房地产租赁合同

第第页合同编号:________房地产租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同名称为“房地产租赁合同”，甲方（出租方）为________，乙方（承租方）为________。甲方同意将位于________的房地产出租给乙方使用，乙方同意租赁该房地产。本合同旨在明确甲乙双方在房地产租赁过程中的权利和义务，确保双方合法权益的实现。具体租赁事项如下：租赁期限、租金支付、房屋使用、维修责任等。通过本合同的签订，甲乙双方共同遵守法律法规及合同约定，实现房地产租赁的顺利进行。二、价格、支付方式1.租赁价格：本合同约定的租金为人民币________元/月，共计________元（大写：________元整）。租金按月支付，乙方应于每月的________日前支付下一个月的租金。2.支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。具体转账信息如下：-银行名称：________-账户名称：________-账号：________-分行/支行：________3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为租金的________%，直至乙方全额支付欠款及滞纳金。4.房屋维修基金：乙方在租赁期间产生的房屋维修费用，应按实际发生额向甲方支付，甲方应在乙方支付后及时进行维修。5.其他费用：本合同约定的租金不包括水、电、燃气、网络等公共设施的使用费用，上述费用由乙方自行承担。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方的违约行为进行追偿。-甲方有义务向乙方符合租赁条件的房地产，确保房屋的安全和正常使用。-甲方有义务在租赁期内保持房屋的结构和设备完好，及时修复乙方报告的房屋损坏。-甲方有义务遵守国家和地方关于房地产租赁的法律法规，不得利用租赁行为从事非法活动。2.乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，但不得改变房屋的结构和使用性质。-乙方有义务按照合同约定支付租金，并遵守公共秩序，爱护使用房屋及附属设施。-乙方有义务在租赁期间对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。-乙方有义务在租赁期满或合同解除时，将房屋恢复至租赁前的状态，并返还给甲方。-乙方有义务在租赁期间，因使用房屋造成第三方损害的，承担相应的法律责任。四、质量保证与服务1.房屋质量保证：甲方保证租赁房屋符合国家规定的租赁标准，不存在严重影响居住安全和正常使用的质量问题。如有质量问题，甲方应在接到乙方通知后________日内进行修复，修复期间乙方有权要求减少或免除租金。2.服务保障：甲方应必要的物业服务，包括但不限于垃圾清理、公共区域维护等。乙方在使用过程中遇到物业服务问题，应向甲方提出，甲方应在________日内给予答复或处理。3.水电燃气服务：甲方应确保租赁房屋内的水电燃气设施正常使用，如出现故障，甲方应在________日内安排维修。4.房屋维护：乙方在使用过程中对房屋及其附属设施造成的损坏，应及时通知甲方，并由乙方承担维修费用。5.消防安全：租赁房屋应符合消防安全要求，甲方应确保消防设施齐全有效，乙方有义务遵守消防安全规定。6.环保要求：租赁房屋应符合国家环保标准，乙方应合理使用水资源，不得随意丢弃有害垃圾。7.保密义务：甲乙双方应对在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。五、履行与变更1.履行方式：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.履行地点：租赁房屋的履行地点为________，乙方应在该地点使用租赁房屋。3.变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应提前________日书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。4.不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。合同履行期限相应顺延，直至不可抗力事件消除。5.解除合同：在租赁期限内，如遇以下情况之一，任何一方有权解除合同：-甲方未履行房屋质量保证义务，且在乙方要求下未在合理期限内修复；-乙方严重违反合同约定的使用规定，造成房屋损坏或他人损害；-双方协商一致，并签订书面解除合同协议。6.违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。六、保密条款1.保密内容：本合同签订后，甲乙双方对本合同内容、租赁双方的身份信息、商业计划、技术秘密、市场信息等涉及商业秘密的内容负有保密义务。2.保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至租赁期满后________年止。3.保密义务：甲乙双方应采取合理措施，防止泄露保密信息，包括但不限于：-对接触保密信息的人员进行保密教育；-对保密信息进行物理和电子保护；-对涉及保密信息的文件和资料进行标记，限制非授权访问。4.违约责任：任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。5.法定披露：在法律、法规或政府机关的要求下，甲乙双方必须披露保密信息时，应事先通知对方，并尽可能限制披露范围和内容。6.特殊情况：如一方因合法目的需要使用保密信息，应在使用前取得另一方的书面同意，并保证对信息的使用符合保密要求。七、争议解决1.争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。2.争议解决地点：如选择诉讼解决，争议应在________人民法院进行审理。3.争议解决费用：诉讼费用及其他因争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。4.紧急措施：在争议解决过程中，除非争议影响到合同履行的紧迫性，否则双方应继续履行合同义务。5.争议解决期间：在争议解决期间，除非争议解决机构或法院另有判决，否则本合同的履行不受影响。6.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。7.不可抗力：如因不可抗力导致争议发生，双方应共同协商确定解决方案，并在不可抗力事件消除后尽快恢复争议解决程序。八、其它条款1.通知送达：除本合同另有约定外，任何一方发出的通知应以书面形式通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达对方，以送达地为准。2.合同份数：本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。3.合同附件：本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.合同解除：除本合同约定外，任何一方未经对方同意，不得单方面解除本合同。5.合同续签：租赁期满前，如甲乙双方均同意继续租赁，应在本合同期满前________日内签订续签合同。6.合同解除后的处理：合同解除后，乙方应立即搬离租赁房屋，并恢复房屋原状，甲方应在乙方搬离后________日内退还乙方已支付的租金余额。7.合同变更：任何对合同的变更均应以书面形式进行，未经双方书面同意的任何口头变更均无效。8.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方违反本合同的，应承担相应的法律责任。九、