2025年上海市前期物业服务合同7篇

2025年上海市前期物业服务合同7篇篇1前期物业服务合同甲方：[甲方名称]（物业建设单位）地址：[甲方地址]联系方式：[联系方式]法定代表人：[法定代表人姓名]乙方：[乙方名称]（物业服务企业）地址：[乙方地址]联系方式：[联系方式]法定代表人：[法定代表人姓名]鉴于甲方是上海市某物业项目的建设单位，乙方是一家专业的物业服务企业，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对本项目的前期物业服务事宜达成如下协议：一、物业项目基本情况物业项目名称：[项目名称]物业项目地址：[项目地址]物业项目规模：[具体规模描述]（包括但不限于占地面积、建筑面积等）。二、服务内容乙方提供的服务包括但不限于以下内容：公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务、停车场管理等。具体服务内容和标准详见附件《服务内容和标准》。三、服务期限前期物业服务期限自本合同签订之日起至业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止。四、服务费用1.乙方提供服务的费用由甲方按照约定支付。具体费用标准根据服务内容和服务标准而定，并计入甲方房地产开发成本。2.费用支付方式：双方约定按照季度/年度支付。甲方在每次付款日前将相关费用款项汇入乙方指定的账户。3.如发生费用调整，双方应根据实际情况及时协商调整费用标准。五、双方权利义务（一）甲方的权利义务：1.保证交付使用的物业符合国家相关标准和设计要求；2.协助乙方开展物业服务工作；（二）乙方的权利义务：1.按照合同约定提供物业服务；2.定期向甲方报告物业服务情况；3.监督物业使用和维护情况，及时提出改进建议。双方其他未尽的权利义务按照相关法律法规的规定执行。六、保密条款甲乙双方同意在合作期间及合作结束后对本合同内容以及相关商业信息保守秘密，未经对方许可不得向任何第三方泄露。七、违约责任若任一方违反本合同约定，应支付违约金并承担因此给对方造成的实际损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向上海市有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。九、其他约定事项双方根据实际情况可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。篇2甲方：[甲方名称]（物业管理公司）乙方：[乙方名称]（业主委员会）根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供前期物业服务事宜达成如下协议：一、物业项目基本情况物业名称：[物业名称]物业类型：[物业类型]（如住宅、商业等）坐落位置：[物业具体地址]前期物业服务期限自合同签订之日起至业主大会选聘新的物业服务企业并与之签订新的物业服务合同生效时止。二、物业服务内容和标准物业服务内容包括但不限于以下方面：物业管理区域内的房屋及设施设备维护管理、环境卫生保洁、绿化养护管理、秩序维护服务、公共安全防范工作等。具体服务标准按照附件《物业服务标准与承诺》执行。三、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用按建筑面积计算，具体标准如下：住宅：[住宅物业费标准]元/平方米·月；商业：[商业物业费标准]元/平方米·月。其他物业类型按照相应标准执行。2.业主应于每个计费周期（一般为月度或季度）的首十日内支付物业服务费用。业主应当按照合同约定的计费周期和金额缴纳物业服务费用，不得拖欠或拒付。业主逾期支付物业服务费用的，应当按照约定支付违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务：1.按照合同约定提供物业服务；2.对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理；3.设立服务接待点，受理业主的报修、投诉和建议；4.制定物业服务有关的工作制度并予以公示；5.向业主和物业使用人提供房屋装饰装修等方面的指导服务。（二）乙方权利义务：1.监督甲方的物业服务行为，就物业服务内容提出建议和意见；2.共同维护本物业的整洁、美观、安全；遵守物业管理区域内的相关规章制度；配合甲方维护物业管理区域内的公共秩序；篇3前期物业服务合同合同编号：[合同编号]甲方：[甲方名称]，以下简称甲方乙方：[乙方名称]，以下简称乙方根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对[物业名称]（物业项目）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。一、物业项目基本情况物业名称：[物业名称]物业类型：[物业类型]（如：住宅、商业、办公等）坐落位置：上海市[具体地址]建筑面积：[建筑面积]平方米。二、物业服务内容乙方根据甲方委托，对物业项目提供以下服务：1.综合服务；2.公共设施管理养护；3.公共环境卫生；4.绿化服务；5.秩序维护；6.物业装饰装修管理；7.车辆管理；8.消防管理；9.其他：[其他服务内容]。三、物业服务标准严格按照《上海市物业服务标准》执行。四、物业服务期限前期物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。前期物业服务合同终止后，由业主大会与选聘的物业管理企业签订物业服务合同。若未成立业主大会，本合同自动顺延至业主委员会代表全体业主与新聘物业公司签订的物业服务合同生效时止。五、物业服务费用1.物业服务费标准：按照上海市物价局批准的标准执行。业主应当按照房屋买卖合同约定的时间足额缴纳物业服务费。业主未能按照合同约定缴纳物业服务费的，每逾期一日，乙方有权要求业主按未缴金额的千分之X支付违约金。业主大会成立后，物业服务费标准由业主委员会与乙方协商确定，由业主按时缴纳至乙方指定账户。若业主委员会未确定新的收费标准，则本合同约定的收费标准继续执行。篇4前期物业服务合同合同编号：[具体编号]甲方：[甲方名称]（物业建设单位）地址：[甲方地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]乙方：[乙方名称]（物业服务企业）地址：[乙方地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]鉴于甲方作为物业建设单位，需要聘请专业的物业服务企业为其提供前期物业服务，乙方愿意接受甲方的聘请，并承诺提供专业化的物业服务。甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就甲方位于上海市的前期物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：[物业名称]物业类型：[物业类型]（如住宅、商业、办公等）物业位置：[物业详细地址]服务区域：[服务区域描述]二、服务内容乙方提供的服务包括但不限于以下内容：1.