物业服务中心管理服务合同（学校与物业之间适用）专业版6篇

物业服务中心管理服务合同（学校与物业之间适用）专业版6篇篇1物业服务中心管理服务合同甲方：XXXX学校乙方：XXXX物业服务有限公司根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等的基础上，甲方将XXXX学校物业服务工作委托给乙方实行统一管理，双方经协商一致，签订本合同。一、委托物业的基本情况物业名称：XXXX学校物业类型：学校物业坐落位置：XXXX建筑面积：XXXX平方米二、委托管理的服务事项1.房屋共用部位的维护和管理。2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。3.环境和房屋共用部位清洁卫生。4.园林绿化维护和管理。5.车辆停放及公共秩序维护。6.物业管理服务资料、档案的管理。三、委托管理期限本合同有效期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，双方协商可续签或终止合同。四、物业服务质量标准及物业费用1.乙方提供给甲方的服务应达到《物业服务规范》相应的标准。具体服务质量标准以双方确认的《物业服务细则》为准。2.物业费用包括物业服务费、委托代办服务费、停车费等。物业服务费由乙方根据《物业服务规范》和《物业服务细则》的要求，提出收费方案，报甲方核定后执行；代办服务费由乙方根据代办项目及标准向甲方收取；停车费执行物价部门制定的收费标准。五、双方的权利和义务1.甲方权利和义务（1）审定乙方制定的《物业服务细则》。（2）检查监督乙方管理服务的执行情况。（3）审定乙方提出的年度工作计划和财务预算方案。（4）协助乙方完成本合同项下的物业管理服务工作。2.乙方的权利和义务（1）根据有关法律法规和本合同约定，制定《物业服务细则》。（2）对房屋共用部位、共用设施设备进行维护和管理。（3）执行甲乙双方制定的有关物业管理的各项规章制度。（4）配合甲方完成物业验收接管工作。（5）负责向业主和物业使用人收取物业服务费及其它代办服务费。（6）维修基金的使用及管理应按维修基金管理办法执行。（7）乙方应建立并保存物业管理服务档案资料。（8）定期组织员工进行培训，提高员工的服务意识、业务技能水平。（9）按照合同约定的标准使用物业费，不得擅自提高收费标准或扩大收费范围。如有特殊情况需调整收费标准或增加收费项目，须事先取得甲方同意，并签订补充协议后方可实施。如因降低服务标准而导致退租、转租、出租方承担额外费用等严重后果的，须事先取得甲方同意，并签订补充协议后方可实施。如因降低服务标准而导致退租、转租、出租方承担额外费用等严重后果的，乙方须承担全部责任。（10）不得利用物业管理服务之便损害甲方或物业使用人的合法权益。（11）因乙方原因造成甲方或物业使用人经济损失的，乙方应给予赔偿。六、违约责任及纠纷解决方式1.甲方或乙方违反本合同约定，除承担因违约所造成的实际损失外，还须向对方支付违约金，违约金按合同总金额的XX%计算。但违约金不足以弥补对方实际损失的，还应按实际损失赔偿。2.甲方或乙方在履行本合同过程中，如一方严重违约，经协商或调解无效时，另一方有权向人民法院提起诉讼。但提起诉讼方应承担全部诉讼费用，包括但不限于律师费、交通费等。若提起诉讼方胜诉，被提起方除承担全部诉讼费用外，还应按判决结果承担相应责任。若提起诉讼方败诉，被提起方不承担任何责任。若判决结果为和解或调解，则按和解或调解协议执行。若和解或调解协议中包含违约金条款，则违约金按协议约定执行；若协议中未包含违约金条款，则按本条第1款约定执行违约金。若和解或调解协议中包含损害赔偿条款，则损害赔偿按协议约定执行；若协议中未包含损害赔偿条款，则按本条第1款约定执行损害赔偿金。若和解或调解协议中同时包含违约金和损害赔偿条款，则违约金和损害赔偿金均按协议约定执行；若协议中同时包含违约金和损害赔偿条款，但未明确约定两者之间的关系或优先顺序，则违约金和损害赔偿金均按本条第1款约定执行；若协议中明确约定了违约金和损害赔偿之间的关系或优先顺序，则按协议约定执行违约金和损害赔偿金。在执行违约金和损害赔偿篇2甲方（学校）：_________乙方（物业服务中心）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务中心管理服务事宜，达成如下协议：一、物业服务中心管理事项1.校园环境卫生管理：乙方负责甲方校园内的公共卫生区域的清洁、垃圾清运等工作。2.校园秩序维护：乙方负责甲方校园内的安全保卫工作，包括值班、巡逻、安全检查等。3.校园设施设备维护：乙方负责甲方校园内的设施设备的日常维护、保养和维修工作。4.校园绿化管理：乙方负责甲方校园内的绿化养护和管理工作。5.其他委托事项：乙方负责完成甲方交办的其他合理事项。