二手房瑕疵修缮合同8篇

二手房瑕疵修缮合同8篇篇1甲方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________乙方（卖方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________鉴于甲方购买乙方所持有的二手房时存在瑕疵，双方经友好协商，就修缮事宜达成如下协议：一、合同背景及目的双方本着公平、公正、诚实信用的原则，为确保二手房瑕疵修缮工作的顺利进行，明确双方的权利和义务，特订立本合同。二、修缮范围及内容1.修缮范围：乙方同意对甲方所购买的二手房进行瑕疵修缮，具体修缮范围包括但不限于墙面、地面、屋顶、门窗、电路、管道等。2.修缮内容：乙方应按照甲方的要求，对存在的瑕疵进行整改和修缮，确保房屋质量符合居住标准。具体修缮内容包括但不限于填补墙面裂缝、更换损坏的门窗、修复电路和管道等。三、修缮期限及进度安排1.修缮期限：乙方应于本合同签订后XX日内开始修缮工作，并在XX个月内完成全部修缮工作。2.进度安排：乙方应制定详细的修缮进度计划，并在每个阶段结束后及时向甲方报告修缮进度情况。如有特殊情况导致工程进度延误，乙方应及时通知甲方并共同协商解决。四、费用及支付方式1.修缮费用：双方经协商一致，本次修缮费用共计人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式：甲方应在合同签订后XX日内向乙方支付XX%的修缮费用，即人民币______元（大写：______元整）。剩余XX%的修缮费用，即人民币______元（大写：______元整），在修缮工作完成并经验收合格后一次性支付。五、质量保证及验收标准1.乙方应保证修缮工作符合相关质量标准，修缮后的房屋应满足居住使用要求。2.验收标准：修缮工作完成后，甲方应在XX日内组织验收。验收时，应按照本合同约定的修缮内容和质量要求进行。验收合格并确认无其他瑕疵后，甲方应签署验收合格书。六、违约责任及争议解决方式1.违约责任：若乙方未按本合同约定完成修缮工作，或修缮质量不符合要求，乙方应承担违约责任，并承担因此给甲方造成的损失。2.争议解决方式：本合同在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1.双方应妥善保管与本合同相关的技术资料、图纸等文件，并在合同终止后继续履行保密义务。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。3.未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（买方）：__________________（签字/盖章）日期：_______年______月______日乙方（卖方）：__________________（签字/盖章）日期：_______年______月______日篇2甲方（卖方）：_____________________乙方（买方）：_____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方二手房后，对房屋进行瑕疵修缮事宜达成如下协议：一、合同背景乙方购买了甲方的二手房，房屋地址为：_____________________。在房屋交付使用后，乙方发现了一些瑕疵，需要甲方进行修缮。为了明确双方的权利和义务，特签订本合同。二、修缮范围及要求1.修缮范围：包括但不仅限于以下项目：_____________________________________________________________________。2.修缮要求：修缮工作应严格按照相关法规和行业标准进行，确保修缮质量合格，消除房屋安全隐患。修缮过程中，不得破坏房屋原有结构，尽可能保持房屋的原貌。三、修缮期限修缮期限自合同签订之日起算，预计需要______个工作日完成。如遇特殊情况，双方可协商适当延长修缮期限。四、费用及支付方式1.费用：本次修缮费用共计______元，大写：______元整。该费用已包括在房屋成交价款中，甲方无需再支付修缮费用。2.支付方式：修缮完成后，乙方将修缮费用支付至甲方指定账户。具体支付时间以双方协商为准。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能在约定的期限内完成修缮工作，或修缮质量不合格，甲方需承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方重新修缮或退还部分购房款。2.乙方违约责任：若乙方未能在约定的期限内支付修缮费用，乙方需承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方尽快支付修缮费用，并收取相应的滞纳金。六、争议解决1.合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议处理过程中，双方应继续履行合同中与争议无关的其他条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.甲方和乙方在履行本合同过程中，所有与本合同有关的通知、请求、协商等事项均应以书面形式进行。紧急情况下，可先以口头形式通知，但事后必须及时以书面形式补正。4.本合同项下的所有费用均应以人民币计算并支付。在涉及外币时，双方应协商确定相应的汇率及支付方式。5.在本合同中，“日”指工作日，“月”指日历月。本合同的任何条款或约定均不因任何不可抗力而免除执行。如因不可抗力导致合同无法按时履行或无法完全履行，双方应协商解决方案。如协商不成，双方均可依法解除合同，并不承担违约责任。但如因一方原因导致合同无法按时履行或无法完全履行，该方应承担相应的违约责任。6.本合同中的标题仅为方便阅读而设，不影响本合同的内容及效力。本合同的解释权归甲乙双方共同所有。如有任何疑问或需要进一步的解释，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.