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文档简介
无产权房屋买卖合同_小产权二手房买卖合同5篇篇1甲方(卖方):____________身份证号码:____________联系方式:____________乙方(买方):____________身份证号码:____________联系方式:____________鉴于甲方将其拥有使用权的二手房自愿出售给乙方,双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,在平等、自愿、公平的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议:第一条房屋基本情况1.房屋位置:____________(详细地址)。2.房屋面积:建筑面积______平方米。3.房屋权属:甲方仅拥有房屋的使用权,非产权所有人。4.其他附属设施:水、电、燃气、有线电视等配套设施齐全。第二条交易价格及支付方式1.交易价格:双方商定房屋成交价为人民币______元整(大写______)。2.支付方式:乙方在签订本合同后______日内支付定金______元整,余款______元在房屋交付时一次性支付。第三条房屋交付1.甲方应于本合同签订后的______日内将房屋交付给乙方。2.交付时,甲方应确保房屋内水、电等设施完好无损,附属设施一并移交。第四条权利与义务1.甲方应保证房屋的使用权无争议,无其他第三方追索权利。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋,甲方应赔偿乙方的全部损失。2.乙方应按照约定时间支付购房款项,若因乙方原因未按时支付购房款造成违约的,需向甲方支付违约金并赔偿甲方相应损失。3.该房屋未来产权如出现变动或调整,乙方需无条件配合处理相关事宜。如因产权问题产生的损失由甲方承担。第五条违约责任及纠纷解决方式1.若甲方违约,除退还乙方已支付的购房款项外,还需赔偿乙方的直接和间接损失。2.若乙方违约,已支付的定金作为违约金赔付给甲方,甲方有权解除本合同。3.若双方在履行过程中发生纠纷,应首先协商解决;协商不成的,可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。 篇2合同编号:[具体编号]甲方(卖方):[卖方姓名]身份证号码:[卖方身份证号]住址:[卖方住址]乙方(买方):[买方姓名]身份证号码:[买方身份证号]住址:[买方住址]鉴于甲方是房屋的合法所有者,乙方有意购买该房屋,双方在平等、自愿的基础上,经过友好协商,就房屋买卖事宜达成如下协议:一、房屋基本情况1.房屋地址:[详细地址]。2.房屋类型:[房屋类型,如公寓、别墅等]。3.房屋面积:[具体面积]。4.其他附属设施:[详细列举房屋内的家具、设备及其他附属设施]。二、交易条款1.房屋价格:人民币[具体金额]元整。2.付款方式:乙方选择以下第[具体选项](可选项:现金、银行转账等方式)。如选择银行转账,需明确账户信息。3.付款时间:双方约定于本合同签署后[具体天数或时间]内完成付款。4.房屋交付:甲方在收到全款后[具体天数或时间]内将房屋交付给乙方。三、声明和保证1.甲方保证所售房屋为其合法所有,不存在产权纠纷。2.乙方在购买前已充分了解房屋的状况及相关风险。3.双方对以上条款均已充分理解并自愿遵守。四、违约责任1.若甲方未能按约定时间交付房屋,应支付乙方违约金。2.若乙方未能按约定时间付款,应支付甲方违约金。3.其他违约情况,根据具体情况约定违约责任。五、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。4.若因本合同发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可向所在地人民法院提起诉讼。甲方(卖方):[卖方亲笔签名]日期:XXXX年XX月XX日乙方(买方):[买方亲笔签名]日期:XXXX年XX月XX日---合同正文结束---(以下部分用于签署合同附加条款及骑缝章等)---附加条款开始---附加条款如下:双方同意本次交易产生的中介费用由乙方承担。其他条款按照主合同执行。甲方和乙方可以在此处增加骑缝章以确保合同的完整性和真实性。附加条款具体内容应在双方协商一致后填写。甲方(卖方):[卖方亲笔签名/章](骑缝章)乙方(买方):[买方亲笔签名/章](骑缝章)日期:XXXX年XX月XX日(注明日期的清晰性)注意事项:本合同的格式和内容应当符合相关法律法规的要求,双方在签署前应认真阅读并理解合同条款,确保合同的真实性和合法性。合同签署后应妥善保管,以备查验。本合同仅为示例并非专业法律意见,实际合同应在专业法律人士的指导下制定。篇3合同编号:[具体编号]甲方(出售方):[出售方姓名]身份证号码:[出售方身份证号]乙方(购买方):[购买方姓名]身份证号码:[购买方身份证号]鉴于甲方是本合同所述房屋的合法持有者,乙方经过充分了解,自愿购买该房屋。为明确双方的权利与义务,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就本次房屋买卖事宜,达成如下协议:第一条房屋基本情况1.