【普通买卖合同】买房之怎样签商品房买卖合同7篇

【普通买卖合同】买房之怎样签商品房买卖合同7篇篇1商品房买卖合同甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物1.甲方出售的商品房位于：__________________（详细地址）。2.房屋类型：____________，建筑面积：_______平方米，套内面积：_______平方米。3.房屋权属情况：该房屋为甲方合法所有，已取得房屋所有权证（或相关证明材料）。二、商品价格及支付方式1.房屋总价为人民币（大写）：__________________元整（￥________）。2.乙方选择以下方式支付购房款：（1）一次性付款；（2）分期支付；（3）银行按揭。3.如选择分期支付或银行按揭，应另行签订相关协议。三、交付期限及条件1.甲方应当在乙方付清全款后的____日内将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋应当通过竣工验收，配套设施齐全。四、违约责任1.若甲方未按时交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为总房价款的____%乘以逾期天数。2.若乙方未按时支付购房款，应支付甲方违约金，违约金为未付款项的____%乘以逾期天数。五、产权登记1.甲方应在房屋交付后______内办理房屋产权登记手续。2.产权登记所需的费用由______方承担。六、其他约定1.该房屋的质量保修期为______年，自房屋交付之日起计算。2.甲方应提供物业服务，物业服务费由乙方承担。3.乙方对所购房屋享有完整的所有权，可以依法出租、转让、继承等。4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。七、争议解决如因本合同引起任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________________乙方（签字）：__________________日期：__________________日期：__________________（注：以上仅为模板，实际合同应根据具体情况进行修改和完善。）（以下无正文）---------页---------末---------线---------在此处加粗显示。此外合同文本字号要统一，格式要规范，确保清晰易读。合同的每一部分都应适当留白以体现美观性。篇2商品房买卖合同甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况1.甲方出售的商品房位于：____________________（详细地址）。2.商品房建筑面积：______平方米，其中套内建筑面积：______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积：______平方米。第二条商品房销售依据及价格乙方应按照以下约定支付房款：1.一次性付款：乙方在签订合同当日支付全部房价款；2.分期付款：篇3商品房买卖合同甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物1.甲方出售的商品房位于：____________________（详细地址）。2.房屋类型：商品房，建筑面积：_______平方米，套内面积：_______平方米。3.房屋所有权证编号：____________，土地使用权证编号：____________。二、价格及支付方式1.房屋总价为：人民币______元整（大写）。2.乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起______日内支付定金______元；（2）在房屋过户手续办理完成之日支付剩余房款______元。三、房屋交付1.甲方应在乙方支付完所有房款后的______日内，将房屋交付给乙方。2.甲方交付房屋时，应确保房屋内的设施设备完好，并移交房屋所有权证、土地使用权证等相关资料。四、房屋所有权转移1.甲方应在合同签订后______日内办理房屋所有权转移登记手续。2.乙方应配合甲方办理相关手续，并支付因房屋所有权转移所产生的税费。五、违约责任1.若甲方未按照约定时间交付房屋或办理房屋所有权转移登记手续，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.若乙方未按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金。3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。六、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。七、争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。甲方（出卖人）：____________________（签字/盖章）乙方（买受人）：____________________（签字/盖章）日期：____________________篇4商品房买卖合同甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况1.甲方出售的商品房位于_______省_______市_______区（县）_________街道_________小区_________组团第_________栋_________单元_________层_________室。该房屋用途为普通住宅，属_________结构，建筑面积为_________平方米。房屋平面图及其四至见房产证。2.该房屋所有权证号为_________(如有暂未办理房产证，则为暂定编号)。土地使用权以出让方式获得，土地使用权证号为___________。房屋配套设施包括_____________。房屋的出租或担保情况见备注栏备注说明。（应详细描述房屋的出售背景）第二条价格与付款方式1.甲、乙双方经协商一致同意该房屋交易价格为人民币（大写）_________元整（￥_________元）。暂定单价为每平方米_________元整。乙方已向甲方支付定金人民币（大写）_________元整。房价款余额双方同意按下列第______种方式支付：一次性付清全款；分期支付；其他方式____________。2.乙方选择其他方式支付购房款的，甲乙双方应约定支付购房款的期限及支付方式。（可另附相关附件）乙方支付房价款若需通过银行按揭贷款支付的，甲乙双方应当签订书面的贷款协议约定相关事宜。（可另附贷款协议样本）若采用公积金贷款的，则甲乙双方需配合完成办理公积金贷款相关手续并提供相关所需资料等事宜。因甲乙双方在配合完成办理贷款相关手续中产生矛盾的或因政策变动的因素影响公积金贷款办理的双方应协商解决。协商不成双方同意解除合同的，甲乙双方应按本合同约定承担违约责任。（违约责任条款见本合同第九条）。如因甲方原因未能办理公积金贷款导致合同目的不能实现的双方同意解除合同的双方均不需承担违约责任但甲方应将所收取的定金无息返还乙方。（表述可能存在不当，注意结合具体情景进行修订。）具体双方约定如下：______________________________________________________________________等事宜。