二、服务期限本合同的物业服务中心管理服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。三、服务费用及支付方式1.服务费用：根据甲方委托的管理事项，乙方应向甲方收取相应的服务费用。具体费用标准如下：（1）校园环境卫生管理费：每年_____元。（2）校园秩序维护费：每年_____元。（3）校园设施设备维护费：每年_____元。（4）校园绿化管理费：每年_____元。（5）其他委托事项费用：根据具体事项另行协商确定。2.支付方式：甲方应在每年服务期满前向乙方支付相应的服务费用。具体支付方式如下：（1）银行转账：甲方应将服务费用转账至乙方指定的银行账户。（2）支票支付：甲方应出具支票给乙方，由乙方收取支票并办理结算手续。（3）其他支付方式：根据双方协商确定。四、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务中心管理服务。（2）甲方应按时向乙方支付服务费用，不得拖欠或拒付。（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，维护乙方的合法权益。2.乙方权利义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。（2）乙方应按时向甲方提供约定的管理服务，不得擅自停止或变更服务内容。（3）乙方应接受甲方的监督和管理，不断改进服务质量。五、违约责任及赔偿标准1.甲方违约责任：（1）甲方未按时向乙方支付服务费用的，每逾期一天，应向乙方支付应付金额的千分之五的违约金。（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法提供正常服务的，甲方应承担相应的违约责任和赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未按时向甲方提供约定服务的，每逾期一天，应向甲方支付应付金额的千分之五的违约金。（2）乙方违反合同约定，导致甲方无法正常办公或生活的，乙方应承担相应的违约责任和赔偿责任。3.赔偿标准：违约方应按合同约定的服务费用为标准计算赔偿金，并赔偿因此给守约方造成的实际损失。如违约方无法计算实际损失，则守约方有权要求违约方支付违约金和服务费用的双倍赔偿。六、合同变更和解除条件及程序1.合同变更条件及程序：甲乙双方可协商变更合同内容，变更条件如下：（1）双方协商一致同意变更合同内容。（2）变更合同内容不影响双方的权利和义务。（3）变更合同内容符合法律法规的规定。变更程序如下：双方应签订书面变更协议，明确变更内容、生效时间等，并由双方签字盖章后生效。2.合同解除条件及程序：有下列情形之一的，双方可解除本合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的。如发生战争、自然灾害等事件导致合同无法继续履行。此时双方应友好协商解除合同事宜，并妥善解决相关事宜。具体解除程序如下：首先由一方提出解除合同的书面申请，另一方应在收到申请后十个工作日内予以答复；如双方达成一致意见解除合同，则签订书面解除协议并由双方签字盖章后生效；如一方不同意解除合同，则另一方可通过法律途径解决争议并解除合同关系）。篇3物业服务中心管理服务合同甲方（学校）：[学校名称]乙方（物业）：[物业名称]根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。第一条：合同背景与目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的权利和义务，规范双方在物业服务中心管理服务过程中的行为，确保物业服务中心的正常运转和学校的良好环境。第二条：服务内容与范围乙方提供以下物业服务中心管理服务：1.物业设施的日常维护与保养；2.物业设施的维修与更新；3.物业环境的清洁与绿化；4.物业安全的管理与监控；5.物业工作人员的管理与培训。第三条：权利与义务1.甲方有权对乙方的服务质量和效果进行监督，并提出合理建议和意见。2.甲方应提供必要的支持和配合，确保乙方能够顺利开展工作。3.乙方应严格按照合同约定提供服务，确保服务质量和效果符合甲方要求。4.乙方应加强物业设施的日常维护与保养，确保物业设施的正常运转。5.乙方应定期对物业设施进行维修与更新，延长物业设施的使用寿命。6.乙方应保持物业环境的清洁与绿化，提供舒适的校园环境。7.乙方应加强物业安全的管理与监控，确保校园安全。8.乙方应定期对物业工作人员进行管理和培训，提高工作人员的专业素质。第四条：服务期限与费用1.本合同自签订之日起生效，有效期为[合同年限]年。2.甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，具体费用标准如下：（1）日常维护与保养费用：______元/年；（2）维修与更新费用：根据实际发生费用结算；（3）清洁与绿化费用：______元/年；（4）安全管理与监控费用：______元/年；（5）工作人员管理与培训费用：______元/年。3.甲方应按时支付乙方服务费用，如逾期支付，应按照逾期未支付金额的百分之五向乙方支付违约金。第五条：违约责任1.甲方如违反本合同约定，未提供必要的支持和配合，导致乙方无法正常开展工作，应承担相应的违约责任。2.乙方如违反本合同约定，未按照甲方要求提供服务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。3.甲乙双方如因不可抗力因素导致合同无法履行，应及时协商解决，并互相免除违约责任。第六条：争议解决与适用法律1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律。2.若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（学校）：[学校名称]法定代表人：[学校法定代表人姓名]日期：______年______月______日乙方（物业）：[物业名称]法定代表人：[物业法定代表人姓名]日期：______年______月______日篇4物业服务中心管理服务合同甲方：XXX学校乙方：XXX物业管理有限公司根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等的基础上，甲方将XXX学校物业管理工作委托给乙方，并达成如下协议：一、委托管理服务事项1.房屋共用部位的维修、养护和管理。2.房屋共用设施的运行、维护和管理。3.物业管理区域内公共秩序的维护和协助做好安全监控工作。4.物业装饰装修的管理。5.物业档案资料的管理。6.法规政策规定的其他事项。7.甲方交办的其它任务。二、委托管理服务期限本合同有效期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，双方可续签本合同。三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.甲方有权要求乙方提供物业管理服务，并对乙方的服务内容及质量进行监督。2.甲方有权对乙方的服务提出批评和建议，并要求乙方改进。3.甲方应协助乙方做好物业管理区域内安全监控工作，并协助乙方完成各项物业管理服务工作。4.甲方应向乙方提供物业管理区域内的相关图纸资料，并确保其真实性、合法性和完整性。5.甲方应协助乙方处理物业管理区域内的违法行为，并确保其行为符合法律法规的规定。6.甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。（二）乙方权利和义务1.乙方有权依据本合同约定向甲方收取物业管理服务费用。2.乙方有权要求甲方提供物业管理区域内的相关图纸资料，并确保其真实性、合法性和完整性。3.乙方有权对甲方违反法律法规的行为提出批评和建议，并要求甲方改正。4.乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，并确保服务内容及质量符合法律法规的规定和本合同的约定。5.乙方应协助甲方处理物业管理区域内的违法行为，并确保其行为符合法律法规的规定。6.乙方应按照本合同约定完成各项物业管理服务工作，并确保物业管理区域内公共秩序的良好维护。7.乙方应做好物业装饰装修的管理工作，确保装饰装修活动符合法律法规的规定和本合同的约定。8.乙方应做好物业档案资料的管理工作，确保档案资料的真实性、合法性和完整性。9.乙方应协助甲方完成其他任务，并确保完成任务的质量和效果符合法律法规的规定和本合同的约定。四、物业管理服务费用及支付方式1.物业管理服务费用由甲方按照本合同约定向乙方支付。2.甲方应按照本合同约定的时间和金额向乙方支付物业管理服务费用，不得拖欠或拒付。3.如果甲方未能按时支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金自应付之日起计算，每逾期一天，滞纳金为应付未付金额的万分之五。4.物业管理服务费用的具体金额和支付方式由双方在本合同中另行约定，并确保费用的合理性和公平性。5.如果双方对物业管理服务费用的具体金额和支付方式存在争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼解决。五、违约责任及纠纷解决方式1.如果一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。2.如果双方在履行本合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼解决。