房屋坐落地址:[具体地址]。2.房屋类型:二手房。3.房屋结构:[房屋结构描述]。4.房屋面积:[房屋面积]。5.其他房屋内部设施情况:[详细列举设施]。第二条交易价格及支付方式1.交易价格:人民币[交易金额汉字大写]元整(¥[交易金额数字小写]元)。2.支付方式:乙方在签订合同后[支付期限]内支付完毕。第三条房屋权属情况1.甲方保证该房屋为其合法所有,拥有完全的使用权、处分权。因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记的,由甲方承担全部责任。2.该房屋目前暂无产权证书,待相关政策明确后,甲方应积极协助乙方办理产权登记手续。第四条房屋交付及装修情况1.甲方应于本合同签订之日起[交付期限]内将房屋交付给乙方。2.房屋内的装修、设备等情况,双方已在附件中详细列明并确认。第五条双方责任及违约条款1.甲方如隐瞒事实或提供虚假信息导致乙方损失,应赔偿乙方相应损失。2.乙方未按照约定支付购房款项的,应按照未支付金额的百分之[比例]支付违约金。3.甲方未能按期交付房屋的,应按照房价的百分之[比例]支付违约金;逾期超过[时间]的,乙方有权解除合同。4.其他违约情形及责任承担按照《合同法》的相关规定处理。第六条其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜,可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.因执行本合同所产生的任何争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方(出售方):[出售方亲笔签名]日期:XXXX年XX月XX日乙方(购买方):[购买方亲笔签名]日期:XXXX年XX月XX日---页脚---篇4合同编号:[具体编号]甲方(出售方):[出售方姓名]身份证号码:[出售方身份证号]住址:[出售方住址]乙方(购买方):[购买方姓名]身份证号码:[购买方身份证号]住址:[购买方住址]鉴于甲方是房屋的合法所有者(小产权房),乙方有意购买该房屋,双方在平等、自愿、公平的原则下,经友好协商,达成以下房屋买卖合同:第一条房屋基本情况1.房屋地址:[详细地址]。2.房屋类型:[房屋类型(如公寓、住宅等)]。3.建筑年代:[建筑年份]。4.结构及面积:[详细描述房屋的结构和面积]。5.附属设施:[列出房屋内的家具、设备等设施情况]。第二条交易条款1.交易价格:人民币[交易金额]元整。2.付款方式:乙方选择以下第[付款方式编号](可选项:现金、银行转账等方式)。3.付款期限:签订合同后[具体日期]前付清全款。4.房屋交付时间:[交付日期]。第三条权利和义务1.甲方保证该房屋为其合法所有,有权进行出售。2.乙方购买后,享有该房屋的居住权和使用权。3.甲方负责办理相关房屋的过户手续,费用由甲方承担。若因甲方原因导致无法办理过户手续,乙方有权解除合同并要求赔偿。4.乙方应按时支付购房款项。若违约,甲方有权解除本合同并要求赔偿。5.甲方应保证房屋的质量安全,如因甲方故意隐瞒房屋质量问题造成乙方损失,甲方应承担相应法律责任。第四条违约责任及争议解决1.任何一方违反本合同的约定,均应承担违约责任,赔偿对方因此造成的损失。若因违约导致合同解除,违约方应支付违约金人民币[违约金额]元整。违约金不足以弥补对方损失的,还应按实际损失赔偿。2.若因履行本合同发生争议,双方应首先协商解决;协商不成的,任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。第五条其他条款篇5甲方(卖方):[卖方姓名]身份证号码:[卖方身份证号]乙方(买方):[买方姓名]身份证号码:[买方身份证号]鉴于甲、乙双方就甲方所有的位于[房产地址]的二手房进行交易,双方根据中华人民共和国相关法律法规的规定,经友好协商,达成以下条款:一、房屋基本情况1.房屋性质:小产权房。2.房屋结构:[房屋结构类型]。3.房屋面积:[房屋面积]。4.房屋位置及四至:[具体位置及四至描述]。二、交易价格及支付方式1.交易总价为人民币:[交易总价金额汉字大写及数字小写]。2.支付方式:签订本合同后,乙方一次性支付房款。甲方收到款项后出具收据。三、房屋交付及产权办理1.甲方应于本合同签订之日起XX日内将房屋交付给乙方。2.由于该房屋为小产权房,产权办理按照相关政策执行。双方均了解并接受该风险。如未来政策允许办理产权,甲方应协助乙方办理相关手续,产生的费用由乙方承担。四、甲乙双方的责任与义务1.甲方保证对所交易的房屋拥有完全的所有权,并保证在交易过程中无任何权属纠纷。2.乙方应按时支付房款。3.甲乙双方应遵守国家法律法规,依法纳税。五、违约责任1.若甲方未能按期交付房屋,需向乙方支付违约金,违约金为总房价的XX%。2.若乙方未按时支付房款,需向甲方支付违约金,违约金计算方式按照未支付金额的XX%计算。六、解决争议的方式本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如双
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