委托住宅区物业管理合同5篇

委托住宅区物业管理合同5篇篇1甲方（委托人）：____________________乙方（受托人）：____________________物业管理公司根据有关法律法规的规定，为保障小区内房屋产权人和业主的使用权益，甲方决定将所管辖之住宅区之日常物业管理工作委托给乙方负责，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商订立本合同，以兹共同遵守。一、物业基本情况住宅区名称：____________________住宅区位置：____________________住宅区类型：综合住宅区/别墅住宅区等。占地面积：______平方米，绿化率：______%等。委托管理的物业范围详细清单见附件。二、委托管理事项及服务内容双方一致同意乙方在合同约定的范围内提供以下服务：1.综合管理服务：负责住宅区内的日常综合管理事务。包括协调各个业主之间的关系，处理业主的咨询、投诉等。负责安排日常维修工作和紧急抢修工作。对业主提出的建设性意见和投诉进行跟踪处理并反馈。2.公共设施管理养护：对住宅区内的公共设施设备进行管理养护。包括但不限于公共照明系统、给排水系统、消防系统、电梯等公共设施的维护保养工作。3.公共环境卫生服务：保持小区内环境清洁。负责住宅区内公共场所及道路等公共区域的清扫保洁工作，确保垃圾及时清理。4.绿化服务：负责住宅区内的绿化养护管理，保证绿化植物的正常生长和景观效果。5.秩序维护服务：维护住宅区内的秩序和安全。包括但不限于监控设备的使用管理，人员进出管理，车辆停放管理等。6.其他双方约定的事项：_____________________________________。三、合同期限与终止方式本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。合同到期前，双方可协商续签或终止合同。合同终止需提前______个月书面通知对方。若因乙方未能履行合同约定之责任而导致甲方提前解除合同，乙方需承担违约责任并赔偿损失。四、费用及支付方式甲方应支付乙方以下费用：物业管理费、能源费及其他约定的费用等。具体金额和支付方式如下：物业管理费按______元/平方米计算，每季度支付一次；能源费根据实际用量结算等。支付方式为________（现金/转账）。乙方需提供正规发票或收据作为凭证。五、违约责任及解决方式如甲乙双方中的任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。因违约造成损失的，应依法承担赔偿责任。在履行合同中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。六、其他约定事项补充条款甲方（委托人）：____________________（住宅区业主委员会或相关管理部门）乙方（受托人）：____________________物业管理公司鉴于甲方需委托乙方对指定的住宅区进行物业管理服务，为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况住宅区名称：____________________篇2甲方（委托人）：____________________乙方（受托人）：____________________根据有关法律法规和甲乙双方自愿原则，为明确双方在住宅区物业管理方面的权利与义务，特签订本合同。一、物业基本情况本合同涉及的住宅区名称为：____________________，占地面积：_______平方米，建筑面积：_______平方米。物业类型包括：住宅、商业、公共设施等。二、委托管理事项1.住宅区的物业管理，包括但不限于房屋及公共设施设备的维护、保养及日常运行。2.公共区域的清洁、绿化、消杀及环境卫生管理。3.公共安全秩序维护，执行政府有关治安管理的法律法规。4.物业档案及业主资料的管理。5.停车场及其他公共场地的管理。6.业主大会或业主委员会的委托事项。三、委托管理期限自合同签订之日起至____年__月__日止。四、服务费用及支付方式1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。具体标准如下：____________________。2.支付方式：_____________________________________________。3.甲方应按照约定的时间和方式支付费用，乙方应提供合法的发票或收据。五、双方权利义务1.甲方的权利义务：（1）对乙方实施的物业管理有权进行监督，提出合理的意见和建议。（2）按照约定支付物业管理费用。（3）支持乙方正当的物业管理活动，配合乙方开展各项管理工作。2.乙方的权利义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务，履行管理职责。（2）对住宅区的公共设施设备、绿化、环境卫生等进行专业维护和管理。（3）接受甲方的监督，对其提出的合理意见和建议应当积极采纳并改进。（4）定期向甲方报告物业管理情况，公开物业服务费用收支情况。六、违约责任及纠纷解决方式1.若甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方按日支付滞纳金。2.若乙方提供的物业管理服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.如双方发生纠纷，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________法定代表人（签字）：________日期：____年__月__日日期：____年__月__日篇3甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________物业管理有限公司根据有关法律法规，为明确双方在物业管理方面的权利和义务，确保住宅区环境舒适、安全，甲乙双方本着平等互利、友好合作的原则，经充分协商，达成以下协议：一、物业基本情况1.住宅区名称：__________住宅区。2.住宅区位置：具体地址及范围详见附件。3.物业类型：包括但不限于住宅、商业用房等。二、委托管理事项乙方接受甲方委托，对住宅区进行以下管理事项：1.