3.在纠纷解决过程中，双方应本着诚实信用的原则，积极配合对方的工作，共同维护合同的稳定性和双方的合法权益。六、其他事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同解释权归双方共同所有。如有解释上的分歧，应以双方共同认可的解释为准。篇5甲方（学校）：_________乙方（物业服务中心）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务中心管理服务事宜，签订本合同。一、物业服务中心管理范围及内容1.物业服务中心管理范围本次物业服务中心管理的范围包括但不限于甲方的办公区域、教学区域、生活区域以及学校内的公共设施等。2.物业服务中心管理内容（1）物业管理：乙方负责对甲方物业进行日常管理，包括物业管理计划的制定、物业的维护、保养和更新等。（2）服务提供：乙方应向甲方提供物业服务，包括但不限于清洁服务、绿化服务、保安服务、维修服务等。（3）费用收取：乙方有权按照本合同约定的收费标准向甲方收取物业服务费用。二、物业服务中心管理期限本合同的管理期限自合同签订之日起至甲方与乙方的书面协议终止之日止。三、物业服务中心管理费用及支付方式1.物业服务费用标准乙方应根据甲方物业的实际情况，制定合理的物业服务费用标准。具体费用标准详见附件一。2.支付方式及时间（1）银行转账：甲方应将物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。（2）支付时间：甲方应按月向乙方支付物业服务费用，具体支付时间为每月的第一个工作日。四、物业服务中心管理服务质量及要求1.乙方应确保物业管理服务质量符合甲方要求，并达到相关行业标准。2.乙方应定期对甲方物业进行巡查，发现问题及时处理并报告甲方。3.乙方应建立有效的应急预案，确保在突发事件发生时能够及时应对。五、物业服务中心管理违约责任及赔偿1.甲方和乙方应本着友好协商的原则解决履约过程中遇到的问题和争议。若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.因乙方的过错给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、物业服务中心管理合同的变更和解除1.甲方和乙方如需变更或解除本合同，应提前三个月书面通知对方。变更或解除合同的书面协议为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。2.在合同变更或解除时，乙方应确保物业管理服务的正常进行，并妥善处理好与甲方相关的事宜。七、其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等的法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。甲方（学校）：_________（盖章）法定代表人：_________（签字）日期：_________年_________月_________日乙方（物业服务中心）：_________（盖章）法定代表人：_________（签字）日期：_________年_________月_________日篇6物业服务中心管理服务合同甲方：XXXX学校（以下简称甲方）乙方：XXXX物业管理有限公司（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，就甲方委托乙方对甲方物业进行管理服务事宜，签订本合同。第一条物业基本情况1.物业名称：XXXX学校物业管理服务2.物业类型：学校物业管理3.物业地址：XXXX学校内4.物业面积：约XX平方米第二条服务内容与标准1.服务内容：乙方将提供全方位的物业管理服务，包括但不限于以下内容：-房屋维修与维护-设施设备维护与保养-保安与消防管理-环境卫生管理-绿化养护管理-停车场管理2.服务标准：乙方将按照国家相关法律法规及行业标准，以及甲方具体需求，提供高质量的物业管理服务。第三条合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。期满后，如双方同意续签，可协商一致后延长本合同期限。第四条双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方有权监督乙方的服务质量和进度，并提出合理意见和建议。-甲方应配合乙方的管理服务，提供必要的支持和协助。-甲方应按照合同约定支付相关费用。2.乙方权利与义务：-乙方应严格按照合同约定提供服务，并确保服务质量。-乙方应积极配合甲方的监督和检查，并及时整改存在的问题。-乙方应妥善保管甲方的财物，