（关于付款方式可以具体细化）。第三条面积差异处理篇5商品房买卖合同甲方（出卖人）：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________营业执照号码：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：____________________通讯地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有出售商品房的合法权利，乙方愿意购买该商品房，双方遵循平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、标的物描述1.甲方同意出售位于____________________的商品房（以下简称“该房屋”）给乙方。该房屋的具体信息如下：房屋类型、结构、面积、户型、楼层、朝向等。2.该房屋的所有权证书号为____________________。甲方保证对该房屋拥有合法、完全的处分权。二.交易条件及付款方式1.房屋价格：人民币______元（大写：______元整）。2.乙方应按照以下方式支付购房款：（1）签约时支付定金人民币______元；（2）房屋交付前支付人民币______元；（3）余款通过银行贷款方式支付。3.甲方应提供正规的发票或收据作为收款凭证。三、交付与验收1.甲方应当在乙方支付完全款后的______日内将房屋交付给乙方。2.乙方应在约定的时间内对房屋进行验收，如有质量问题应当及时提出。甲方有义务进行修复。四、权利与义务1.甲方保证所提供的房屋符合国家法律法规和相关政策规定，能办理房屋产权证书。2.乙方购买该房屋后，享有该房屋的使用权、占有权、收益权和处置权。3.甲乙双方应按照国家的有关规定缴纳与该房屋交易相关的税费。五、违约责任1.若甲方未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金。若逾期超过______日，乙方有权解除本合同。2.若乙方未按照约定时间支付购房款，应支付违约金。若逾期超过______日，甲方有权解除本合同。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。七、其他条款1.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。未尽事宜可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与正文具有同等法律效力。附件包括：房屋平面图、产权证书复印件等。甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________篇6商品房买卖合同甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房事宜达成如下协议：第一条项目建设依据甲方依据_________（土地使用权证）和_________（规划许可证）等文件，在_________（地址）建设商品房项目，定名为_________。乙方对所购商品房项目的合法性有权要求甲方给予明示。甲方已依法取得该项目的土地使用权证及规划许可证等相关文件。乙方购买的商品房项目符合政府主管部门的规定，并已取得合法证件。第二条销售依据乙方购买甲方建设的上述项目中的第_________号楼（幢）_________单元_________层_________号房。该房屋为_________（用途），属于该项目的合法商品房。甲方依法取得该项目预售许可证等相关证件，有权向乙方销售该房屋。乙方购买该房屋时，已经充分了解并认可该房屋的现状及相关规定。第三条房屋基本情况该房屋的具体位置、户型、结构、面积等信息详见附件一。乙方在签订本合同时已充分了解了该房屋的所有情况，并对房屋的质量、装饰等问题进行检查并认可。如有任何疑问，应在签署本合同时提出并要求更正。该房屋的交付标准及相关设施配套情况详见附件二。第四条购房款及支付方式购房款总额为人民币_________元整（¥_________元）。乙方按照下列第______方式支付购房款：1.全款支付：乙方在签署本合同时一次性支付全部购房款；2.分期付款：乙方按照约定的时间节点分期支付购房款；3.贷款支付：乙方通过银行按揭贷款等方式支付购房款。具体贷款方式及贷款金额以银行审批为准。贷款部分由银行直接支付给甲方。乙方需承担相关贷款手续费及利息等费用。具体支付方式详见附件三。第五条房屋交付及产权登记甲方应当在_________年_________月_________日前将房屋交付给乙方使用。甲方交付的房屋应当符合国家和地方人民政府的有关规定并符合附件二中的约定。乙方应当按照甲方的通知及时办理房屋交接手续并签署相关文件。甲方应当在房屋交付使用后_________日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案并协助乙方办理产权登记手续。具体详见附件四。第六条违约责任甲乙双方如因履行合同发生争议，应当友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院起诉。甲乙双方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。甲乙双方因违反合同约定而承担违约责任的，由违约方按照合同约定的方式承担违约责任；合同未约定的，按照法律规定承担违约责任。具体违约责任详见附件五。第七条其他约定双方可以根据具体情况对本合同未尽事宜进行约定并作为附件六附加于本合同之后。本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同如有未尽事宜，可由双方协商补充并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________联系电话：____________________日期：_________年_________月_________日乙方（签字）：____________________联系电话：____________________日期：_________年_________月_________日附件一：房屋基本情况表附件二：房屋交付标准及设施配套表附件三：购房款支付方式附件四：房屋交付及产权登记细则附件五：违约责任细则附件六：其他约定条款及补充协议（以下无正文）篇7商品房买卖合同甲方（出卖人）：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：____________________住址：____________________联系电话：____________________鉴于甲、乙双方就甲方所开发的商品房（以下简称“该物业”）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：____________________。2.物业地址：____________________。3.物业面积：建筑面积______平方米，公摊面积______平方米。4.物业状况：毛坯房/装修房（选择其中之一），具体交付标准详见本合同附件。二、交易价格及付款方式1.交易总价格：人民币______元（大写：______元整）。2.付款方式：（1）乙方在签订本合