在本合同中，“合法”一词指符合相关法律法规及行业标准的行为或情况；“不合格”一词指不符合相关法律法规及行业标准的行为或情况；“安全”一词指符合相关安全标准的行为或情况；“隐患”一词指可能导致安全事故的潜在因素或条件；“协商”一词指甲乙双方通过友好协商达成共识的行为或情况；“补充协议”一词指甲乙双方协商补充的合同条款或约定；“书面”一词指以文字形式表达的意思或文件；“紧急情况”一词指突发的、不可预见的、可能对人身或财产安全造成严重影响的情况；“不可抗力”一词指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；“违约”一词指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的情况；“滞纳金”一词指因乙方逾期支付修缮费用而需向甲方支付的额外费用；“协商不成”一词指甲乙双方通过友好协商未能达成一致意见的情况；“管辖法院”一词指有管辖权的人民法院；“日”和“月”两个词分别指工作日和日历月等含义。8.本合同未尽事宜由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。如有任何争议或纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议或纠纷。在争议处理过程中以及争议处理后一段时间内（具体期限由双方协商确定），双方应继续履行合同中与争议无关的其他条款和约定篇3甲方（出卖人）：___________________身份证号码：_______________________乙方（买受人）：___________________身份证号码：_______________________鉴于甲方拥有一套位于_______的二手房（以下简称该房产），双方在充分了解和协商的基础上，甲方同意就该房产的瑕疵修缮事宜与乙方达成如下协议：一、合同背景及目的双方本着公平、公正、诚信的原则，为明确双方的权利和义务，达成该房产瑕疵修缮的协议。甲方对该房产的状况进行了全面检查和披露，乙方在充分了解该房产状况的基础上，同意购买该房产并承担修缮责任。二、修缮范围及内容1.修缮范围：针对该房产存在的瑕疵进行修缮，包括但不限于墙面开裂、地面不平、电路老化等问题。具体修缮范围由双方根据实际情况共同确认。2.修缮内容：乙方应按照相关行业标准及规范进行修缮，确保修缮质量。修缮过程中涉及的施工、材料采购等费用由乙方承担。三、修缮期限及进度安排1.修缮期限：自本合同签订之日起______天内完成修缮工作。如遇特殊情况，需经甲方同意后延长修缮期限。2.进度安排：乙方应按照双方约定的时间节点完成修缮工作，并及时向甲方报告修缮进度。如有延误，乙方应及时通知甲方并说明原因。四、质量要求及验收标准1.质量要求：乙方应按照相关行业标准及规范进行修缮，确保修缮质量。修缮后的房产应达到正常使用条件，不存在安全隐患。2.验收标准：修缮完成后，双方应按照本合同约定及国家相关标准进行验收。验收合格后，双方签署验收报告。如验收不合格，乙方应按要求进行整改。五、违约责任及赔偿方式1.违约责任：如乙方未按照本合同约定履行修缮义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方赔偿因此造成的损失。如因乙方原因导致修缮期限延误，乙方应按照延误天数向甲方支付违约金。2.赔偿方式：乙方应按照甲方的要求采取补救措施或支付赔偿金。赔偿金的具体数额由双方根据实际情况协商确定。六、其他约定事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（签字）：___________________乙方（签字）：___________________日期：___________________篇4甲方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________乙方（卖方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________鉴于甲方购买乙方所持有的二手房时存在瑕疵，经双方友好协商，就修缮事宜达成如下协议：一、合同背景及目的鉴于乙方出售的二手房存在瑕疵，甲方购买后需进行修缮处理。本合同旨在明确双方修缮责任与义务，保障双方的合法权益。二、瑕疵概述及修缮范围1.瑕疵概述：乙方出售的二手房存在以下问题（详细列举瑕疵，如墙面剥落、水电设施老化、门窗损坏等）。2.修缮范围：本次修缮范围包括但不限于上述问题，具体修缮事项根据本合同约定执行。三、修缮责任与义务1.甲方负责按照本合同约定对瑕疵进行修缮处理，确保房屋质量符合居住要求。2.乙方应提供房屋的相关资料，协助甲方进行修缮工作。3.甲方在修缮过程中应注意安全，避免对周边环境和邻居造成影响。如因甲方原因导致第三方损失，甲方应承担相应责任。4.修缮工作应在双方约定的时间内完成。如因不可抗力因素导致无法按时完成，甲方应及时通知乙方并协商确定新的完成时间。四、修缮费用及支付方式1.修缮费用：本次修缮费用由甲方承担。双方经协商一致，确定修缮总费用为人民币________元（大写：__________元整）。2.支付方式：甲方应在修缮工作完成并通过验收后一次性支付修缮费用给乙方。支付方式为__________（如银行转账、现金等）。五、验收标准及方式1.验收标准：修缮工作完成后，应按照本合同约定及国家相关标准进行验收。具体验收标准详见本合同附件。2.验收方式：双方共同进行现场验收，并签署验收报告。如验收不合格，甲方应按要求进行整改。六、违约责任及争议解决方式1.违约责任：如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。八、合同生效及签字盖章：篇5甲方（卖方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________乙方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________鉴于甲方出售的二手房存在某些瑕疵，双方经友好协商，就修缮事宜达成如下协议：一、房屋状况及瑕疵描述1.甲方出售的房屋位于__________________（地址）。2.房屋存在的瑕疵包括但不限于：__________________（具体描述瑕疵）。