物业基本情况本物业类型为_________，位于_________，占地面积_________平方米，共有房屋_________幢，_________套（间），其中商铺_________间。二、物业服务内容乙方提供以下物业服务：1.物业共用部位的维修、养护和管理。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。3.物业共用部位和公共区域的的环境卫生、绿化管理。4.物业管理区域内的公共秩序维护和安全防范工作。5.物业装饰装修管理。6.物业档案管理。7.法律法规规定的其他物业服务内容。三、物业服务期限本物业服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。四、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准：根据本物业的实际情况和上海市物业服务收费管理办法的规定，本物业的物业服务费用采用包干制，即每月每平方米_________元（不包含专项维修资金）。2.支付方式：甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用，支付方式为银行转账，具体账户信息如下