维护公共设施设备正常运行与使用安全。2.保障公共区域的清洁和绿化。3.安全管理，包括但不限于治安秩序维护、消防管理等。4.处理住户的投诉和日常服务工作。5.其他甲方交办的其他相关事项。三、委托管理期限委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满前，双方可协商续签。四、管理服务费及支付方式1.管理服务费标准：根据住宅区面积及物业类型确定管理服务费标准，具体金额及支付方式详见附件。2.支付方式：采用_____（如月度/季度/年度）结算方式，由甲方按时支付至乙方指定账户。3.调整机制：若遇特殊情况，双方可协商调整管理服务费标准。五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1.甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和意见。2.甲方应按时支付管理服务费。3.甲方应支持并配合乙方进行管理工作，及时提供相关资料和信息。（二）乙方权利义务：1.乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务。2.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，及时处理住户的投诉。3.乙方应确保公共设施设备的正常运行与使用安全。4.乙方应遵守相关法律法规，规范操作，保障住户的合法权益。六、违约责任及处理机制1.若甲方未按时支付管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。滞纳金计算方式为逾期金额的_____%每日计算。若逾期超过____日，乙方有权终止合同。篇4甲方（委托人）：____________________乙方（受托人）：____________________根据有关法律、法规和政策的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对住宅区进行物业管理订立本合同协议。双方本着友好协商的原则，达成如下条款：一、物业基本情况住宅区位于____________________，总占地面积______平方米，委托管理的房屋面积共计______平方米。房屋建筑结构类型多样，配套设施完善。委托管理的主要服务内容包括但不限于房屋维护、公共设施管理、环境卫生保洁、绿化养护管理、安全管理等。二、委托管理事项乙方接受甲方委托，对住宅区进行物业管理服务，包括但不限于以下内容：1.房屋日常维护管理；2.公共区域保洁服务；3.公共绿化养护管理；4.安全监控和巡视服务；5.车辆停放管理；6.公共设施设备维护管理；7.消防安全管理；8.突发事件应急处理；9.其他相关管理服务事项。三、委托管理期限委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满前，双方可协商续签。四、管理服务费用及支付方式1.甲方按照相关政策及双方约定向乙方支付管理费用。具体标准如下：__________。2.支付方式为：每______结算一次，乙方提供合法有效的发票。如采用其他支付方式，双方应另行协商并签订补充协议。五、双方权利义务1.甲方的权利义务：（1）甲方有权监督乙方履行本合同约定的管理服务事项；（2）甲方有义务按照约定支付管理费用；（3）甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的工作支持和配合。2.乙方的权利义务：（1）乙方应按照合同约定全面履行管理服务职责；（2）乙方有权要求甲方按照约定支付管理费用；（3）乙方应积极与甲方沟通，共同解决物业管理中出现的各种问题。六、服务质量与标准乙方应按照相关政策法规及本合同约定，提供优质的服务，确保服务质量达到约定标准。甲方对乙方的服务质量享有监督权，如发现服务质量不达标，有权要求乙方限期整改。如因乙方服务不到位造成甲方或第三方损失的，乙方应承担相应法律责任。七、违约责任及纠纷解决方式如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。若因违约造成损失的，违约方应赔偿对方相应损失。对于合同履行过程中发生的纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.双方可对本合同的未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________法定代表人（签字）：________________日期：______年______月______日日期：______年______月______日联系方式：____________________联系方式：____________________附件：物业范围示意图及相关文件资料等。篇5甲方（委托人）：____________________乙方（受托人）：____________________物业管理公司根据有关法律法规和甲方需求，为确保住宅区物业管理的专业化和规范化，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对甲方所属的住宅区进行物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：____________________住宅区。2.物业地址：____________________。3.物业类型：包括住宅、商业、公共设施等。4.物业面积：总计______平方米。二、委托管理事项1.房屋管理：负责房屋的维护、修缮及安全管理。2.公用设备管理：负责公共设施的维护、运行和管理。3.公共环境管理：负责绿化、保洁、消杀等工作。4.秩序维护：维护住宅区内的公共秩序，保障居民安全。5.停车场管理：负责停车场的使用、收费及安全管理。6.其他委托事项：____________________。三、委托管理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。四、服务费用与支付方式1.物业服务费用标准：按照住宅区的实际情况和双方约定执行。2.支付方式：按照月度/季度/年度支付，甲方应于每月/季/年的______日前将物业