二、修缮范围与要求1.甲方负责按照本合同约定对房屋瑕疵进行修缮。2.修缮范围包括：__________________（具体说明需要修缮的部分）。3.修缮要求：修缮工作应符合国家相关房屋修缮标准，并尽可能恢复原状或达到乙方满意。三、修缮时间与进度1.甲方自本合同签订之日起______日内开始修缮工作。2.修缮工作预计于______年前完成。3.甲方应于每月底向乙方报告修缮进度，如遇特殊情况，应及时通知乙方。四、费用承担1.甲方承担修缮工作中产生的一切费用。2.若因修缮工作产生额外费用，甲方应承担此费用。3.乙方不承担因甲方售房瑕疵而产生的任何修缮费用。五、质量保证1.修缮工作完成后，甲方应保证修缮部位的质量，自修缮完成之日起______年内，若因甲方修缮质量问题导致需要再次修缮，甲方应负责免费维修。2.修缮工作完成后，甲方应提供必要的证明文件以证明修缮质量。六、违约责任1.若甲方未按本合同约定完成修缮工作，甲方应支付违约金并承担由此产生的所有损失。2.若因甲方修缮质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。3.乙方不得无故违约，若乙方违约，应承担相应的违约责任。七、争议解决1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________________（签字）乙方（买方）：__________________（签字）日期：__________________篇6甲方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________乙方（卖方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________鉴于甲方购买乙方二手房时存在瑕疵，双方经过友好协商，就修缮事宜达成如下协议：一、房屋基本情况双方共同确认交易的二手房位于__________，房屋面积__________平方米，房屋存在的瑕疵及修缮范围详见本合同内容。二、修缮内容1.修缮范围：房屋存在的瑕疵包括但不限于电路、管道、墙面、地面、屋顶等部分，具体修缮内容根据双方共同确认的《修缮清单》执行。2.修缮标准：按照国家标准、行业标准及地方规范进行修缮，确保房屋结构安全、使用功能完善。3.修缮期限：自本合同签订之日起____日内完成。三、修缮费用1.修缮费用由甲方承担。2.双方共同确认修缮预算为人民币______元（大写：__________元整），实际修缮费用以最终结算为准。3.甲方应按照施工进度及时支付修缮费用，确保修缮工作顺利进行。四、质量保证1.乙方应保证修缮质量符合合同约定及国家相关标准。2.修缮工程完工后，双方应共同进行验收，确保修缮质量达标。3.修缮工程保修期为____年，保修期内因乙方原因导致的质量问题，乙方应负责免费维修。五、违约责任1.若甲方未按合同约定支付修缮费用，应支付逾期违约金。2.若乙方未按合同约定完成修缮工作，应支付违约金并赔偿甲方损失。3.若因乙方原因导致修缮质量不符合合同约定，乙方应负责免费返修并赔偿甲方损失。六、争议解决1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。八、签署甲方（买方）：__________________（签字）日期：__________________乙方（卖方）：__________________（签字）日期：__________________篇7甲方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________乙方（卖方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________鉴于甲方购买乙方二手房时存在瑕疵，双方经过友好协商，就修缮事宜达成如下协议：一、合同背景及目的鉴于甲方购买的二手房存在部分瑕疵，需要进行修缮工作以确保房屋的正常使用。本合同的目的是明确双方权利义务，确保修缮工作的顺利进行。二、瑕疵概述及修缮内容1.瑕疵概述：甲方购买的房屋存在以下瑕疵：（详细列举瑕疵事项）。2.修缮内容：（具体列举修缮项目，包括但不限于墙面修复、水电改造、地板更换等）。三、修缮期限及进度安排1.修缮期限：自合同签订之日起XX个月内完成。2.进度安排：双方约定按照以下时间节点完成修缮工作：（明确每个时间节点的具体工作内容）。四、修缮费用及支付方式1.修缮费用：总费用为人民币XX元（大写：______元整），具体费用明细详见附件《修缮费用明细表》。2.支付方式：甲方在合同签订后XX日内支付乙方总费用的XX%作为预付款，修缮工作完成后经双方验收合格，甲方支付剩余款项。五、质量保证及保修条款1.乙方保证修缮工作符合相关质量标准，修缮后的房屋应满足正常使用需求。2.修缮工程保修期为XX年，自修缮工作完成之日起计算。保修期内，如发生质量问题，乙方应负责免费维修。六、违约责任及争议解决方式1.若乙方未按照合同约定完成修缮工作，应按照合同金额的XX%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应负责赔偿。2.若因履行本合同发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1.双方应妥善保管与本合同相关的技术资料、图纸等文件，不得泄露给第三方。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。3.未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（买方）：__________________（签字/盖章）日期：__________________乙方（卖方）：__________________（签字/盖章）日期：__________________篇8甲方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________乙方（卖方）：__________________身份证号码：__________________