综合物业服务；2.房屋及公共设施维护管理；3.公共环境卫生服务；4.绿化养护；5.秩序维护；6.停车场管理；7.客户服务及投诉处理；8.物业档案管理；9.法律法规规定的其他前期物业服务内容。三、服务期限本合同自签订之日起生效，至业主委员会成立并与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时终止。四、服务费用及支付方式1.甲方应按照约定支付前期物业服务费用，具体金额根据物业面积和约定的收费标准计算。2.支付方式：[支付方式和周期]。3.如业主或物业使用人拖欠物业服务费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。五、服务标准与质量保证1.乙方应按照国家和上海市的相关标准提供物业服务。2.乙方应建立服务质量管理体系，确保服务质量。3.若因乙方服务质量问题导致业主投诉，乙方应及时处理并承担相应责任。六、双方权利义务（一）甲方的权利义务：1.甲方有权监督乙方的物业服务情况，并提出改进意见。2.甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的工作条件和支持。（二）乙方的权利义务：1.乙方有权按照约定收取物业服务费用。2.乙方应根据法律法规和本合同约定提供物业服务，履行保密义务。3.乙方应接受甲方的监督，不断改进服务质量。篇5前期物业服务合同合同编号：[具体编号]甲方：[甲方名称]（以下简称甲方）地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]法定代表人或负责人：[责任人姓名]证件类型及号码：[责任人证件类型和号码]营业执照注册号：[营业执照注册号]企业资质证书号：[企业资质证书号]物业服务等级：[具体等级或资质等级]备案证明文件编号：[备案证明文件编号]（如有）乙方：[乙方名称]（以下简称乙方）前期物业服务合同签订人（即购房业主）的身份证明及地址：见附件（见前期物业管理招投标文件中投标文件表）身份证的复印件与正文合同一同存放，合同结束时返还乙方，同时，物业向业主本人发出此通知后不再通知变更或更正或迁移的一切相关事务和纠纷的责任归属。签署本合同时甲方同时发给乙方前期物业服务合同签订人一人一册物业服务规范读本一份以示相互间的责任和义务的遵守。（合同一式四份业主留三份）供业主遵守阅读学习参考及知晓合同之相关事项和甲方的服务质量保证以及今后小区的管理模式和管理措施及管理的组织机构和相关运作规范等。本物业项目名称：[项目名称]。现根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、公平和诚实守信的原则，通过公开招投标方式选聘物业服务企业并签订本合同，由乙方对甲方选聘的物业实行规范化物业管理服务。为明确双方权利和义务关系，特签订本合同，以兹信守。双方共同约定如下条款以兹共同遵守：篇6前期物业服务合同合同编号：[具体编号]甲方：[甲方名称]（物业建设单位）地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方：[乙方名称]（物业服务企业）地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人姓名]鉴于甲方是上海市某项目的建设单位，乙方是具有物业服务资质的企业，经双方友好协商，达成以下前期物业服务合同：一、服务范围及内容（一）乙方提供位于上海市的项目的物业服务。包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安保服务、客户服务等内容。（二）服务期限自合同签订之日起至业主大会正式选聘物业服务企业并签订物业服务合同之日止。二、服务费用及支付（一）甲方按照物价部门批准的标准向业主收取物业服务费。乙方按照本合同约定的服务内容和标准提供相应的服务。（二）物业服务费支付方式及时间按照业主与甲方签订的房屋买卖合同中的约定执行。乙方应定期向甲方提交物业服务费用收支报告，接受甲方的监督。三、服务标准与质量保证（一）乙方应按照国家和上海市的相关法律法规以及本合同约定的服务内容和标准提供物业服务。（二）乙方应保证服务质量，对物业服务中出现的问题应当及时妥善处理，接受业主的合理意见和建议。（三）甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。如乙方服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方限期改正。四、物业的接管与验收（一）本合同签订后，乙方应按规定与甲方进行物业的接管验收。（二）接管验收后，双方应共同确认物业状况，并签署物业接管验收报告。五、合同变更与终止（一）本合同内容的变更，需经双方协商一致，书面变更。（二）合同期满或提前终止，乙方应按规定进行物业移交，保证物业正常运行。六、违约责任及损害赔偿（一）甲乙双方如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。（二）违约金的数额或计算方法按照法律法规以及本合同约定的标准执行。七、争议解决方式因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向上海市相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。八、其他约定事项（在此添加其他需要特别约定的条款）九、合同的生效及份数（一）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（二）本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：[甲方公章]法定代表人（签字）：[甲方法人手写签名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（盖章）：[乙方公章]法定代表人（签字）：[乙方法人手写签名]日期：XXXX年XX月XX日---------请注意本合同仅为示例并非专业法律意见。实际使用前应由资质的律师或法律专家根据具体情况进行审核修改，以确保其合法性及适用性。篇7合同编号：[具体编号]甲方（物业管理企业）：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方（业主/物业使用人）：[乙方姓名/公司名称]住址：[乙方居住地址]联系方式：[乙方电话号码]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及其他有关物业管理法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方对乙方所购（租赁）的位于上海市[具体地址]物业项目（以下简称“本物业”）提供前期物业服务事宜，订立本合同。第一条物业基本情况物业名称：[具体物业名称]。物业类型：[物业类型，如住宅、