高档住宅小区房产转让合同5篇

高档住宅小区房产转让合同5篇篇1甲方（出售方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（购买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是本合同所述房产的合法所有者，乙方对甲方所持有的房产具有购买意愿，双方在平等、自愿、公平的原则下，经过友好协商，就房产转让事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产地址：_________________________________________。2.房产类型：高档住宅。3.建筑面积：_______平方米。4.房屋结构：_______室_______厅_______卫，附带_______。5.附属设施：包括但不限于停车场、花园、游泳池等。具体详见附件《房产设施清单》。二、转让价格及支付方式1.转让价格：人民币_______元整（大写：_________________________元整）。2.支付方式：双方同意采用以下方式支付购房款项：____________%。在合同签署之日，乙方支付定金______元给甲方；______%在过户手续办理完成之日支付；剩余______%在交房时支付。具体支付时间、金额及方式见附件《支付计划表》。三、房产权利保障1.甲方承诺对本合同所述房产拥有完全产权，无抵押、查封或其他法律纠纷。2.甲方应提供与房产相关的所有法律文件，包括但不限于房产证、土地使用证等。3.若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受损失，甲方应承担法律责任并赔偿乙方全部损失。四、过户及交房1.双方应于本合同签署后______日内办理房产过户手续。2.过户手续完成后______日内，甲方应将房产交付给乙方。3.房产交付时，双方应共同确认房产及其设施状况良好且无损坏。如有损坏，责任方应承担修复费用。五、违约责任1.若因甲方原因导致房产无法过户或延迟交房，甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此遭受的所有损失。2.若乙方未按约定时间支付购房款项，乙方应支付甲方违约金。具体金额及支付方式见附件《违约金条款》。六、其他约定事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件与正文具有同等法律效力。未尽事宜，可由双方另行协商补充。任何修改或补充应以书面形式作出并作为本合同的组成部分。双方共同遵守本合同的所有条款。如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。篇2甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲方是本合同所述房产的合法所有者，乙方自愿购买该房产，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成以下协议：一、房产基本情况1.房产地址：___________________2.房产类型：高档住宅3.建筑面积：___________________平方米4.房屋结构：___________________5.附属设施：包括但不限于电梯、中央空调、停车场、花园等。二、转让价格及支付方式1.转让价格：人民币___________________元整（大写：_________________________元整）。2.支付方式：双方约定采用一次性支付的方式，乙方应在合同签订之日起___个工作日内将全款支付至甲方指定账户。三、产权过户及税费承担1.甲方应于本合同签订后___个工作日内，提供办理房产过户所需的所有相关证明文件。2.甲乙双方应按照国家和地方的相关法律法规，各自承担应缴纳的税费。四、房产交付1.甲方应于全款到账后___个工作日内，将房产交付给乙方，并办理物业交接手续。2.交接时，甲方应确保房产的附属设施完好无损，并保持原有状态。五、违约责任1.若甲方未按照约定时间提供办理过户所需的证明文件或交付房产，则乙方有权解除合同，甲方应支付乙方因此产生的全部损失。2.若乙方未按照约定时间支付全款，则甲方有权解除合同，乙方应支付甲方因此产生的全部损失。六、其他约定事项1.本合同签订后，甲乙双方应共同遵守。未尽事宜，双方可另行协商补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。篇3甲方（卖方）：__________________身份证号：______________________住址：__________________________乙方（买方）：__________________身份证号：______________________住址：__________________________鉴于甲方是本合同所述房产的合法所有者，乙方对甲方所拥有之房产表示购买意愿，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就房产转让事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业地址：______________________高档住宅小区物业名称：______________________房屋类型：______________________（公寓/别墅/商住两用等）房屋面积：______________________平方米房屋结构：______________________（户型布局、室内装修标准等）产权情况：已取得《房屋所有权证》，产权清晰，无争议。附属设施：包括但不限于家具、家电、停车位等均已明确列明。二、转让价格及支付方式房产转让总价为人民币大写：______________________元整（小写：￥______元）。支付方式如下：甲乙双方签署本合同后，乙方在____日内向甲方支付定金人民币大写：____________元整。甲方收到定金后办理相关手续。余款通过银行贷款或一次性付清等方式完成交易结算。三、房屋交付及相关手续办理甲方应于本合同签署之日起____日内将房屋钥匙及附属设施等全部交付给乙方，并完成物业交割手续。双方应积极配合办理房产过户手续，确保产权顺利转移至乙方名下。四、物业状况承诺与保证甲方承诺对物业状况真实陈述，不存在隐瞒或虚假情况。物业内所有设施、设备均处于良好状态，不存在安全隐患。如有质量问题，甲方应及时修复或更换。若因甲方隐瞒物业事实所产生的法律纠纷及经济损失由甲方承担。五、税费及费用承担甲乙双方应按照相关法律规定承担各自的税费。甲方应承担出售前产生的物业费用，买方承担购买后的物业费用。双方应配合完成各自税费的缴纳工作。六、违约责任及赔偿约定如甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。若甲方违约，应退还乙方已支付的款项并赔偿乙方因此产生的损失；若乙方违约，已支付的款项作为违约金赔付给甲方。除此之外，双方还应就各自违约行为造成的具体损失进行赔偿。七、不可抗力条款如因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施防止损失扩大。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除本合同一经签订，即具有法律效力，双方不得随意变更或解除。如确需变更或解除，应经双方协商一致并达成书面协议。十、其他约定事项________________________________________________________________________。十一、附则本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。以下无正文。甲方（卖方）：______________________（签字/盖章）篇4甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，就甲方向乙方转让其拥有的高档住宅小区房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.房产地址：____________________________________________________。2.房产类型：____________________________________________________。3.房产面积：建筑面积__________平方米。4.附属设施：包括但不限于电梯、中央空调、停车场、绿化等。第二条转让价格及支付方式1.转让价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。2.支付方式：双方同意采用一次性付款的方式支付购房款。乙方应在合同签订之日起______日内将全款支付至甲方指定账户。第三条房产权利保证1.甲方保证对所转让的房产拥有完全的所有权，不存在权属纠纷。2.甲方承诺在房产交易完成后，协助乙方办理相关权属登记手续。第四条房产交付1.甲方应在乙方完成付款后的______日内将房产交付给乙方。2.房产交付时，双方应共同签署《房产交接确认书》。第五条税费承担1.双方应按照国家和地方的相关规定缴纳相关税费。2.甲方应承担房产交易相关的税费，乙方应承担自身应承担的税费。第六条违约责任1.若甲方未能按照约定时间交付房产，则视为违约，需向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。2.若乙方未能按照约定时间支付购房款，则视为违约，甲方有权解除本合同，并保留追究乙方违约责任的权利。第七条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。合同内容如需变更或解除，应经双方协商一致，达成书面协议。2.发生下列情形之一的，视为合同解除：（1）甲乙双方书面同意解除合同；（2）因不可抗力致使合同目的无法实现；（3）一方严重违约，致使合同无法继续履行。第八条法律适用和争议解决1.本合同的订立、效力、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.若因本合同产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）日期：____________________乙方（买方）：____________________（签字/盖章）日期：____________________篇5甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方与乙方就高档住宅小区房产的转让事宜经过友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业地址：____________________高档住宅小区（详细地址）物业类型：住宅房屋面积：______平方米房屋结构：______室______厅______卫房屋权属证明编号：____________其他附属设施：包括但不限于停车位、花园等。二、交易条款1.房产转让价格：人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方应按照以下约定支付购房款项：（1）合同签订后______日内支付定金人民币______元整；